中海金沙湾解读
张淦声
2020-07-23
胜逸地产
特色
【轨道交通】交通方便，距离地铁6号线沙贝有便民车直达地铁口，789公交车直达地铁口
【小区户型】本小区主打户型有85方左右两房，100方左右小三房，120方左右大三房，150方左右四房，210方左
【小区设施】小区绿化率高，ABC三个区分别都有游泳池，车位比例1:1.5
【生活配套】小区500米内有国昌新城市广场，金铂广场，财富广场，万达广场，几个大型广场包围着中海金沙湾
不足
小区A B 区管理费:2.35元，C区2.8元相对高点，对出入人员管理严格，特别是外国人，因为小区入住率高，人流量较混杂、所以相对房租金会高一点。
甘金保
2021-04-18
创烨地产
特色
【轨道交通】西一出门出去就有公交车站，和便民车，到地铁口只需两块钱，交通便利。
【小区设施】A8.9栋楼下有健身设施和小朋友游玩的小游乐场
【生活配套】附近500米有金泊商场、万达广场、卜峰莲花商场，南一门出去就200米有菜市场方便买菜
【房屋品质】小区是中海开发商，交楼时间虽然有十年余载外观，依然保养好 隔音效果很强
不足
附近有施工现场 可能有一些小噪音
郑俊华
2020-11-18
创烨地产
特色
【轨道交通】小区大门口30米为金沙湾公交总站，向东北300米广州6号线沙贝站，正北500米为6号线横沙站！
【其他描述】中海物业管理有限公司，2.8元/平方米/月，开发商自身物业公司，物业服务好，管理到位！
【小区设施】小区车位均为地下车位，分地下一层和二层，车位配比达1：1以上，业主下班开车回家不必为车位烦恼
【生活配套】小区向南50米就是卜蜂莲花，200米万达广场，向西北50米就是万益广场，向东北50米就是财务广场
不足
房屋质量很好,中海品质,交楼帶精装修防潮效果很好,楼层低的难免会有正常潮湿
胡华进
2020-06-01
佳立地产
特色
【轨道交通】金沙湾的交通非常方便，选择非常多，地铁是6号线沙贝站，距离2公里公交车的选择就更多了
【小区户型】中海金沙湾位于金沙洲南区，广州和佛山交界处属于佛山楼盘，该小区共有9000来户，总共有4个区，户型有
【小区设施】小区的绿化率达到百分之40，小区周边有儿童，老人娱乐设施，吃完饭在小区溜达溜达，运动运动，呼吸新鲜空
【生活配套】向北走300米就是去年开张的金箔天地大型商场，总共有5层，1-3楼是服装店和超市，
4-5楼是餐饮店
【房屋品质】中海金沙湾最早一期是2010年交楼的，但是房子的质量还是很好的，外墙那些也很新，没有脱落
不足
租客多，大部分都是做服装的，但是不会很杂乱的
曹康元
2019-08-03
佳立地产
特色
【轨道交通】地铁6号线，Ｂ区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】小区分为Ａ、Ｂ、C三个区，共57栋，户型为两梯6户、两梯5户、两梯4户、两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，每个区都有游泳池，Ｂ区中间有一个大型活动广场，街铺有钱大妈、饭店、美宜佳。
【生活配套】距离沙贝、横沙地铁2公里不到，距离国昌红心美凯龙500米，万达广场1公里不到，距离黄岐第六人民医院进
【房屋品质】交楼时间是2008到2012年，户型方正，统一精装修建筑标准，顶楼有隔热隔层，近马路装有双层真空玻璃
不足
小区ＡＢ区管理费2.35元、C区2.8元相对高点，对出入人员管理严格，特别是外国人，因为小区入住率高，人流量较混杂、所以相对房租金会高一点。
邓国保
2020-04-11
创烨地产
特色
【轨道交通】地铁6号线沙贝站也在2公里可到达。出门即是金沙湾公交总站。小区北门有中海金沙湾公交车总站
【小区户型】东面户型望江。小区主要户型有83方、大两房的。标准户型82㎡-210㎡
【小区设施】地下车位充足。业主下班开车回家不必为车位烦恼。小区车位均为地下车位
【房屋品质】交楼帶精装修。交楼带精装修。防潮效果很好
不足
小区租客多。地面车位不足。物业公司是中海公司
吴伟江
2021-05-09
创烨地产
特色
【小区户型】主推188平方带入户花园4房，南北通透，中高楼层景光非常好 一室四户
【小区设施】有篮球场，花园中心有运动设施，跷跷板等，老人运动设备基本都有
不足
租客多，狗多，到处拉屎
林美庭
2019-05-07
佳逸房地产
特色
【轨道交通】地铁6号线，B区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】中海金沙湾总栋数为57栋，分A.B.C三个区，户型为两梯6户，两梯5户，两梯4户，两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，ABC都有游泳池，车位比例为1：1.5
【生活配套】到沙贝地址站不到2公里，到万达广场1000米，小区对面就有金铂超市
【房屋品质】这边是2008年到2012年交楼，户型方正，统一精装修交楼标准。顶楼有隔热层
不足
租客比一般小区要多，外国租客多。
游周武
2019-04-23
佳逸房地产
特色
【轨道交通】小区门口有885 , 424公交到达广州市区。小区在100米有公交总站。距离六号线
【小区户型】本小区主打户型有85平方左右两房，100方左右小三房，120方左右大三房，150方左右四房。
【小区设施】小区绿化率高, ABC三个区分别都有游泳池,车位比列1 : 1.5
【生活配套】小区门口100米到财富广场，小区出门7走900米到金沙洲万达广场,有大型超市大
润发和卜蜂莲花
不足
小区楼龄较大，租客多，住户比较杂乱。
赖发光
2019-05-07
成房地产
特色
【轨道交通】2公里到6号线沙贝地铁口，50米到金沙湾公交总站，有244、789、里07等多路线公交车。
【小区户型】中海金沙湾一共有ABC三个区，共57栋住宅，约8600户。有82方～218方的两房至五房！
【生活配套】600米到万达广场大润发，50米到国昌城市广场，50米到万益广场，50米到财富广场
不足
物业管理不是特别好，外国人比较多。
陈锋清
2019-08-29
创烨地产
特色
【小区户型】小区分abc三个区，别墅区，南北通透，两房三房四房别墅户型都有
【小区设施】三个游泳池，商业圈，园林设计，覆盖率75
【生活配套】距离万达广场500米 国昌300米 各大学校
不足
物业管理不够完善 门口开放不够多
李阳浩
2017-08-11
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区出门1公里可到广州地铁6号线沙贝站。门口有885、424公交到达市区
不足
交通不便。居住户数多车位较紧张。租客比较多
朱用敬
2022-05-16
融信房地产
特色
【轨道交通】日常出行：距离横沙 沙贝地铁口约2.5公里
小区B区大门口设有公交站：可通往：地铁口。广州佛山方向。
【小区户型】中海金沙湾分3区：分别是A.B均为：2梯5户，2梯6户 ！C区均为：2梯2户 2梯4户 总栋数57！
【小区设施】中海小区绿化面积达到百分之38，A B C区都设有游泳池！小区B区有个大型活动现厂.
【生活配套】小区旁边有大型购物广场：100米可到财富广场，国昌广场！150米可到金铂广场 万益广场
【房屋品质】交楼时间是2007年1月20号到2012年4月29日，
统一精装修建筑标准，顶楼设有隔热隔层
不足
小区：只设地下停车场，没有地面停车场！车位不足
黄瑛
2021-12-10
卓一地产
特色
【轨道交通】交通便利，门口有公交车站直达地铁站
【小区户型】中海金沙湾分三个小区，A，B，C，有两房82-87平方，三房99-107平方，四房140-152平方
【小区设施】小区绿化率高，自带游泳池，车位比例1.1.5
【生活配套】中海周边配套齐全，金箔商场，万达广场，卜蜂莲花，网红打卡地，
【房屋品质】2011年开盘，欧式风格，防水效果好
不足
小区居住人口多，电动车也多
龙世强
2021-04-24
特色
【小区户型】有两梯5户和两梯6户，有82-87方两房，97-104方小三房，112-133方大三房及以上四五房
【其他描述】小区物业是中海物业 ，物业费2.35/平方，总户数8252户
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，花园及篮球场等娱乐休闲区，夏季傍晚消署的好去处
【生活配套】小区楼下就是菜市场，600米到万达广场，80米到万益广场，50米到国昌广场，几个广场包围着中海金沙湾
【房屋品质】小区是中海物业，05年拿地，建设在07到08年左右，房屋设有防潮防水，隔热层，采光好
不足
小区太大，有8000多户，小区有很多租户，人员比较复杂
古迪丝
2022-04-24
特色
【轨道交通】地铁6号线，Ｂ区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】小区分为Ａ、Ｂ、C三个区，共57栋，户型为两梯6户、两梯5户、两梯4户、两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，每个区都有游泳池，Ｂ区中间有一个大型活动广场，街铺有钱大妈、饭店、美宜佳
【生活配套】距离国昌红心美凯龙500米，万达广场1公里不到，距离黄岐第六人民医院进
不足
租户比较多，管理没有那么好
苏亚岑
2021-04-09
佳立地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米就是白沙公交总站，去往广州市区以及里水方向，到地铁站仅一个站就是6号线沙贝
【小区户型】AB区主推85方左右两房，100方左右小三房，123方左右大三房，150方四房，及C区的150方三房
【小区设施】小区设有三座大型泳池，儿童滑梯等娱乐设施齐，B区泳池旁有一个娱乐广场，小区车位充足，人车分流
【生活配套】小区楼下就是菜市场，三所大型商场，分别是万达广场，金铂天地，永旺梦乐城，银行
【房屋品质】小区是中海物业，05年拿地，建设在07到08年左右，房屋设有防潮防水，隔热层，采光好
不足
绿化多，夏天蚊子比较多，A区车位供不应求，小区楼栋密集，租客多，人流量大，容易堵车
账号已注销
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区门口是金沙湾公交总站有到广州市区佛山区域多条线路 1.8公里到广州地铁六号线沙贝地铁站
【小区户型】分A区B区C区 别墅区 AB区有85方左右两房 100方左右小三房 123方东南向大三房150四房
【小区设施】有独立游泳池 小区中心有娱乐广场还有 旁边配置有健身娱乐设施 图书阅读区域
【生活配套】小区门口有商业街 门口一百米有金铂商场 财富广场 卜峰莲花 200米有万达广场 2公里广州中医药大学
【房屋品质】小区是中海物业， 最早交楼时间2010年 房屋设有防潮防水隔热层，外墙新，没有脱落。
不足
楼龄十年左右 小区租户多
罗永辉
2022-06-05
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口50米直达地铁口公交车789，还有424，429，42，885公车总
【小区户型】中海金沙湾总栋数为57栋，分A.B.C三个区，户型为两梯6户，两梯5户，两梯4户，两梯2户
不足
小区里面租客住的比较多，外国人也多，人群有点杂
范志军
2021-09-01
特色
【小区户型】该小区有83方，100方，127方，187方，主推小三房。
【小区设施】小区绿化率高，ABC三个区分别都有游泳池，车位比列1：1.5
【生活配套】到沙贝地址站不到2公里，到万达广场1000米，小区对面就有金铂超市
【房屋品质】2005年拿地，70年产权，首批交楼时间2007年，最后一区交楼时间2013年，带精装修交楼。
不足
小区楼间距太小，因小区入住率高，人员有些杂，小区有很多外国友人，
