- 合生君景湾
- 20119 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 里水大道南113号
- 广东合生泓景房地产有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 合生君景湾位于南海区黄岐板块，小区于2020年竣工，是由广东合生泓景房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约500000㎡，容积率约2.6，约有63栋商品房住宅，小区内户型有2-6居室，户型面积约74㎡-225㎡，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约42%，环境较好；小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 距小区约1km是佰佳商业中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约4.4km是横沙地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 距小区约161m是S361/村公路(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约161m是湖洲公交站，该站停靠佛244路、佛沥12路和佛沥12路高峰线等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是沙涌立交，居民自驾出行较为便捷；距小区约4.4km是横沙地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
54个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
君景湾幼儿园距离小区约258m，该幼儿园是私立学校；黄岐中心小学分校距离小区约1.1km，该小学是公立学校；石门中学距离小区约1.9km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度达到了42%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。外立面十分维护较好，呈崭新状态，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以米黄色和白色为主，突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，小区占地面积约220000㎡，容积率约2.6，约有63栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-6居室，户型面积约74㎡-225㎡，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区共有8个出入口，小区地下停车场位于里水大道附近；东北门位于里水大道南113号附近；南门位于里水大道南附近；北门（人行门）位于盐南大道113号附近；南1门位于里水大道南111号附近；东1门位于里水大道南附近；停车场位于里水大道南长信御景峰东门南侧约80m附近；东2门位于南海区湖洲二路与里水大道南交叉口西南50m附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 5327户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，佰佳商业中心距离小区1km左右，居民逛街购物方便；华润万家便利超市(里水大道南店)距离小区约121m，超市商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
佛山市南海区第六人民医院距离小区约2.4km，距离小区较近，居民就医方便；李定疆诊所距离小区约240m，居民身体不适就医方便；大参林(里水大道南店)距离小区约185m，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，南村农贸市场距离小区2.5km左右，居民需要进行日常采买时比较方便；中国农业银行(南海河畔支行)距离小区约118m，居民办理银行业务比较便利；中国移动(市场路营业厅)距离小区1km左右，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
丽丽美容养生会所(君景湾店)距离小区约129m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情。距小区约1.1km是环球健身俱乐部，居民可到此锻炼身体。
合生君景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20119元/㎡
0%
02-18
20119元/㎡
0%
02-25
20119元/㎡
0%
03-03
20119元/㎡
0%
03-10
20119元/㎡
0%
03-17
20119元/㎡
0%
03-24
20119元/㎡
0%
03-31
20119元/㎡
0%
04-07
20119元/㎡
0%
04-14
20119元/㎡
0%
04-21
20119元/㎡
0%
04-28
20119元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20119元/㎡
19.18%
2023-07
20119元/㎡
0%
2023-08
20119元/㎡
0%
2023-09
20119元/㎡
0%
2023-10
20119元/㎡
0%
2023-11
20119元/㎡
0%
2023-12
20119元/㎡
0%
2024-01
20119元/㎡
0%
2024-02
20119元/㎡
0%
2024-03
20119元/㎡
0%
2024-04
20119元/㎡
0%
2024-05
20119元/㎡
0%
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