- 保利紫山花园
- 19436 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 里水大道南53号
- 保利华南实业有限公司
- 保利（佛山）物业服务有限公司
小区概述
- 保利紫山花园位于佛山市南海区里水大道南，属于里水板块。小区是由佛山市南海区景元房地产有限公司开发的高品质住宅小区，于2018年竣工。小区由低层组成，容积率为1.3，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较好。小区住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离下亨田村公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离大家旺超市600米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和网球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区周边工厂较多，对环境稍有影响
- 小区东侧的楼栋离里水大道南比较近，居民会受到噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离下亨田村公交站200米，距离保利紫山国际花园总站300米，距离河村口公交站700米，通过该三个站点的公交线路有244路、12路、231路、281路和13路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向东行驶400米到达佛山一环，里水大道南距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有沙涌幼儿园、里水镇绿欣小学和里水展旗学校等学校。
1、沙涌幼儿园距离小区1.4公里，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、里水镇绿欣小学距离小区1公里，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、里水展旗学校距离小区900米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合。小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材，以杏色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋层高在10层-39层之间，容积率为1.3，住房户型方正，南北通透。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为75㎡-96㎡，三居户型为95㎡-125㎡。
出入口
小区有三个出入口，均在东边，小区三个东门均靠近里水大道南。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 7430户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内设有信报箱，为居民收取信件快递提供了方便。小区内部有篮球场、游泳池和网球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区配置周界红外对射系统、电视摄像监控系统，可以全天候保障居民的安全，让人放心。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利（佛山）物业管理有限公司，办公地点在佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号，联系电话为：0757-86089221。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共5800车位
- 地上800个，地下5000个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大家旺超市、加乐生活超市和金海酒楼等。
1、大家旺超市距离小区600米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、加乐生活超市距离小区1公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、金海酒楼距离小区700米，该酒楼的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，有大连市第六人民医院、黄岐医院和沙涌社区卫生服务站等。
1、佛山市仁和中医院距离小区4.9公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、黄岐医院距离小区5.1公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、沙涌社区卫生服务站距离小区1.2公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、岭南农贸综合市场和都市百姓大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区1.5公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、岭南农贸综合市场距离小区2公里，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、都市百姓大药房距离小区1.1公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有沙涌公园、展旗村公园和大步公园等。
1、沙涌公园距离小区1.5公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、展旗村公园距离小区1.6公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、大步公园距离小区2.1公里，是居民闲暇时光休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有佛山朵森影院、星乐量贩式KTV和LOPECoffee等。
1、佛山朵森影院距离小区1.6公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、星乐量贩式KTV距离小区1.6公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、LOPECoffee距离小区1.6公里，是居民聊天小聚的好场所。
保利紫山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20234元/㎡
0.57%
02-11
20234元/㎡
0%
02-18
20145元/㎡
0.44%
02-25
19963元/㎡
0.9%
03-03
19793元/㎡
0.85%
03-10
19551元/㎡
1.22%
03-17
19419元/㎡
0.68%
03-24
19472元/㎡
0.27%
03-31
19532元/㎡
0.31%
04-07
19574元/㎡
0.22%
04-14
19503元/㎡
0.36%
04-21
19436元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22476元/㎡
7.01%
2023-06
22442元/㎡
6.63%
2023-07
22081元/㎡
4.3%
2023-08
22103元/㎡
4.32%
2023-09
22131元/㎡
4.41%
2023-10
22236元/㎡
4.5%
2023-11
21810元/㎡
1.54%
2023-12
21223元/㎡
11.49%
2024-01
20409元/㎡
16.58%
2024-02
20051元/㎡
14.13%
2024-03
19472元/㎡
13.93%
2024-04
19436元/㎡
13.54%
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