万科沁园解读
张秀琼
2022-03-31
蚁人置业房地产
特色
【轨道交通】小区到万科沁园公交站大约140米，到广鸿新村站大约270米，距离伦教地铁站约1公里
【小区户型】有99平方的户型，三房两厅两卫，朝南通风采光好，分布在一栋至十栋
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，给业主提供了很大的生活便利，
【生活配套】小区门口有果蔬生鲜店，药店，银行，服装店，正在50米范围之内
不足
小区车位紧张，业主要在外面自己找停车位
管海鑫
2021-07-11
特色
【轨道交通】万科沁园公交站距离小区200米，出行方便，距伦教地铁站300米的距离（在建），直通佛山全市和接博广洲
【小区户型】小区均为2梯6户，主推大户型，125方三房二厅两卫，空间宽阔，南北通透，合适改善需求
【小区设施】小区有自带幼儿园，游泳池，小区中心有两个娱乐设施，配有儿童滑梯，跷跷板，还有一个体育场地，可以打打篮
【生活配套】楼盘周边配套有市场，学校，公园。小区对面500米就是北海公园，周边有大福广场，华润万家，和北海小学。
【房屋品质】由上市开发商万科操盘，13年建造，质量保证，大品牌值得信赖。
不足
1.小区内人车不分流。2、物业费比较贵。3.小区内人口比较密集停车较紧张，给居民停车带来不便
郭金玉
2021-05-05
碧桂园物业
特色
【轨道交通】伦教世纪路旁，东门出口100米即是公交车站。1.5公里地铁3号线在建
【小区户型】总共21栋：其中20栋洋房，1栋公寓式住宅。面积：86.89.92.99.106，125.154平方
【其他描述】住宅物业管理费：1.92元，车位：1.6元。电费：0.62元。燃气：3.65元。水费3.4元。
【小区设施】游泳池，全龄游乐设施，篮球场，休闲广场，邻里互动空间
不足
没有大型超市，部分靠近世纪路
曾晓婷
2021-05-05
特色
【小区户型】小区分布1-10座为99-125㎡户型，11-14座106-154㎡，小户型15-20座86-92㎡
【其他描述】物业住费192元/㎡，用水3.05元/m³，用电0.62元/kwh，天然气3.65元/m³
【小区设施】小区安全管理，人车分流，内有游泳池，羽毛球场，小孩活动区，和老人康乐设施
【房屋品质】2012年首期开盘，分三期，三期交楼时间为2015年6月，除154㎡大户型其余全部都是精装交楼标准
不足
地面停车位不多，小区电动车停放有点乱
范小宝
2021-01-21
特色
【小区户型】小区总共21栋，其中1到20栋是三房四房住宅，21栋是小户型公寓式住宅，都可以入户和入学读书
【其他描述】四大组团的景观设计(纳雅丹堤、普吉岛风情园、泰曼风情园、清莱风情园)
【小区设施】简约东南亚风格，绿化率高达50%，有1500平米泳池小区车位配比1：1，配备有篮球场，兵乓球场
【生活配套】小区正门有华润生活超市，和各种小商店，有钱大妈，还有农商银行等，小区里面有儿童游乐场，有游泳池
不足
地面停车位不多，小区电动车停放有点乱。位置比较偏，距离地铁口比较远，配套在不断完善中
吴优兵
2021-06-04
特色
【小区户型】小区主打89房刚需户型，2梯6户。99方和125的3房2卫 还有106方三方154南北通透大4房
【其他描述】小区物业万科物业。物业费才1.92一方，小区人车分流
【小区设施】小区里有男球场，乒乓球台，游泳池，儿童娱乐设施，一系列健身器材
不足
小区不足就是楼龄有10来年了。商业街没有好的餐饮店
冯剑峰
2021-09-16
特色
【小区户型】小区是2梯四户，南北通透，刚需户型，推荐125方双阳台可以改4房，使用性强
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，游泳池，两个大型儿童游乐园，基本每栋架空层都有运动设施
【房屋品质】由上市公司开发商万科操盘，2013年建造，质量保证
不足
晚上车辆停放有点混乱，导致车道行驶有点不方便
何小翠
2021-06-08
城置地产
特色
【轨道交通】临近3号线地铁口，105国道和三洪奇大桥，公交站就在小区门口。
【小区户型】总座数21座，1-20座是住宅，21座是公寓，有85方-125方的三房，153方的四房。
【小区设施】小区内设有游泳池，篮球场，儿童娱乐设施，自助购水机，电动车停放处，
【生活配套】小区商铺就有钱大妈肉菜超市，天天商场，华润超市，美宜佳，和各类小商铺，对面就是北海市场。
不足
小区位置有一点点偏，不在镇中心。
潘仲渊
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区门口是105国道，楼下有公交站台。
【小区户型】小区小3房户型，为2梯6户，大三房2梯4户，南北对流通透，适合改善需求
【其他描述】物业住费192元/㎡，用水3.05元/m³，用电0.62元/kwh，天然气3.65元/m³
【小区设施】小区绿化率达40%，配备篮球场、游泳池，儿童游乐设施及健身设施
【生活配套】小区正门有华润生活超市，和各种小商店，有钱大妈，还有银行等，小区里面有儿童游乐场，有游泳池
不足
位置会相对里面一点，偏僻一点。
账号已注销
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区门口附近就有公交车站，靠近105国道，出入方便距离在建地铁口伦教站大概1公里左右，四通八达
【小区户型】小区小3房户型，为2梯6户，大三房2梯4户，南北对流通透，适合改善需求
【其他描述】物业住费192元/㎡，用水3.05元/m³，用电0.62元/kwh，天然气3.65元/m³
【小区设施】小区绿化率达40%，配备篮球场、游泳池，儿童游乐设施及全民健身设施
【生活配套】小区正门有华润生活超市，和各种小商店，有钱大妈，还有农商银行等，小区里面有儿童游乐场，有游泳池
不足
位置会相对里面一点，偏僻一点
邹凯平
2021-09-01
特色
【小区户型】99房3房2厅2卫，朝南，通风采光都很充足，高层，楼间距10米，分布在1座至10座。
【小区设施】篮球场1个，凉亭2个，儿童娱乐设施2个区域，游泳池1个，可提供给业主健身散步玩耍。
【生活配套】生活超市，新鲜蔬果，药店，服装，IEC幼儿园，银行，均在50米内，给业主生活需求提供了很好便利。
不足
小区路边会有很多车辆乱停乱放。
潘俊宇
2021-08-23
特色
【小区户型】小区：2梯6户，2梯4户，分别为85方＿93方，98方和153方，户户南北通透
【房屋品质】2010年开盘，2011年交楼，分为两期，二期15年交楼，只有153毛坯教楼
不足
小区位置有点偏，配套目前还需要改善
霍银香
2021-07-17
广州糯家
特色
【其他描述】物业住费192元/㎡，用水3.05元/m³，用电0.62元/kwh，天然气3.65元/m³
【小区设施】小区绿化高达40%，环境优雅，小区配套完善。
【生活配套】小区正门商业街带有华润万家超市，菜当家，钱大妈，农商银行等，小区对面1公里是伦教市场，有大型生活超市
【居民素质】小区里面住的都是高素质的白领人群。
不足
小区位置比较偏，位置离地铁口比较远!
杨艳芬
2021-09-05
伟洋地产
特色
【轨道交通】小区距离公交站只有200米，出行方便，距伦教地铁站有800米，直通佛山全市，到广州也方便；
【小区户型】小区户型88-153方的三房至四房，89-100方的3房，均是二梯六户和二梯四户组成
【生活配套】小区正面商业街带华润万家超市，菜当家，钱大妈，银行。小区对面一公里就是伦教市场
不足
位置105国道边的小区，稍偏一点，
账号已注销
2021-04-22
特色
【小区户型】小区户型89-153方的三至四房，89-100方的3房，均是二梯六户和二梯四户组成，得房率高
【其他描述】四大组团的景观设计(纳雅丹堤、普吉岛风情园、泰曼风情园、清莱风情园)
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板
【生活配套】小区正门商业街带有华润万家超市，菜当家，钱大妈，农商银行等，小区对面1公里是伦教市场，有大型生活超市
不足
小区位于世纪大道旁。。。。
吕岚
2022-03-06
特色
【轨道交通】万科沁园楼下有913路和915路公交车站，1公里可以到达105国道，住这个小区出行都十分的便利
【小区户型】这个小区一共21座。1-14座是两梯四户的大三房和四房户型，15-20座是两梯六户，21座是单身公寓
不足
阳台有点窄，采光有点不够好
蒙胜梅
2021-09-01
龙之超地产
特色
【小区户型】有99平方的户型，3房2厅，朝南，通风采光好，高层，楼间距10米，分布在1座-10座
【小区设施】小区内有游泳池，有篮球场，给业主提供了很大的生活便利，有凉亭。
【生活配套】有果蔬生鲜店，药店，银行，服装店，均在50米范围之内
不足
区内的道路人车不分流
何桥兵
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区门口是105国道，楼下有公交站台。
【小区户型】小区小3房户型，为2梯6户，大三房2梯4户，南北对流通透，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率达40%，配备篮球场、游泳池，儿童游乐设施及健身设施
不足
位置会相对里面一点，偏僻一点。
梁浩星
2021-01-20
得源地产
特色
【小区户型】小区分布1-10座为99-125㎡户型，11-14座106-154㎡，小户型15-20座86-92㎡
【其他描述】物业住费192元/㎡，用水3.05元/m³，用电0.62元/kwh，天然气3.65元/m³
【生活配套】小区正门商业街带有华润万家超市，菜当家，钱大妈，农商银行等，小区对面1公里是伦教市场，有大型生活超市
不足
位置比较偏，距离地铁口比较远，配套在不断完善中。小区位于世纪大道旁，地理位置比较偏僻，配套有待完善
梁显波
2021-08-11
龙之超地产
特色
【小区户型】户型以89方到99方刚需三房和125方大三房为主，楼距80米宽，保证每一栋的采光还有通风效果。
【小区设施】小区中心有2000m²的花园，内面设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐措施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
万科沁园地理位置相对独立，靠近世龙工业区，所以周边的配套不是很完善，市场、小学都要过了马路才可以
