美的君兰江山解读
朱嘉瑜
2021-10-02
盛堂地产
特色
【小区设施】东南门有快递柜，内部还有老年活动中心，车位配比是1：1.15，地理位置在北滘君兰高尔夫国际生活村内
【生活配套】周边有钱大妈，9栋外面有农业银行，到北滘第三医院直线距离1.3公里，到悦然广场直线距离不到1公里
不足
外来租客多，周边配套还在建设
账号已注销
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站（佛山3号线与广州7号线换乘站）1公里
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户2梯2户2梯5户，107方306方，南北对流，楼间距宽采光好
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐，无人便利店。实行人车分流，地下车位充足。
【生活配套】距离美的新都汇、美的悦然广场、北滘商业广场、北滘医院、北滘文化中心等配套1公里左右
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停放的
先放，期待有地下
李康信
2021-04-04
特色
【小区户型】小区主打户型97－106－142平方，142方四房两厅超宽客厅望小区园林房间双套房设计主卧朝南！
【其他描述】美的物业管理公司住宅管理费3元/平，高水准管理！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象，等待开发商尽快开通地下停车场，给业主们方便停车
唐寿鑫
2020-06-23
特色
【其他描述】佛山地铁3号线北滘新城站1000米，广州地铁七号线延长线美的大道站800米。
【小区设施】小区中心有个大型广场，配置有桌椅板凳加小区各处分配有健身设施，可供住户锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】距离美的新都汇、美的悦然广场、北滘商业广场、北医院、北滘文化中心等配套1公里左右
【房屋品质】由美的开发商开发 最早的是2012年毛坯交楼 户型朝向设计得非常合理。
不足
小区目前负一楼车位不是很充足！
梁伟杰
2021-06-02
君盈地产
特色
【小区户型】小区共27栋，27-32层高，有两梯两户，两梯三户和两梯五户，南北对流，楼间距宽，采光性良好。
【其他描述】物业是美的物业管理公司，物业服务好，3元/㎡，高水平管理
【小区设施】小区楼下1km的跑道，露天游泳池，儿童娱乐场所，篮球场，老人运动场所等供业主使用。
不足
小区还在开发中，交通不是很方便，车位不是很充足
方敬扬
2021-07-23
君盈地产
特色
【小区户型】小区主打106-142平方户型，并有大量大平层出售，楼距大，采光充足
【小区设施】小区绿化充足，有儿童乐园，康乐设施，花园，篮球场等，设施齐全。
【生活配套】小区3km北滘如新都荟、悦然广场等各大商超，门口有滨水绿化长廊君兰公园，3km北滘医院，生活配套齐全
不足
小区基本没什么缺点，就是比较贵
范后汇
2021-05-06
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线北滘新城站500米，是佛山3号线与广州7号线的换乘线。
【小区户型】小区共28栋，107-306方的两梯两户，140-194两梯三户，主要107三房和142四房的多
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐设施，有篮球场和健身器材供小区业主免费使用
不足
小区主要是大户型为主，小区入住率很高，小区车位越来越紧张
赵景锋
2021-06-15
皓瀚地产
特色
【小区户型】小区栋数一共28栋，分为2梯2户至2梯2户至2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽采光好
【小区设施】小区设有地下车位，比例1：1，车位充足，人车分流，有儿童，老人娱乐设施休闲会所，有游泳池，
不足
美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
周作帅
2020-04-27
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站(佛山3号线与广州7号线换乘站)1公里
【小区户型】28栋,两梯两户.两梯四户为主的高层建筑类型。南向，南北对流,户户方正，实用,采光充足一线高尔夫景观
【小区设施】小区内有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主使用
【生活配套】距离美的新都汇、美的悦然广场、北滘商业广场、北医院、北滘文化中心等配套1公里左右
不足
小区定位为高端小区,物业费较高。 楼盘较新,很多都不满两年所以税费比较高，暂时距离市场比较远
账号已注销
2020-11-20
特色
【小区户型】小区一共有28栋两梯2户到两梯6户 107方-307方以推南北对流的大户型为主
【小区设施】小区有游泳池儿童幼儿，设施老人健身器材，篮球场等供业主免费使用
【居民素质】素质住户小区人群多为企业高管和企业老板邻居关系十分友好互帮互助 ，居家落业好去处。
不足
位于新城区配套未成熟以大户型为注总价格高
龙文大
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离佛山地铁7号线延长线终点站500米，通往广州南站只需要4个站
【小区户型】小区共28栋，主打大户型，两梯两户，两梯3户为主的高层洋房，户户南北对流，户型方正实用，采光充足。
【小区设施】小区自带有幼儿园 学区是华师附小 小区里面有露天大泳池 也有乒乓球 羽毛球 篮球室等等娱乐设施
【生活配套】周边有大型商场 其中有 悦然广场，新都荟，华润万家等等 距离北滘医院1公里
【房屋品质】由美的开发商开发 最早的是2012年毛坯交楼 户型朝向设计得非常合理。
不足
小区目前负一楼车位不是很充足！
林华庚
2021-06-01
君盈地产
特色
【小区户型】整个小区共27栋，27-32层高哦，有两梯两户，两梯三户和两梯五户，楼间距宽，居住很舒服的。
【小区设施】小区内有露天游泳池，小型健身器材，儿童乐园，阳光跑道，老年运动场等等供业主们使用的！！！
【房屋品质】开发商为美的世界500强企业，毛坯和精装都有的！！！
不足
离市场比较远，买菜不是特别方便。
账号已注销
2021-04-15
特色
【小区户型】一梯四户，104方到198方，南向望高尔夫，北向望园林南北对流，使用率高
【小区设施】小区绿化率达41%，车位充足，实行人车分流小区类人工瀑布，高尔夫练习场，会所
【生活配套】小区一公里范围内有大型的沃尔玛购物中心和北窖广场，方便业主的一个购物
不足
目前地铁还没有开通，出行由点不方便，
何亚娟
2019-10-24
恒晟地产
特色
【轨道交通】广州地铁站7号线终点站，美的大道站仅400米
【小区户型】一梯一户，两梯两户，两梯四户高层建筑类型，南向，南北对流，户户方正实用，采光充足，一线江景。
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，老人活动，中间有个小广场，提供业主免费使用
【生活配套】小区自带君兰荟酒店，一公里内到北滘商业广场、美的总部、美的新都会、北滘医院、北滘图书馆等商业配套
【居民素质】小区居民素质高，租住比例2:8，邻里乡间互帮互助，非常友爱，美的物业管理有限公司，采用现代化管理。
不足
小区定位高端小区，小区物业费比较高。楼盘比较新，很多都不满两年，税费高。
苏浩鸣
2021-08-13
特色
【小区户型】目前在售106-194m²，共有32层，楼栋间距100m，采光好，视野开阔。
【小区设施】小区内部设有花园、凉亭、游泳池、多个球场、多个车位和各类休闲设施。
不足
地上车位不足，造成乱停现象。
李福强
2021-04-01
江宸地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
麦锐生
2020-06-06
特色
【轨道交通】距美的大道地铁站300米，客通往广州南站，预计21年开通，
【小区户型】小区1栋为带泳池复试，2-28栋为平层，楼栋采光好楼距宽，推荐10栋楼可看高尔夫，南北通透。
【小区设施】小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施。
【生活配套】周边1公里有三个大型商场，悦然广场，新都荟，华润万家等。
【房屋品质】美的开发商开盘，最早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
小区目前车位不是很充足，有待负二开通
曾晓婷
2021-03-23
特色
【小区户型】>小区栋数一共28栋，分为2梯2户至2梯2户至2梯5户，107方至306方，南北对流，楼间距宽采光好
【小区设施】小区绿化高达50%，有儿童滑梯，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，人工湖等设施
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
主打大户型豪宅，总价高，离市场相对远一点点
吴子豪
2020-04-29
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区南门500米处就是地铁15号线金祁新城站。小区门口有公交766
【小区户型】主推大户型。3房到5房户型方正。小区主力户型为107平至306平3房
【小区设施】车位充足。外部拥有高尔夫球场运动设施齐全。人车分流
【生活配套】一公里内拥有北滘最大商业广场。北滘医院
不足
很多都不满两年。主要大户型房。小区物业费比较高
谭枝最
2019-12-14
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站（佛山3号线与广州7号线换乘站）1公里
【小区户型】共28栋，两梯两户、两梯四户为主的高层建筑类型。南向、南北对流，户户方正实用，采光充足一线高尔夫景观
【小区设施】小区内有露天游泳池、小型健身器材、儿童乐园、老年运动场所、篮球场等供业主使用
【生活配套】距离美的新都汇、美的悦然广场、北滘商业广场、北滘医院、北滘文化中心等配套1公里左右
不足
小区定位为高端小区，物业费较高。楼盘较新，很多都不满两年所以税费比较高，市场比较远
