小区环境较好，道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场、游泳池、凉亭和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料粉刷而成，整体比较简洁，小区外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。

万科四季花城小区有茉莉苑14栋，海棠苑19栋，碧榕苑9栋，丹枫苑10栋，铃兰苑9栋，百合苑17栋，米兰苑11栋，玉兰苑11栋，影湖居4栋，玫瑰苑9栋，雅竹轩15栋，金桂苑9栋，丁香苑8栋，富竹轩12栋，涛竹轩14栋，共171栋楼。容积率为1，主力户型面积为约77㎡的两室，约107㎡的三室。

万科四季花城小区有6个门和一个停车场，南门位于浔峰洲路8号，东北门位于金沙街道浔峰山东路，西门位于浔峰洲路，靠近千鲜汇，东门位于金沙街道康园路，东2门位于浔峰山东路南，城北门位于大沙路，禁止机动车通行，停车场位于浔峰山东路万科四季花城。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。物业会不定时举办活动，拉近邻里之间关系。

小区安保人员配备充足，管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，小区全天候值班，安全规范。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有永旺梦乐城(金沙洲店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区490m左右有华联超市(大沙店)，方便居民购买日常所需。距离小区360m左右有华润万家便利超市(四季花城店)，居民购物方便。

距离小区2.5㎞左右有广州中医药大学金沙洲医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区370m左右有万科四季花城诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有海王星辰健康药房，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有富力肉菜市场，居民买菜方便。距离小区330m左右有中国民生银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动通信(大沙永恒通信代理点)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.6㎞左右有鳌峰公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有黄岐派出所海北社区民警中队，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.1㎞左右有中影国际影城(金沙洲店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有鼎泰娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择77㎡左右的两室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择107㎡左右的三室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住77㎡左右的两室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择107㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区多为业主自住，主要是白领为主，文化水平较高，还有部分为三代家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。