- 万科城
- 11865 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿江路55号
- 佛山市万科投资有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城位于佛山市禅城区沿江路55号，属于南庄板块。小区是由佛山市万科投资有限公司开发，于2018年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为800000㎡，占地面积为380000㎡，容积率为2.1，绿化率为35％。
小区优缺点
优点- 小区附近有南庄地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有吉利购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近沿江路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(金健民站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1376米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.5km是南庄地铁站，途经佛山地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约316m是万科城公交站，有133路、133路高峰短线、147路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约735m是解放西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约128m是万科城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约867m是罗南小学，是一所公立小学；距离小区约826m是佛山市实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为800000㎡，占地面积为380000㎡，容积率为2.1。小区户型有2-5居室约65㎡-272㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有9个出入口，南门位于沿江路55号，在领轩音乐艺术附近；北门位于沿江路55号，在志明五金附近；西门位于沿江路22号万科城，在西南7门的北侧；停车场位于沿江路55号2区1座首层P2号之1号；西2门在西南3门的北侧；西南门位于西2门旁边；西南7门位于康桥13座附近；西南4门位于西南3门和西门中间，仅行人通行；西南3门位于康桥12座附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 7188户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共7448车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有吉利购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约55m有美鲜园生活超市(万科城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约85m有美宜佳(万科城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有佛山市第一人民医院禅城医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约906m有李德辉连锁医疗(第8分店)，居民感冒方便去打针；距离小区约56m有百草众生大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约914m有吉利广场-农贸区，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约190m有中国农业银行(佛山南庄兴发支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约144m有中国电信智慧家庭服务中心(光明村大街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约920m有中影星艺影城(吉利购物广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有当代量贩KTV(南庄店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.5km有美格健身俱乐部(吉利购物广场店)，居民健身比较方便。
万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12234元/㎡
0.36%
02-18
12247元/㎡
0.11%
02-25
12244元/㎡
0.02%
03-03
12246元/㎡
0.02%
03-10
12239元/㎡
0.06%
03-17
12202元/㎡
0.3%
03-24
12149元/㎡
0.43%
03-31
12076元/㎡
0.6%
04-07
11994元/㎡
0.68%
04-14
11930元/㎡
0.53%
04-21
11871元/㎡
0.49%
04-28
11865元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13583元/㎡
3.89%
2023-06
13409元/㎡
4.24%
2023-07
13267元/㎡
5.19%
2023-08
13049元/㎡
6.34%
2023-09
13033元/㎡
6.8%
2023-10
13044元/㎡
6.86%
2023-11
12897元/㎡
7.38%
2023-12
12540元/㎡
9.44%
2024-01
12203元/㎡
11.78%
2024-02
12244元/㎡
10.56%
2024-03
12149元/㎡
10.23%
2024-04
11865元/㎡
12.82%
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