保利中央公馆
21899 元/㎡
2014-12
公寓住宅
商品房住宅
桂和路
佛山南海保利海荣投资有限公司
保利贵州物业管理有限公司
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小区概述

保利中央公馆位于佛山市南海区大沥板块,于2014年竣工。小区共44栋楼,容积率3.6左右,为超高层建筑。小区绿化率38%左右,环境较好。小区户型面积有52㎡-282㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率38%左右,环境较好;
  • 小区附近有大沥永旺梦乐城(佛山大沥店),方便居民购物。
缺点
  • 小区附近有中国石化加油站(联滘站),存在一定的安全隐患;
  • 小区靠近罗城工业大道,有噪音影响。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区256m左右有腾龙路北(保利中央公馆西门)公交站,停靠公交佛沥12B路、佛沥20路、沥07B路,居民乘坐公交车上下班比较方便;距离小区444m左右有骖鸾路,居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.0

38个

附近幼儿园

9个

附近小学

3个

附近初中

佛山东方阳光幼儿园距离小区约337m,距离较近,方便家长接送;雅瑶小学距离小区约1.1km,是一所公办小学;大沥中学距离小区约1.6km,是一所公办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

8.6

环境概况
小区的整体绿化率38%左右,环境较好。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共44栋楼,容积率3.6左右,为超高层建筑。小区户型面积有52㎡-282㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,西门靠近三朵(保利分店),东门靠近保利管道(岭南路店),南门(仅行人)靠近田源生鲜生活超市,东北门靠近德佑(岭南路店),西南门靠近佛山东方阳光幼儿园。
综合配套
竣工年限
  • 2014-12
总户数
  • 4797户
绿化率
  • 37.5%
容积率
  • 3.6
社区总设施
  • 儿童游乐园;
  • 健身器材;
  • 长椅;
  • 凉亭。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值岗,且不定时的在小区内进行巡查;小区采取封闭式管理,外来人员外来车辆需要登记;小区安置监控,并且与110联网,监控室安排值班人员,进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 保利贵州物业管理有限公司
物业费用
  • 2.27元/㎡/月
车位
  • 共6000车位
  • 地下6000个
车位比
  • 1:1.25
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

2个

便利店

商业配套
大沥永旺梦乐城(佛山大沥店)距离小区约727m,方便居民逛街购物;庆隆生活超市距离小区约238m,方便居民购买生活用品;正宗桐坑牛肉火锅距离小区约233m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医不方便;杏轩中医诊所距离小区约229m,可以解决发烧感冒等日常问题;高济邦健医药(保利公馆店)距离小区约192m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
联滘村菜市场距离小区约502m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区148m左右有南海农商银行(大沥保利分理处),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.3km处有九龙公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约215m处有大沥镇沥雅社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
DY影城(大沥永旺梦乐城佛山大沥店)距离小区约696m,很受年轻居民的喜欢;悦音汇量贩式KTV距离小区约456m,喜欢唱歌的居民可以到此;银河湾会所距离小区约1.7km,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

保利中央公馆近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22616元/㎡
0.19%
02-11
22549元/㎡
0.3%
02-18
22397元/㎡
0.67%
02-25
22199元/㎡
0.88%
03-03
22057元/㎡
0.64%
03-10
21929元/㎡
0.58%
03-17
21861元/㎡
0.31%
03-24
21876元/㎡
0.07%
03-31
21863元/㎡
0.06%
04-07
21910元/㎡
0.21%
04-14
21919元/㎡
0.04%
04-21
21899元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25190元/㎡
1.33%
2023-06
24619元/㎡
2.64%
2023-07
23990元/㎡
3.0%
2023-08
23760元/㎡
3.04%
2023-09
23650元/㎡
3.5%
2023-10
23685元/㎡
4.15%
2023-11
23445元/㎡
1.46%
2023-12
22958元/㎡
5.05%
2024-01
22687元/㎡
8.25%
2024-02
22279元/㎡
12.65%
2024-03
21876元/㎡
16.29%
2024-04
21899元/㎡
13.46%

保利中央公馆问答