美的君兰江山解读
金壮壮
2021-09-24
愉林房地产
特色
【轨道交通】距离佛山3号线北滘新城站的换乘站800米，广州7号线美的大道站500米，每天都有楼巴免费载业主去市场
【小区户型】小区1栋为带泳池复试，2-28栋为平层，楼栋采光好楼距宽，推荐10栋楼可看高尔夫，南北通透
【小区设施】小区设有地下车位，比例1：1，车位充足，人车分流，有儿童，老人娱乐设施休闲会所，有游泳池，
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
主打大户型豪宅，总价高，离市场相对远一点点，
曾威
2020-12-10
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离广州地铁7号线北滘新城站1公里左右，6站直达广州南站，也可换乘佛山3号线直达禅城，南海，大沥。
【小区户型】小区主要为2梯2户，2梯3户，106-420方3-6房大平层，720方复式，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，环境非常好，有凉亭，跑道，大型喷水池，荷塘，泳池，老年人活动，锻炼区域。儿童娱乐设施。
【生活配套】楼下有美宜佳，钱大妈，餐饮店，银行，等各种生活配套，1公里左右有悦然广场，北滘商业广场，新都荟。
【房屋品质】开发商为美的，世界500强企业，毛胚，精装，豪装都有的，具体看您需求，品质小区，宜居住，舒适度高
不足
价格高，就近的生活配套，和商业配套，不是特别完善。基本都在一公里以外了，地面上车位不足，有待物业改善。
刘霞
2022-05-28
广州糯家
特色
【轨道交通】交通佛山地铁3号线北滘站离小区500米经过4个地铁站可到广州南站
【小区户型】在售户型106-194方，三房到四房，互互南北对流，采光通风很好
【生活配套】小区一公里范围内有大型的沃尔玛购物中心和北窖广场，方便业主的一个购物
不足
小部分配套设施尚未完善，正在完善中
司东梅
2021-09-09
大联地产
特色
【轨道交通】距离广州7号线北滘新城站500米，是佛山3号线和广州7号线的换乘站
【小区户型】美的君兰江山大户型洋房3梯2户，30层高，可望一线高尔夫球场
【生活配套】小区500米内有大型超市，医院，商场
【房屋品质】开盘时间：2011入住时间：2012-07开工日期：2011-01-01竣工
不足
房价较高，均为毛坯房
梁秋娴
2021-04-13
君盈地产
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线北滘新城站500米，是佛山3号线与广州7号线的换乘线。
【小区户型】小区户型共28栋两梯两户、两梯四户为主的高层建筑类型。南向、南北对流户户方正实用！
【小区设施】小区内有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主使用！
【生活配套】小区向南100米就是华润万家，距离美的新都汇、美的悦然广场，北滘商业广场，北滘文化中心等配套1公里。
不足
小区车位不是很充足，比较紧张！
胡世国
2022-04-22
山林地产
特色
【小区户型】小区共28栋，总楼层25~32层，2梯2户是大户型，2梯3户和4户是小户型的，面积是107~306方
【小区设施】人车分流设计，车位比例1:1，目前是充足的，绿化率35%，设有老年康乐设施健身器材和儿童游玩的跷跷板
不足
这里目前大户型多，总价太高了
资梅花
2021-06-18
恒晟地产
特色
【小区户型】小区共27栋，分为4期开发，主要以2梯2户大面积为主，最小面积有107的三房，194方跟300方左右
【小区设施】小区内有露天泳池，儿童游乐场所，也有阳光跑道，小区内也有篮球场供业主运动
【房屋品质】君兰江山是美的打造的一个高端小区，在2012年交楼的，全部都是毛坯交付，只有13座是精装交楼
【居民素质】小区里面的居住人群多数是美的的高管，所以整个一个小区人文素质也是挺高的
不足
君兰江山唯一的缺点就是价格太贵，停车位也紧缺，距离大型的商场有点远
陈钜锋
2021-01-21
江宸地产
特色
【轨道交通】离公交站200米，332、335、337、338公交车环绕到北窖商业广场800米
【小区户型】小区主打户型106-142平方142方四房两厅超宽客厅望小区园林房间双套房设计主卧朝南
【其他描述】美的物业管理公司住宅管理费3元/平，高水准管理
【生活配套】小区一公里范围内有大型的沃尔玛购物中心和北窖广场，方便业主的一个购物
不足
小区还在开发当中，目前配套还没开业。目前小区交通不是很方便。小区里面的车位比较紧张
朱金华
2021-09-07
恒晟地产
特色
【轨道交通】广州7号线终点站离美的大道只有600米，而1公里内就有佛山3号线与广州7号线换乘站以及附近遍布公交站
【小区设施】小区有休闲阳光跑道，还有配套健身器材，游泳池，羽毛球场篮球场等。
不足
目前配套设施正在完善中，周边生活配套预计2年内全面完善，期待北滘发展得越来越好。
曹玲珍
2019-10-26
佛山糯家
特色
【轨道交通】广州地铁7号线终点站美的大道站仅600米，以及距离佛山3号线与广州7号线延长线换乘站北滘新城站1公。
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户至2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽采光好。
【小区设施】小区内有露天游泳池、儿童智能游乐场、无人超市、小区跑道、羽毛球场、篮球场，车位比例1:1采用人车分流
【生活配套】1公里内有北滘商业广场、北滘门、北滘公园、北滘体育公园、休闲娱乐运动一体
不足
小区主推大户型（改善型），总价过高。
方志彬
2021-07-16
君盈地产
特色
【小区户型】整个小区一共28栋 里面户型107-700方的高端住宅大平层
【其他描述】该小区是美的物业 2.68元每平方！
不足
小区的不足之处就是运动设施相对来说少了一点
陈乐东
2021-05-21
君盈地产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足。
袁青波
2019-10-26
佛山糯家
特色
【小区户型】小区共28栋住宅，1梯1户～2梯6户，107方～720方，140方以上均为南北对流户型。
【其他描述】美的自持物业管理，全天24小时保安巡逻，人脸识别出入。
【房屋品质】由美的集团开发，该小区分三期开发，均以毛坯为交楼标准。
【居民素质】小区大多数为美的集团高管和企业老板居住，美的集团老板也是居住在此，居民素质高！
不足
只有140方以上的才是南北对流户型。物业费，房子总价相对较高。
林寅叶
2019-03-08
恒晟地产
特色
【小区户型】共28栋，两梯两户、两梯四户为主的高层建筑类型。南向、南北对流，户户方正实用，采光充足
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区内有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主使用
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
新城区小区，离学校有一点点距离！
梁健章
2019-08-06
君盈地产
特色
【小区户型】小区一共27栋，户型108-730平方，分别25-32层
【小区设施】小区自带游泳池 儿童悠闲场地，小区绿化率38%
不足
小区没配有大型商场 只可以驾车前往乐购 美的新都会 天机国际大厦
邓修清
2018-04-17
君盈地产
特色
【小区户型】一共28栋，2梯2户至2梯6户，3房至6，107-306平方米，房主推大户型，南北对流，采光通透。
【小区设施】小区设有游泳池，还有儿童老人康乐设施，车位比例1:1 车位充足，实行人车分流。
不足
目前入住人数不多，周边配套暂时不完善，交通不方便
翁楚媚
2017-09-12
恒晟地产
特色
【小区户型】一共有28栋住宅，楼高25-32层，主要推户型为建面105-430㎡大平层 这边的户型都是相当的实用
【小区设施】包括2亿元重金打造的美的会所与高尔夫球会会所主入口设置一个10000平米的公立幼儿园
不足
就是离菜市场比较远点 相对来说这边的周边配套还不是那么成熟 不过未来几年的话这边都会应有尽有的
陈爱基
2017-08-11
君盈地产
特色
【小区户型】一梯一户，二梯二户，二梯四户，主力户型107方，141方174方，南北对流，户型方正。
【小区设施】小区人车分流设计，车位比例1:1，内设儿童游乐场，室外游泳池。
不足
离市场远，买生活用品不方便，出入开车才方便。
黎耀藤
2022-06-07
恒晟地产
特色
【轨道交通】距美的大道地铁站300米，客通往广州南站，预计21年开通，
【小区户型】一共有28栋住宅，楼高25-32层，主要推户型为建面105-430㎡大平层这边的户型都是相当的实用
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
主要大户型房，总价高不是一般家庭买的新楼不过两年，交易税费高
账号已注销
2022-06-01
特色
【轨道交通】广州7号线终点站美的大道站仅600米，以及距离佛山3号线与7号线延长换乘站北滘新城区
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼高层
不足
小区车位不是很充足，比较紧张
