美的君兰江山解读
谢孝燕
2020-03-15
恒晟地产
特色
【轨道交通】离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北洛新城站(佛山3号线与广州7号线换乘站) 1公里
【小区户型】共28栋两题两户、两梯四户为主的高层建筑类型。南向、南北对流户户方正实用采光充足-线高尔夫景观
【小区设施】小区内有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主使用
【生活配套】距离美的新都汇、美的悦然广场 北国商业广场、北海医院、 北置文化中心等配套1公里左右
不足
小区定位为高端小区, 物业费较高。楼盘较新,很多都不满两年所以税费比较高,市场比较远
胡菲
2021-03-05
特色
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户至2梯2户至2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽采光好
【小区设施】小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
主打大户型豪宅，总价高，离市场相对远一点点
覃坤幸
2021-01-21
特色
【小区户型】小区一共有27栋，没有18栋的，27~32层高，分两梯两户，两梯三户和两梯五户，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区有露天游泳池，小型健身器材，儿童乐场，老年运动场所和篮球场等，供业主使用
【生活配套】在小区西南方向，美的新都汇，美对悦然广场，商业广场，北滘医院和北滘文化中心等配套
不足
主推大户型，小区车位比较紧缺
赵佩媚
2021-07-01
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离广州七号线北滘新城站500米，出行便捷
【小区户型】小区一共有28栋高层洋房，大户认为主，107方至306方三房和大五房，南北对流
不足
小区绿化率高达50%，设有儿童滑梯游乐场和老人活动中心，篮球场，羽毛球场等
黄浩森
2021-06-27
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁站北滘新城站约500米
【小区设施】小区内设游泳池，健身器材，儿童乐园和老人运动场所，篮球场等
不足
小区距离1公里内到北滘商业广场，满足日常生活需求和休闲娱乐
账号已注销
2021-05-14
特色
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户，2梯3户和2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽 采光好
不足
小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施
刘静
2020-04-24
恒晟地产
特色
【小区户型】共28栋，多为两梯两户、两梯三户，南北对流，四房两厅三卫、177至200m²，楼间距达50—200米
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区内有露天游泳池、篮球场、羽毛球场等设备设施，儿童游乐设施，简单建设器材
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼 高层
不足
小区价格较高，适合改善型客户购买
梁炯淇
2020-12-01
特色
【小区户型】小区栋数总共28栋，分为两梯两户到两梯五户，面积在107-306方，南北对流，以大面积户型为主
【小区设施】小区内有游泳池，小区跑道等生活设施齐全。小区车位比达到1:1，设有地下停车场，人车分流
不足
小区距离市场比较远，物业费相对较高
牛天奇
2020-12-02
特色
【小区户型】一共有27栋，没有18栋呦，27-32层高，分两梯两户，两梯三户和两梯五户，楼栋间距宽，采光好
【小区设施】小区有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所和篮球场等供业主使用
【生活配套】在小区西南方向美的新都汇、美的悦然广场、商业广场、北滘医院和北滘文化中心等配套
不足
小区目前绿化率不是很高
黎汇
2021-05-18
恒晟地产
特色
【小区户型】小区共28栋，两梯两户，两梯四户，107至306平方，三房至五房，大户型居多，南北对流
不足
小区设有地下车库，比例1:1车位充足，人车分流，有儿童和老人娱乐场所
李彦龙
2019-08-27
特色
【轨道交通】小区南门500米处有公交站，一公里内有地铁，美的大道站，2021年底正式通车，出行方便
【小区户型】小区均为2梯4户2梯2户主推大户型141平4房2厅2卫主力户型，183方-305方5房适合改善
【小区设施】小区中心有1000方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，楼下有很多兴趣班，适合孩子玩耍
【生活配套】一公里内拥有北滘最大商业广场，共有4层，有游乐场，适合小孩玩耍，购物一站式服务
不足
小区定位高端小区。交易税费高
刘辉
2020-07-04
特色
【轨道交通】距广州地铁七号线终点站600米，以及距3号线与七号线换乘站北滘新城站1公里！
【小区户型】小区一共有28栋，107-306平方为主，主推两梯两户，两梯四户高层建筑！南北对流！
【居民素质】小区居住人群多为企业老板，美的高层工作人员！
不足
主打大户型豪宅，总价高，离市场相对远一点点，
胡展兴
2019-10-11
美的物业
特色
【轨道交通】小区南门500米处就是地铁15号线金祁新城站。小区门口有公交766
【小区户型】3房到5房户型方正。小区主力户型为83平至94平2房。主推大户型
【小区设施】人车分流。老人娱乐设施休闲会所。外部拥有高尔夫球场运动设施齐全
【生活配套】一公里内拥有北滘最大商业广场。北滘医院
不足
很多都不满两年。均价达到24000每平。主要大户型房
袁靖
2019-07-20
特色
【小区设施】小区内拥有儿童乐园，露天无边界游泳池，小区跑道，老年运动场所，外部拥有高尔夫球场运动设施齐全。
【生活配套】一公里内拥有北滘最大商业广场，北滘医院，美的总部，图书管等，生活配套齐全。
【居民素质】小区内部多数为美的公司高管人员，公司白领，小区居民素质高。邻居之间互帮互助，团结友爱。
不足
小区定位高端小区，小区物业费比较高。楼盘比较新，很多都不满两年，税费高。
涂磊峰
2019-04-23
铺先生
特色
【小区户型】小区一共28栋，有2梯2户，2梯4户。107-306方，3房到5房。主推大户型。南北对流。
【小区设施】小区设有地下车位。比例1:1，车位充足。人车分流。有儿童和老人娱乐场所。
【房屋品质】小区由广东美的置业有限公司。房屋品质好。车库防水防潮。非常适合安居乐业
【居民素质】小区居民素质非常高。租比例为1:8，美的置业管理。安全性高
不足
目前入住率不多。周边配套暂时不是很完善。
魏雨春
2019-07-16
特色
【小区户型】一梯一户，两梯两户，两梯四户高层建筑类型，南向，南北对流，户户方正实用，采光充足，一线江景。
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1，车位数1200，人车分流设计，安全管理，小区自带游泳池跟儿童娱乐设施。
【房屋品质】开发商为广东美的置业有限公司，房屋品质好，玻璃隔音效果好，车库防水防潮，十分适合居家置业。
【居民素质】小区居民素质高，租住比例2:8，邻里乡间互帮互助，非常友爱，美的物业管理有限公司，采用现代化管理。
不足
此小区定位在中高端阶段住宅，小户型单位比较少，大户型跟豪宅居多，相对来说总价高一些。
何琴
2019-12-19
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离佛山3号线北滘新城站的换乘站800米，广州7号线美的大道站500米，每天都有楼巴免费载业主去市场
【小区户型】小区一共28栋，107-306方的两梯两户至两梯五户的设计，主推107方和142方的三房和四房
【小区设施】小区有游泳池，儿童幼儿设施，成人健身器材，篮球场等供业主免费使用
【生活配套】距离北滘公园150米，北滘文化中心200米，乐购商业广场200米，和园248米，距离北滘医院300米
不足
离市场比较远，价格比较贵
胡命宙
2020-05-24
特色
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一
级的标准的篮球场。车位比例1:1，小区有
人车分流，车位充足
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活
购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里
关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩
不多
不足
不足绿化少，大树少，花少草少
林水浩
2019-06-05
特色
【轨道交通】广州地铁站7号线终点站，美的大道站仅400米
【小区户型】小区共有27栋，层高25-31层，分两梯两户到两梯五户，楼间距宽采光好望高尔夫景观非常好
【小区设施】小区内有露天游泳池，儿童智能游乐场，小区跑道，篮球场，羽毛球场等无人超市；车位比例1:1人车分流
【生活配套】小区自带君兰荟酒店，一公里内到北滘商业广场、美的总部、美的新都会、北滘医院、北滘图书馆等商业配套
不足
目前配套不完善，大户型总价高
账号已注销
2019-11-04
特色
【轨道交通】广州地铁七号线终点站美的大道站仅600米，距离佛山地铁3号线与广州7号线延长线北滘新城站1公里左右
【小区户型】小区共分为27栋，层高29-31。楼距宽
【小区设施】小区设有地下车位，比例1:1，车位充足，人车分流，有儿童、老人娱乐设施休闲会所，有游泳池。。
不足
小区主推大面积户型，总价高
