- 中海金沙湾
- 30717 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设大道1号
- 中海地产（佛山）有限公司
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 中海金沙湾位于广东省佛山市南海区金沙洲大桥以南建设大道1号，属于佛山金沙洲板块，小区由中海地产(佛山)有限公司投资开发，于 2011年竣工。小区总建筑面积约1300000㎡，小区容积率约2.8，约有59栋商品房住宅，小区内户型有2-5居室，户型面积约82㎡-213㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离中海金沙湾公交站200m，居民乘公交出行十分便利；
- 距离小区约1.1km有万达广场(金沙洲店)，方便居民逛街购物。
缺点- 小区角楼的楼龄较长，部分基础设施破损影响使用；
- 小区西侧距广州环城高速1km，西侧住户容易受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1185米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是河沙地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约226m是中海金沙湾南门公交站，该站停靠佛沥18路、广789路和沥07路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1km是浔峰洲立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.3
初中
9.2
94个
附近幼儿园
36个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约388m有百乐婴幼儿中心，是一所民办幼儿园。距离小区约275m有海北小学，属于公办学校。距离小区约836m有广州市白云中学，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为38%。道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛。花园内花草种类众多，经过精心修剪后看起来赏心悦目。小区内道路宽阔，且干净舒适。小区中央的人工雕塑造型别致，与周围的建筑和绿化植被相依相称，营造出无比舒适的氛围。
建筑特色
小区建筑风格为恢弘大气的现代化建筑风格。建筑造型独特，露天阳台的设计使得整体凹凸有致，协调统一。部分高层颜色以浅棕色为主，部分高层颜色以银灰色为主，没有过多的装饰，简约而气派。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约1300000㎡，小区占地面积约464286㎡，小区容积率约2.8，约有59栋商品房住宅，是由低层、多层、高层和超高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约82㎡-213㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区东1门位于南海区建设大道1号中海金沙湾附近；西1门位于南海区建设大道1号附近；南2门位于教育路附近；北门位于建设大道1号中海金沙湾附近，此出入口仅供行人通行；北2门位于南海区建设大道1号附近，此出入口仅供行人通行；南1门位于南海区大沥镇中海金沙湾附近；北6门位于南海区中海金沙湾附近；西2门位于建设大道1号附近；北1门位于建设大道1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 8039户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量很高。小区内设有快递柜， 为居民收发快递提供了便利。小区内基本无垃圾，公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁。垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾。垃圾清运及时。小绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。
安保
小区安保工作到位。小区安排有巡逻的保安，24小时在小区内巡逻，发现安全问题及时处理。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。每栋楼都有楼宇对讲和电子监控，为居民营造了一个安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上2655个，地下2345个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
5个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.1km有万达广场(金沙洲店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约111m有凯悦超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约2.5km是广州中医药大学金沙洲医院，居民就医比较方便，该医院为省级三级丙等综合医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约479m有王和医疗诊所，居民就诊或买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有白沙肉菜零批市场，居民买菜比较方便；距离小区约370m有中国工商银行(佛山南海金沙湾支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约351m有智慧社区服务厅，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约722m有花花杜比双巨幕影城(国昌广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约390m有星光大道KTV(金沙洲店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
中海金沙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31891元/㎡
0.29%
02-11
32169元/㎡
0.87%
02-18
32333元/㎡
0.51%
02-25
32374元/㎡
0.13%
03-03
32455元/㎡
0.25%
03-10
32340元/㎡
0.35%
03-17
32223元/㎡
0.36%
03-24
32090元/㎡
0.41%
03-31
31741元/㎡
1.09%
04-07
31466元/㎡
0.87%
04-14
31059元/㎡
1.29%
04-21
30717元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31911元/㎡
2.45%
2023-06
31374元/㎡
5.6%
2023-07
31247元/㎡
5.35%
2023-08
31216元/㎡
5.35%
2023-09
30686元/㎡
6.37%
2023-10
30549元/㎡
6.61%
2023-11
30828元/㎡
4.46%
2023-12
31705元/㎡
0.74%
2024-01
31780元/㎡
1.62%
2024-02
32342元/㎡
4.1%
2024-03
32090元/㎡
0.72%
2024-04
30717元/㎡
5.15%
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