- 顺德雅居乐花园
- 14678 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延年路
- 佛山市雅居乐房地产有限公司
- 佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司
小区概述
- 顺德雅居乐花园位于佛山市大良南区环市南路与延年路交汇处，属于大良南区板块，小区由佛山市雅居乐房地产有限公司开发，于2011年竣工。小区产权年限为70年。占地面积310000㎡，建筑面积580000㎡，容积率为2.3，绿化率为35%，小区户型面积有93㎡-271㎡左右，房型为3-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有东乐路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有广东医科大学顺德妇女儿童医院，方便居民就医。
缺点- 小区西侧靠近京珠线，西侧住户容易受到噪音影响；
- 小区车位不足，部分居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1404米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约2.1km是东乐路地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约225m是大润发B站公交站，有佛山城巴南海-顺德线、佛山城巴禅城-顺德线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约288m是文晖路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.6
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约1km是大门幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约266m是世纪小学，是一所公立小学；距离小区约934m是顺德凤城实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率为35%。小区中心有人工湖泊，空气湿润，居住环境悠然闲适。小区内植被生长旺盛，花木葱茏，花园内的花卉、灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。中心花园内设有休闲长椅，营造出别具一格的生态化人居环境。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。建筑线条流畅，结构规整，比例对称，整体协调统一。造型设计上没有过多装饰，十分简洁大气。建筑颜色以米白色为主，搭配蓝色的透明玻璃，十分美观。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积310000㎡，建筑面积580000㎡，共35栋住宅，层数在17层-30层之间。小区户型面积有93㎡-271㎡左右，房型为3-4居室。
出入口
小区有9个出入口，6号门位于大良同兴路-顺德雅居乐花园西门，仅行人通行；8号门位于顺德雅居乐花园八号门（雅居乐都荟广场南），仅行人通行；3号门位于同兴路顺德雅居乐花园雅居乐篮球场，仅行人通行；2号门位于顺德雅居乐花园3号A（延年路西），仅行人通行；5号门位于同兴路138号附近；西北门位于文晖路与延年路交叉口；西北门位于文晖路与延年路交叉口；西2门位于同兴路，在家悦地产附近；西1门位于同兴路，在静美汇附近；停车场位于文晖路与延年路交叉口顺德雅居乐花园。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3357户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 小湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，物业管理完善、贴心，较为人性化。小区内公共设施如路灯、长椅等定期检查维修，能够保证正常使用。小区内基本无垃圾，公共区域干净整洁，垃圾清运及时。绿化区域设置有爱护花草的标语，十分贴心。
安保
小区安保工作十分到位。小区内配备多名安保，24小时不间断巡逻，发现安全问题能够及时快速处理。小区有门禁系统，出入口设有保安室，外来人员进入小区需登记才能进入。小区公共区域的电子监控系统与110公安联网，住户的安全保障性高。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2km有顺成·大融城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约160m有鲜记生活超市(正华路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约183m有雅乐福便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有广东医科大学顺德妇女儿童医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约316m有正华中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约254m有大森林(延年路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有延年农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约167m有中国农业银行(顺德德兴支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约274m有中国电信(延年路雅居乐营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有时光荏苒私人影院，方便居民看电影；距离小区约284m有红派纯K PARTY(大良店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约471m有君健运动健身俱乐部，居民健身比较方便。
顺德雅居乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15038元/㎡
0.31%
02-11
15105元/㎡
0.45%
02-18
15070元/㎡
0.23%
02-25
14920元/㎡
1.0%
03-03
14747元/㎡
1.16%
03-10
14598元/㎡
1.01%
03-17
14509元/㎡
0.61%
03-24
14540元/㎡
0.21%
03-31
14597元/㎡
0.39%
04-07
14636元/㎡
0.27%
04-14
14667元/㎡
0.21%
04-21
14678元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16380元/㎡
3.82%
2023-06
16340元/㎡
2.88%
2023-07
16085元/㎡
4.52%
2023-08
16067元/㎡
4.46%
2023-09
16063元/㎡
5.22%
2023-10
15744元/㎡
4.94%
2023-11
15222元/㎡
6.22%
2023-12
15116元/㎡
6.8%
2024-01
14978元/㎡
8.32%
2024-02
15000元/㎡
7.92%
2024-03
14540元/㎡
11.7%
2024-04
14678元/㎡
10.87%
顺德雅居乐花园问答
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