- 中海万锦豪园
- 39948 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦园路8号
- 中海地产（佛山）有限公司
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 中海万锦豪园位于南海区千灯湖板块，小区于2005年竣工，是由中海地产（佛山）有限公司开发建设，小区总建筑面积约268000㎡，容积率约2.3，约有77栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约60㎡-219㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约476m是千灯湖地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近傲峰能源加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.8
472米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约476m是千灯湖地铁站，该站途经广佛线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约216m是中海万锦豪园东站公交站，该站停靠176路、205路和G6路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是桂江立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.7
69个
附近幼儿园
31个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约145m有信孚中海万锦豪园幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.4km有灯湖第五小学，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有桂江二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
6.4
物业服务
8.7
环境概况
小区的整体绿化率为40%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材，以杏色为主色调，以棕色为辅色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约268000㎡，容积率约2.3，约有77栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约60㎡-219㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区金澜东门位于桂城锦园路8号中海花园附近；梧桐西门位于锦园路8号附近；金楠西门位于锦园路8号附近，此出入口仅供行人通行；香樟东门位于锦园路8号附近；紫荆东门桂澜路附近；银杏南门位于银杏街附近；紫荆北门位于桂城锦园路附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于锦园路8号附近；北门位于桂城海五路附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3488户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场(佛山南海店)，方便居民逛街购物；距离小区约935m有沃尔玛购物广场(千灯湖环宇城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有佛山市南海区中医院，方便居民就医；距离小区约782m有明心中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约115m有佛灵大药房(中海店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有西区农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约49m有中国民生银行(佛山中海万锦豪园社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约794m有中国移动(翠澜路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约902m有佛山百老汇影城(千灯湖环宇城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有好歌手主题式KTV(桂澜店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约367m有觅健身(千灯湖店)，居民健身锻炼比较方便。
中海万锦豪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
42236元/㎡
0%
02-25
42193元/㎡
0.1%
03-03
42238元/㎡
0.11%
03-10
42181元/㎡
0.13%
03-17
41920元/㎡
0.62%
03-24
41566元/㎡
0.84%
03-31
41163元/㎡
0.97%
04-07
40690元/㎡
1.15%
04-14
40450元/㎡
0.59%
04-21
40272元/㎡
0.44%
04-28
40005元/㎡
0.66%
05-05
39948元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
47040元/㎡
4.88%
2023-07
46152元/㎡
4.45%
2023-08
45685元/㎡
5.37%
2023-09
45431元/㎡
3.27%
2023-10
45411元/㎡
3.73%
2023-11
45393元/㎡
5.77%
2023-12
43812元/㎡
8.45%
2024-01
42532元/㎡
10.76%
2024-02
42201元/㎡
9.83%
2024-03
41566元/㎡
13.59%
2024-04
40191元/㎡
17.57%
2024-05
39948元/㎡
17.08%
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