珠江半岛花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 珠江半岛花园小区位于南海区黄岐板块，于2000年建成。小区是由南海市珠江半（中）岛房地产有限公司开发完成。小区楼栋是由62栋左右的小高层和高层住宅构成，占地面积约160220㎡，建筑面积约290000㎡，容积率1.81左右，小区户型面积有40㎡-152㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(金沙洲店)较近，方便居民购物；
- 小区距离佛山市南海区第六人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北村闸公交站约230m，佛244路、佛沥12路等公交在该站点停靠；距离半岛花园总站公交站约239m，广123路公交在该站点停靠；距离半岛花园总站公交站约239m，广123路、广高峰快线50路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离浔峰洲立交约2.2km，居民自驾出行也非常便捷；小区距离滘口地铁站约3.2km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
9.7 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
珠江半岛幼儿园距离小区约86m，是一所私立幼儿园；黄岐中心小学分校距离小区约201m，是一所公立学校；石门中学距离小区约812m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率达到35％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区建筑墙体以白色为主，材料为涂料，建筑采用的防水的马赛克外墙，防水效果较好，也比较耐脏。小区物业会定时对小区建筑外墙进行清洗，不过外立面略旧，略有脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋是由62栋左右的小高层和高层住宅构成，占地面积约160220㎡，建筑面积约290000㎡，容积率1.81左右，小区户型面积有40㎡-152㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，采光良好，光线充足。
出入口
小区共有5个出入口，停车场在大沥北村公路附近，东门在黄岐北村大桥附近，北门在育英跆拳道馆附近，西门在黄岐北村大道附近，地下停车场在北村公路附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2115户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度一般，对住户反映的问题解决的不是很及时。但是小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，给住户提供了一个干净整洁的居住环境。
安保
小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海区黄岐江晖物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(金沙洲店)距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；真又好超市距离小区约34m，商品齐全，方便居民日常生活；顺景1号酒楼距离小区约741m，方便居民就餐。
医疗资源
佛山市南海区第六人民医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；潘淘涛诊所距离小区约592m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；青广百草堂(半岛分店)距离小区约76m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
稻廾场 融合菜距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(佛山南海海北支行)距离小区约581m，方便居民办理理财业务；中国移动(盈昌授权店)距离小区约788m，方便居民办理通信业务。
公共资源
黄岐公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；黄岐图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场金沙洲店)距离小区约2km，距离较近，方便居民观影；卓盛健身距离小区约478m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；碧洋棋牌室距离小区约678m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买68㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于家庭住户来说，可以选择面积约为108㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择68㎡左右的2居室或108㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择108㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内配有1500㎡的大花园，周边有儿童乐园、健身设施、游泳馆等配套，生活非常舒适。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费