美的君兰江山解读
李明
2020-12-23
特色
【轨道交通】广州地铁7号线终点站美的大道站仅600米，佛山3号线与广州7号线延长线换乘站北滘新城站
【小区户型】一共有27栋，没有18栋呦，27-32层高，分两梯两户，两梯三户和两梯五户，楼栋间距宽，采光好
【小区设施】小区有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所和篮球场等供业主使用
【生活配套】在小区西南方向美的新都汇、美的悦然广场、商业广场、北滘医院和北滘文化中心等配套
【居民素质】居民素质高，邻里互帮互助，非常友爱
不足
主推大户型，小区车位比较紧缺
梁春媚
2021-06-01
君盈地产
特色
【轨道交通】小区门口公交站200米，公交总站800米！
【小区户型】两梯两户东南向 望别墅区高尔夫景观 一梯一户 南北通透望花园 两梯三户西南向望花园 东北向望江
【其他描述】佛山地铁3号线北滘新城站1000米，广州地铁七号线延长线美的大道站800米。
【小区设施】车位充足1：1，小区自带游泳池！
不足
小区大户型居多 主要是改善型人群居住地。
账号已注销
2021-04-25
特色
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户至2梯2户至2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽采光好
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡-·月，享有24时物业服务，安保门禁严
【小区设施】小区内1㎞阳光跑道，有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
【居民素质】85%自住人群，人群以企事业单位或大型企业中高层管理人员为主流动性不大，居民谦虚有礼貌
不足
小区车位不是很充足，比较紧张
胡世国
2022-04-22
山林地产
特色
【小区户型】小区共28栋，总楼层25~32层，2梯2户是大户型，2梯3户和4户是小户型的，面积是107~306方
【小区设施】人车分流设计，车位比例1:1，目前是充足的，绿化率35%，设有老年康乐设施健身器材和儿童游玩的跷跷板
不足
这里目前大户型多，总价太高了
伍金
2021-05-26
君盈地产
特色
【小区户型】【小区户型】共28栋，两梯两户、两梯四户为主的高层建筑类型南向、南北对流，户户方正实用，采光充足
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区内有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主使用
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼高层
不足
离市场比较远，价格比较贵
周勇
2022-03-05
特色
【小区户型】小区共有27栋，户型在108方到730平方。总高分别25~32层。2梯2户到2梯5户。楼间距宽
【小区设施】小区有露天游泳池，儿童智能游乐场，小区跑道，篮球场，羽毛球等娱乐设施。小区车位1:1人车分流。
不足
目前配套不完善，大户型总价高。
赵子平
2020-12-21
恒晟地产
特色
【轨道交通】广州7号线终点站美的大道站仅600米，佛山3号线与广州7号延长线换乖站北滘新城站
【小区户型】共27栋，没有18栋哟，27-32层高，分两梯两户，两梯三户和两梯五户，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区内有露天游泳池，小型健身器材，儿童乐园，老年运动场所篮球场等供业主使用。
【生活配套】距离北滘公园150米，北滘行政服务中心200米，乐购200米，河堤200米，北滘医院300米！
【房屋品质】开发商为美的，世界500强企业，毛坯，精装，豪装都有的，具体看您需求，品质小区，宜居住，舒适度高！
不足
离市场比较远，价格比较贵
陈钜锋
2021-01-21
江宸地产
特色
【轨道交通】离公交站200米，332、335、337、338公交车环绕到北窖商业广场800米
【小区户型】小区主打户型106-142平方142方四房两厅超宽客厅望小区园林房间双套房设计主卧朝南
【其他描述】美的物业管理公司住宅管理费3元/平，高水准管理
【生活配套】小区一公里范围内有大型的沃尔玛购物中心和北窖广场，方便业主的一个购物
不足
小区还在开发当中，目前配套还没开业。目前小区交通不是很方便。小区里面的车位比较紧张
郑冬阳
2020-11-30
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站（佛山3号线与广州7号线换乘站）1公里
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户至2梯2户至2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽采光好
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
主打大户型豪宅，总价高，离市场相对远一点点，
杨春
2020-07-17
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站(佛山3号线与广州7号线换乘站)1公里
【小区户型】小区共有28栋，2梯2户2梯5户，户型涵盖106-306方，层高25-32层，大部分可望高尔夫景观
【小区设施】小区内有无人超市，在园林内座落着多个凉亭，绿化面积达到48%，有露天游泳池，儿童智能游乐场。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】小区居住人群多为美的总部高层工作人员，以及家属，年龄区间30-60之间，素质住户，相处容易；
不足
小区定位为高端小区，物业费较高。楼盘较新，很多都不满两年所以税费比较高，市场比较远
陈彩媚
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区800米地铁3号线北窖站，门口10路公交环绕，穿梭市中心
【小区户型】小区两梯四户，104方到740方一线高尔夫豪宅，户户双套房设计，南北通透，私家电梯直接入户.
【其他描述】政府千亿打造全国首.个示范城镇，八大上市企业总部旁边，下一个珠江新城
不足
这个项目为美的地产开发的高端楼盘美的总部也在附近
蒙富坚
2021-07-11
盛堂地产
特色
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户至2梯2户至2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽采光好
【小区设施】小区内1k阳光跑道，有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
85%自住人群，人群以企事业单位或大型企业中高层管理人员为主流动性不大。
邓晓丹
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区500米处是佛山地铁3号线北窖站，4站可直达广州南站
【小区户型】104-194方，三房至四房，带入户花园，户户南北对流采光通风良好
【其他描述】政府千亿打造全国首.个示范城镇，八大上市企业总部旁边，下一个珠江新城
不足
这个项目为美的地产开发的高端楼盘美的总部也在附近
陈舒恒
2021-06-19
君盈地产
特色
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户2梯4户2梯5户，107方到410方，南北对流，楼间距错开采光好
【小区设施】小区内带有1km的阳光跑道，露天游泳池，小型健身器材，儿童乐园，老人运动场所，篮球场供业主使用
【房屋品质】美的开发商开盘，早期是12年毛坯交楼，外观保养崭新
【居民素质】80%的自住人群，以企业单位的或者大型企业中高管理层人员主流性不大，居民有礼貌谦虚
不足
主打大户型豪宅，总价稍微高一些
翁光昊
2020-12-23
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离佛山3号线北滘新城站的换乘站800米，广州7号线美的大道站500米，每天都有楼巴免费载业主去市场
【小区户型】小区一共28栋，107-306方的两梯两户，140-194两梯三户，主要107三房和142四房居多！
【小区设施】小区有游泳池，儿童幼儿设施，有大人健身器材，篮球场等供业主免费使用！
【生活配套】距离北滘公园150米，北滘行政服务中心200米，乐购200米，河堤公园200米，北滘医院300米！
不足
大部分以大户型为主，入住率越来越高，车位越来越紧张！
周奇
2022-02-24
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯三户，主推大户型142-175-206-306-355方，适合改善居住需求！
【小区设施】小区的绿化率大约35%，内设老人运动健身器材和儿童滑滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后可在此玩耍
不足
本小区有一面靠近路边有点噪音，不过都小户型的，对大户型没有影响。
账号已注销
2021-03-04
特色
【小区户型】现推面积106-194方的三房到四房，户户双套房设计，南北对流可以望高尔夫花园
【其他描述】政府千亿打造全国首.个示范城镇，八大上市企业总部旁边，下一个珠江新城
【小区设施】小区自带一个27米长的篮球场，业主下班就可以打篮球
【生活配套】离小区500米就有北滘商业广场，800米就有新都荟广场，满足业主生活需要
不足
目前地铁还没有开通，出行由点不方便，
朱嘉瑜
2021-10-02
盛堂地产
特色
【小区设施】东南门有快递柜，内部还有老年活动中心，车位配比是1：1.15，地理位置在北滘君兰高尔夫国际生活村内
【生活配套】周边有钱大妈，9栋外面有农业银行，到北滘第三医院直线距离1.3公里，到悦然广场直线距离不到1公里
不足
外来租客多，周边配套还在建设
张兴红
2020-06-18
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站（佛山3号线与广州7号线换乘站）
【小区户型】【小区户型】共28栋，两梯两户、两梯四户为主的高层建筑类型。南向、南北对流，户户方正实用，采光充足
【小区设施】小区内有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主使用
【生活配套】距离美的新都汇、美的悦然广场、北滘商业广场、北滘医院、北滘文化中心等配套1公里左右
不足
小区车位不是很充足，比较紧张
何金水
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线（美的大道地铁站）300米，通往广州南站， 预计2021年开通，佛山3号线1公里
【小区户型】共28栋1栋为带泳池复式，2-28栋为平层，楼栋采光好，楼距宽，推荐10栋可看高尔夫，南向，南北通透
【小区设施】小区有露天游泳池，小型健身器材，儿童乐园，老人活动中心，羽毛球场，篮球场等设施，绿化率高达50%，
【生活配套】周边一公里有美的悦然广场，美的新都荟，华润万家，北滘商业广场，北滘医院，北滘文化中心等配套
不足
小区定位为高档小区，物业费高，距离菜市场比较远，还需要多等一些日子才会成熟起来
