- 万科沁园
- 10986 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪路8号
- 万科城市花园房地产有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科沁园位于佛山市顺德区伦教板块，于2011年竣工，共有约22栋楼，主要由高层组成，开发商为万科城市花园房地产有限公司。小区户型面积为41㎡到154㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为46%，容积率为3，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约1.5km有地铁3号线伦教地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区南侧靠近Y108辅路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1319米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约1.5km有地铁3号线伦教地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约186m有万科沁园公交站，913路、915路公交车在此站停靠。距小区约161m有世纪大道/泰宁路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.7
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区附近约222m有IEC万科·沁园幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约671m有北海小学，是一所公办小学。距小区约2.4km有汇贤实验学校，是一所民办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为46%，绿化程度较高。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约为主，稳重与大气贯穿始终。小区的外立面为石材，以黑褐色为主色调，整体沉稳大气。小区维护比较得当，没有出现外墙脱落或裂痕等情况，楼栋外立面较新。
楼栋分布
小区共有约22栋楼，主要由高层组成，容积率为3。小区楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区户型面积为41㎡到154㎡左右的1室到4室，户型多样。
出入口
小区共有4个出入口，南门靠近美宜佳，北门位于小区北侧，东门靠近百果园，仅供行人通行。停车场靠近东门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2308户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中央花园；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，及时维修养护。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.92元/㎡/月
车位
- 共1672车位
- 地下1672个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近约2.1km有华佳购物广场(三洪奇大道)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约152m有华润万家(万科沁园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有珍宝酒楼(伦教店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.3km有佛山市顺德区伦教医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约737m有梁文全内科诊所，距小区约1.2km有伦教金科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.7km有三洪奇农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约568m有中国农业银行(顺德世纪支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约318m有中国联通(伦常北路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
羊额公园距小区约678m，公园距离较近，居民空闲可以去游玩。顺图书房黄龙村黄涌馆(黄龙村自助图书馆)距小区约2.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有广东省佛山市顺德乐希国际影城(华普新翼店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.4km有宝乐迪量贩式KTV(大福广场店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约99m有青花瓷养生美容连锁(万科沁园店)，居民养生美容比较方便。
万科沁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11288元/㎡
0.49%
02-18
11232元/㎡
0.5%
02-25
11171元/㎡
0.54%
03-03
11150元/㎡
0.19%
03-10
11128元/㎡
0.2%
03-17
11119元/㎡
0.08%
03-24
11105元/㎡
0.13%
03-31
11092元/㎡
0.12%
04-07
11066元/㎡
0.23%
04-14
11028元/㎡
0.34%
04-21
11000元/㎡
0.25%
04-28
10986元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13425元/㎡
12.84%
2023-07
13240元/㎡
12.74%
2023-08
13080元/㎡
13.66%
2023-09
12704元/㎡
14.74%
2023-10
12387元/㎡
16.04%
2023-11
12090元/㎡
16.98%
2023-12
11764元/㎡
17.62%
2024-01
11453元/㎡
18.37%
2024-02
11201元/㎡
19.85%
2024-03
11105元/㎡
20.49%
2024-04
10994元/㎡
20.88%
2024-05
10986元/㎡
19.68%
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