美的君兰江山解读
黎耀藤
2022-06-07
恒晟地产
特色
【轨道交通】距美的大道地铁站300米，客通往广州南站，预计21年开通，
【小区户型】一共有28栋住宅，楼高25-32层，主要推户型为建面105-430㎡大平层这边的户型都是相当的实用
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
主要大户型房，总价高不是一般家庭买的新楼不过两年，交易税费高
账号已注销
2022-06-01
特色
【轨道交通】广州7号线终点站美的大道站仅600米，以及距离佛山3号线与7号线延长换乘站北滘新城区
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼高层
不足
小区车位不是很充足，比较紧张
任颖豪
2022-05-26
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离佛山3号线北滘新城站的换乘站800米，广州7号线美的大道站500米，每天都有楼巴免费载业主去市场
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户至2梯2户至2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽采光好
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区内有露天游泳池、篮球场、羽毛球场等设备设施，儿童游乐设施，简单建设器材
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
小区车位不是很充足，比较紧张
账号已注销
2022-05-04
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站（佛山3号线与广州7号线换乘站）1公里
【小区户型】小区1栋为带泳池复试，2-28栋为平层，楼栋采光好楼距宽，推荐10栋楼可看高尔夫，南北通透
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【生活配套】距离美的新都汇、美的悦然广场、北滘商业广场、北滘医院、北滘文化中心等配套1公里左右
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼高层
不足
小区价格较高，适合改善型客户购买
包明慧
2022-04-23
佛山市看房网
特色
【轨道交通】小区距地铁七号线的美的大道站1公里左右，可7站到广州南站，在广州工作，来北滘居住一样非常方便。
【小区户型】有110平左右三房，140-200平四房，300-700平大平层。总层数30层。楼距60-150米
【小区设施】2和3栋间是常温泳池，四季都可以游泳。19和21栋间是儿童游乐设施，节假日小朋友来这里玩，非常开心。
【居民素质】小区大部分为自住，租户占比不足1成。居住的以高收入人群为主，居民稳定，人员流动性少，邻居关系和谐。
不足
君兰江山是北滘新城目前在售二手楼价的天花板，单价和总价都较高。
黄爱
2022-01-20
特色
【轨道交通】楼下有公交站，可以满足日常通行需求 700米范围内有佛山3号线，广州7号线双地铁，6站到广州南站。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层建筑，南北对流，户户方正实用，采光充足。
【小区设施】小区绿化高达41%，内有露天游泳池，阳光跑到，小型健身器材，儿童乐园，老年人运动场所。
【生活配套】小区旁有高尔夫球场，公园，一公里内有新都汇、悦然广场，商业广场，文化中心等，可以满足吃喝玩乐的需求。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，12年毛胚交楼，防水，防潮，双层玻璃隔音好，外观保养新净。
不足
小区车位不太充足，总价相对比较高
欧阳锋
2022-01-23
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区外就有公交站直达大良，换乘后可达佛山中心区，广州七号线距离600米左右，步行可达，还有佛山3号线
【小区户型】小区两梯两户，两梯三户，两梯四户为主，户型方正，以南北对流200方以上大户型为主，适合改善居住为主
【小区设施】自带大绿地，恒温露天游泳池，小孩游乐场所，篮球场以及羽毛球场一一俱全，绿化率40％左右
【生活配套】小区南向，北向君兰国际高尔夫球馆，君兰河堤公园环绕，1公里覆盖范围内有大型购物广场以及行政服务中心
【房屋品质】中国房地产物业管理500强美的物业，2010年毛坯陆续交楼
不足
配套车位不足，车位紧张，地下车位以私人车位为主，有乱停乱放的现象。
周鹏飞
2022-03-09
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区外就有公交站直达大良，换乘后可达佛山中心区，广州七号线距离600米左右，步行可达，还有佛山3号线
【小区户型】小区两梯两户，两梯三户，两梯四户为主，户型方正，以南北对流200方以上大户型为主，适合改善居住为主.
【小区设施】自带大绿地，恒温露天游泳池，小孩游乐场所，篮球场以及羽毛球场一一俱全，绿化率40％左右
【生活配套】小区南向，北向君兰国际高尔夫球馆，君兰河堤公园环绕，1公里覆盖范围内有大型购物广场以及行政服务中心
【房屋品质】中国房地产物业管理500强美的物业，2010年毛坯陆续交楼
不足
配套车位不足，车位紧张，地下车位以私人车位为主，有乱停乱放的现象。
区超俊
2022-03-06
盛堂地产
特色
【轨道交通】配有公交站，500米地铁口美的大道站
【小区户型】总共28栋，主要以改善户型为主，百分之80以上是140方以上户型
【生活配套】北滘新城区板块，东望潭州水道，南望高尔夫，西望北滘主题文化公园，北望北滘体育公园！
不足
小区离商场不便要走路几百米。
陆秋妹
2022-04-29
特色
【小区户型】【小区户型】共28栋，两梯两户、两梯四户为主的高层建筑类型南向、南北对流，户户方正实用，采光充足
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区内有露天游泳池、篮球场、羽毛球场等设备设施，儿童游乐设施，简单建设器材
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼高层
不足
离市场比较远点，相对来说周边配套还不是很成熟，不过未来几年这边应有尽有
蔡威
2022-03-02
特色
【小区户型】小区共28栋，两梯两户、两梯三户、两梯四户，107方至306方，三房至五房，大户型居多，南北对流。
【小区设施】小区设有地下停车库，比例1:1，车位充足，人车分流，有儿童和老人的娱乐场所
【生活配套】小区一公里范围内有大型的沃尔玛购物中心和北滘广场，方便业主购物
【房屋品质】中国房地产物业管理500强美的物业，2010年毛坯陆续交楼
不足
主打大户型豪宅，总价高，离市场相对较远
罗四红
2022-01-25
恒晟地产
特色
【轨道交通】楼下有公交车、离广佛7号线站700米范围，佛山3号线600米。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层，南北对流，户户方正实用，采光视野开阔。
【小区设施】小区绿化率高达40%，有露天游泳池，儿童乐园、篮球场、健身器材供业主免费使用。
【生活配套】小区旁有高尔夫场，楼下有钱打妈、水果店、距离小区700米有大型的商场、悦然广场、吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，2012年毛坯交楼，防水、防潮、双层玻璃隔音好，外观保养新。
不足
新城区小区，离学校有900米，房总价过高。
何中云
2021-09-03
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离广州地铁7号线北滘新城站500米，世佛山3号线和广州7号线的换成线。
【小区户型】小区均为一梯两户 两梯三户 主力户型是140方到200方 南北通透 主推大户型 改善追求舒适度 低密度
【其他描述】美的物业一级服务资质、贴心服务 管理费3元/一平米/月 安保门禁严格 进门需人脸识别 管家一对一服务
【小区设施】小区内有无边际游泳池和小朋友的一些游乐设施，等一些老年人的休闲配套 更有大型的篮球场。
【生活配套】小区向南100米就是美的悦然广场、距离美的新都汇、北滘商业广场、北滘文化中心等配套约1公里
不足
小区车位不是很充足，离大型肉菜市场较远
黄丽丹
2022-01-27
特色
【轨道交通】楼下有公交站，可以满足日常通行需求 700米范围内有佛山3号线，广州7号线双地铁，6站到广州南站。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层建筑，南北对流，户方正实用，采光充足，楼间距宽。
【小区设施】小区绿化高达41%，内有露天游泳池，阳光跑到，小型健身器材，儿童乐园，老年人运动场所。
【生活配套】小区旁有高尔夫球场，公园，一公里内有新都汇、悦然广场，商业广场，文化中心等，可以满足吃喝玩乐的需求。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，12年毛胚交楼，防水，防潮，双层玻璃隔音好，外观保养新净。
不足
这个小区车位比较紧张。
彭伶君
2022-04-28
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站（佛山3号线与广州7号线换乘站）
【小区户型】小区一共有28栋，107-306平方为主，两梯两户，两梯四户高层建筑！南北对流！
【小区设施】小区内有露天游泳池、篮球场、羽毛球场等设备设施，儿童游乐设施，简单建设器材
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
小区车位不是很充足，比较紧张
龚军兰
2022-01-26
特色
【轨道交通】交通便捷，楼下有公交车站，700米内有佛山3号线，广州7号线，双地铁，6站可到广州南站。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层建筑，南北对流，户户方正实用，采光充足。
【小区设施】小区绿化高达41%，内有露天游泳池，阳光跑到，小型健身器材，儿童乐园，老年人运动场所。
【生活配套】小区旁配有高尔夫球场，河堤公园等，一公里内有大型商业综合体，可以满足日常的吃喝玩乐的需求。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，12年毛胚交楼，防水，防潮，双层玻璃隔音好，外观保养新净。
不足
小区车位不太充足，总价相对比较高
龚炽伟
2021-09-10
特色
【轨道交通】交通便捷，楼下有公交车站，700米内有佛山3号线，广州7号线，双地铁，6站可到广州南站。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层建筑，南北对流，户户方正实用，采光充足。
【小区设施】小区绿化高达41%，内有露天游泳池，阳光跑到，小型健身器材，儿童乐园，老年人运动场所。
【生活配套】小区旁配有高尔夫球场，河堤公园等，一公里内有大型商业综合体，可以满足日常的吃喝玩乐的需求。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，12年毛胚交楼，防水，防潮，双层玻璃隔音好，外观保养新净。
不足
小区车位不太充足，总价相对比较高
梁嘉杰
2021-08-19
君盈地产
特色
【轨道交通】距离广州地铁7号线北滘新城站500米，是佛山3号线和广州7号线的换乘线
【小区户型】小区户型共28栋，2梯两户，2梯4户为主的高层建筑类型，南向南北对流，户户方正实用。
【小区设施】小区内有露天游泳池，小型健身器材，儿童乐园，老年运动场所，篮球场等供业主使用
【生活配套】小区向南100米就是华润万家，距离美的新都会，美的悦然广场，北滘商业广场，北滘文化中心等配套约1公里
不足
小区车位不是很充足，比较紧张。
莫森林
2021-04-23
特色
【轨道交通】距广州地铁七号线终点站600米，以及距3号线与七号线换乘站北滘新城站1公里！
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区有游泳池，儿童幼儿设施，健身器材，篮球场等供业主免费使用
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼高层
不足
离市场比较远，价格比较贵
李淑欣
2020-10-29
特色
【轨道交通】广州地铁7号线（林头站、北滘新城站、美地大道站）和佛山地铁3号线（北滘新城站）离美的大道站仅600米
【小区户型】其实小区一共27栋，其中1栋为带泳池复式，其余栋数为平层，没有18栋，小区各楼栋楼距宽，采光通透
【小区设施】小区内人车分流，有露天游泳池、花园、凉亭、跑道、篮球场等供业主使用
【生活配套】有新都荟广场、北滘商业广场、悦然广场、北滘医院，晚上还可以去北滘门跳广场舞，可以说吃喝玩乐一应俱全
不足
入住率逐渐增高，基本上每户需要两个车位，所以可能会有车位紧张的问题。
