- 雅居蓝湾
- 20573 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 穗盐东路33号
- 佛山市南海盐步房地产开发公司
- 佛山市彩生活物业管理有限公司
小区概述
- 雅居蓝湾位于南海区盐步板块，小区于2020年竣工，是由佛山市南海盐步房地产开发公司开发建设，小区总建筑面积约160000㎡，容积率约2.39，约有56栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约40㎡-165㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约33%，但小区内植被生长较为茂盛，景观层次较为丰富，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 距小区约2.4km是滘口地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化加油站(广佛路站)，存在安全隐患；
- 小区内车位紧张，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.4km是滘口地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约163m是河东路口公交站，该站停靠佛202路、佛244路和佛278路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约991m是黄岐立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.7
82个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；佛山市南海区大沥加美幼儿园距离小区约565m，是一所民办幼儿园；距小区579m左右有河东小学，该校是一所公办小学；黄岐中学距离小区约1.0km，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约33%，但小区的道路两旁绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，经常有大人带孩子在此玩乐；还有健身器材，方便居民运动健身。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，在物业和小区居民的共同努力下，外立面的维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约160000㎡，容积率约2.39，约有56栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约40㎡-165㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区南门位于南海区穗盐东路33号附近；停车场位于南海区穗盐东路雅居蓝湾附近；南3门位于南海区穗盐东路附近，此出入口仅供行人通行；南2门位于南海区大沥镇盐步穗盐路雅居蓝湾8区4栋8号附近；西门位于南海区穗盐东路北附近；南5门位于南海区穗盐东路附近，此出入口暂时无法通行；西南1门位于南海区穗盐东路1栋附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1861户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市彩生活物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1350车位
- 地上1037个，地下313个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，和华180购物公园距离小区约1.2km，居民可来此购物休闲；距离小区84m左右有好好多连锁超市(蓝湾店)，物品种类比较齐全，居民可以到此购买生活用品。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，佛山市南海区第六人民医院距离小区约2.3km，该地点为医保定点医疗机构，医疗水平较高；距离小区978m左右有大沥镇东秀社区卫生服务站雍景分站，居民发烧、感冒时可以到此就诊；扬兴堂大药房(金地悦荔分店)距离小区约512m，方便居民日常购药。
生活服务
距小区约1.5km是永盛农副产品综合市场，方便居民日常买菜；距离小区343m左右有南海农商银行(盐步东兴支行)，居民可来此办理理财业务；距小区约434m是中国移动(金银湾商业广场营业厅)，方便居民办理手机通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有佛山嘉洲广场电影城(嘉洲广场店)，方便居民看电影。距离小区约938m有想唱就唱互动式KTV(黄岐店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约441m有布维健身(金银湾商业广场店)，方便居民健身锻炼。
雅居蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21403元/㎡
1.17%
02-18
21353元/㎡
0.23%
02-25
21217元/㎡
0.64%
03-03
20969元/㎡
1.17%
03-10
20594元/㎡
1.79%
03-17
20356元/㎡
1.16%
03-24
20345元/㎡
0.05%
03-31
20408元/㎡
0.31%
04-07
20468元/㎡
0.29%
04-14
20496元/㎡
0.14%
04-21
20535元/㎡
0.19%
04-28
20573元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22158元/㎡
5.26%
2023-07
22046元/㎡
1.29%
2023-08
21416元/㎡
2.6%
2023-09
21331元/㎡
0.78%
2023-10
21646元/㎡
1.0%
2023-11
21192元/㎡
2.96%
2023-12
20954元/㎡
6.12%
2024-01
20961元/㎡
6.29%
2024-02
21270元/㎡
7.2%
2024-03
20345元/㎡
10.01%
2024-04
20546元/㎡
8.98%
2024-05
20573元/㎡
7.71%
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