万科沁园解读
卢凤英
2022-03-30
龙之超地产
特色
【轨道交通】从小区北门出发，步行到公交站200米，可乘坐915路3站到北滘。
【小区户型】小区主打中、大户型，89方三房两厅为中户型，125方四房两厅为大户型，精装标准，南北通透，适合刚需型
【其他描述】物管费1.98元/平方/月，全天有保安值岗和巡逻。
【小区设施】小区有儿童游乐场所，孩子们喜欢在此游玩和滑滑梯，小区中心绿华绿高，种植有很多花草树木。
【房屋品质】开发商是佛山市顺德区万科城市花园房地产有限公司，2013年开盘，精装交付，近马路一排的隔音效果佳。
不足
小区栋楼的外景颜色暗，看起来楼龄旧。充电电动车的位置少，希望物业调整增加。
李俊波
2021-08-29
龙之超地产
特色
【轨道交通】项目附近有105国道、广珠轻轨、伦桂路、佛山一环南延线、龙洲路、碧桂路、地铁3号线
【小区户型】推出99平方户型、户型优点:向南向花园户型、3房2厅2卫、高层户型、分布在1-10座之间、采光好
【小区设施】小区配有花园、凉亭、悠闲散步径、儿童游乐设施、游泳池、篮球场、乒乓球场等
【生活配套】华润超市、伦教医院、IEC万科沁园幼儿园、伦教市场、可以提供需要的生活需求
【房屋品质】2011年交付使用，全部户型带精装修，品牌的响应，使用品质方面用料和手工都是做得比较细致
不足
晚上汽车停放有点混乱，导致车道行驶有不方便
何玉玲
2021-08-18
龙之超地产
特色
【其他描述】万科沁园小区物业费1.98元一方，很便宜
【小区设施】万科沁园小区有游泳池，周边绿树成荫，设有儿童滑梯，棋牌等娱乐设施，老人小孩都喜欢饭后在此活动。
不足
万科沁园外面商铺街那里就是小车总是堵住出入口
霍银香
2021-07-17
广州糯家
特色
【其他描述】物业住费192元/㎡，用水3.05元/m³，用电0.62元/kwh，天然气3.65元/m³
【小区设施】小区绿化高达40%，环境优雅，小区配套完善。
【生活配套】小区正门商业街带有华润万家超市，菜当家，钱大妈，农商银行等，小区对面1公里是伦教市场，有大型生活超市
【居民素质】小区里面住的都是高素质的白领人群。
不足
小区位置比较偏，位置离地铁口比较远!
兰发燕
2020-12-09
恒晟地产
特色
【轨道交通】佛山3号线地铁仅1.5公里，门口就有公交站
【小区户型】万科主要有86.89.92方3房1卫小户型单位，目前二手市场交易比较多的户型。其次是99方朝南户型。
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，游泳池，两个大型儿童乐园，基本每栋架空层都设有运动设施。
【生活配套】小区自带商业街，配有华润超市，钱大妈肉菜超市，药店，发廊。足不出户基本满足日常生活所需。
不足
位置相较105国道边的小区，稍偏一点，但胜在安静，适合居住。
何建宏
2019-04-30
龙之超地产
特色
【轨道交通】500米世龙大道105国道，1000佛山三号线伦教地铁站只隔三个楼盘中途可以接驳广州七号线到广州南站
【小区户型】1座至14座为2梯4户（100~154㎡），15座至20座为2梯6户（86~92㎡），21座住宅公寓
【小区设施】小区绿化率高达40%，配备篮球场、篮球场、乒乓球台、儿童游乐设施、充电车棚
【生活配套】小区外围有商业街，华润万家，天天商场，大福广场，伦教市场，伦教食街等3公里生活商业圈
不足
地上车位不多地铁建设交通不便
李佳
2018-11-27
天腾工业地产
特色
【小区户型】1-10两梯四户方数为100-125方，11-14两梯四户方数为106-150方，15-20两梯六户
【其他描述】物业是万科管理，物业是1.92元一方一月
【小区设施】小区绿化达到50%左右，配套儿童活动区，游泳池，球场，水池，旁边有幼儿园
【房屋品质】开发商为知名开发商，万科城市花园房地产公司。小区大部分精装交楼
不足
地上车位不多，地铁建设交通不便
文李军
2018-08-08
恒晟地产
特色
【小区户型】96-118平方的三房，房间南北对流 ，通风采光很好，楼距之间宽度大，适合刚需的选择
【小区设施】小区有地下停车场1:1 达到人车分流，球场，游泳池 老人休闲场所 儿童游乐场 该小区生活配套比较完善
不足
离地铁口有点距离 小区外墙颜色不是很鲜亮 周边配套还在持续完善
徐健辉
2022-06-05
聚锋地产
特色
【轨道交通】500米世龙大道105国道，1000佛山三号线伦教地铁站只隔三个楼盘中途可以接驳广州七号线到广州南站
【小区户型】小区均为2梯6户，全部南北对流，多数刚需户型，86~125平3房2卫为主力户型，150平4房适合置换
【其他描述】物业住费192元/㎡，用水3.05元/m³，用电0.62元/kwh，天然气3.65元/m³
【小区设施】小区中心是游泳池，有篮球场，绿地周边有儿童乐园，会所等娱乐设施
不足
距离大市场稍微远一些，
江启杰
2022-05-18
亿安集团
特色
【轨道交通】500米世龙大道105国道，1000佛山三号线伦教地铁站只隔三个楼盘中途可以接驳广州七号线到广州南站
【其他描述】物业住费192元/㎡，用水3.05元/m³，用电0.62元/kwh，天然气3.65元/m³
【小区设施】小区中心是游泳池，有篮球场，绿地周边有儿童乐园，会所等娱乐设施
【房屋品质】2012年首期开盘，分三期，三期交楼时间为2015年6月，除154㎡大户型其余全部都是精装交楼标准
不足
位置比较偏，距离地铁口比较远，配套在不断完善中
彭伶君
2022-05-05
特色
【小区户型】小区户型89-153方的三至四房，89-100方的3房，均是二梯六户和二梯四户组成，得房率高
【其他描述】四大组团的景观设计(纳雅丹堤、普吉岛风情园、泰曼风情园、清莱风情园)
【生活配套】小区正门商业街带有华润万家超市，菜当家，钱大妈，农商银行等，小区对面1公里是伦教市场，有大型生活超市
【房屋品质】2012年首期开盘，分三期，三期交楼时间为2015年6月，除154㎡大户型其余全部都是精装交楼标准
不足
小区位于伦教世纪路旁，地理位置比较偏僻，目前周边配套逐渐完善中
覃静文
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区到万科沁园公交站大约140米，到广鸿新村站大约270米，距离伦教地铁站大约1.5公里（在建）
【小区设施】小区南门进去大约50米左边有个篮球场，有时间可以打打篮球锻炼身体，
【生活配套】华润万家距离小区约101米，到北海市场约602米，距离小区158米有一个韵达快递超市，生活购物很方便
【房屋品质】小区是2013年建的，楼盘开发商是万科集团，上市公司质量有保障
不足
小区车位紧张，业主要在外面自己找停车位
张永聪
2021-06-08
特色
【小区户型】小区大三房户型为2梯4户，小三房为2梯6户，有4座楼王单位
【其他描述】物管费1.92元/方，用水3.05元/方，用电0.62元/方，天然气3.65元/方
【小区设施】小区绿化率高达40%，配备篮球场、篮球场、乒乓球台、儿童游乐设施、充电车棚
【生活配套】小区正门有钱大妈、华润万家、美宜家还有各种商店，还有顺德农商银行，斜对面就是北海市场
不足
区位优势不明显，比较便，地面车位不足，乱停乱放现象多
罗敏挥
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区马路对面150米之内有两个公交线路，一个913，另外一个915；另外附近200米内可上105国道
【小区户型】该小区有刚需两梯六户86、89方户型，也有舒适两梯四户106、125方的户型，楼栋间距约50米左右。
【小区设施】小区入门即可看到一个小广场，左边是灯光篮球场，往里不到150米即可看到游泳池，300米内有儿童乐园。
【生活配套】小区楼下即是菜市场，有钱大妈和菜当家等生活居家用品店，还有华润万家中小超市。
不足
小区临近郊区，餐饮业较少，小区的商业街没有几家做餐饮业的
管海鑫
2021-07-11
特色
【轨道交通】万科沁园公交站距离小区200米，出行方便，距伦教地铁站300米的距离（在建），直通佛山全市和接博广洲
【小区户型】小区均为2梯6户，主推大户型，125方三房二厅两卫，空间宽阔，南北通透，合适改善需求
【小区设施】小区有自带幼儿园，游泳池，小区中心有两个娱乐设施，配有儿童滑梯，跷跷板，还有一个体育场地，可以打打篮
【生活配套】楼盘周边配套有市场，学校，公园。小区对面500米就是北海公园，周边有大福广场，华润万家，和北海小学。
【房屋品质】由上市开发商万科操盘，13年建造，质量保证，大品牌值得信赖。
不足
1.小区内人车不分流。2、物业费比较贵。3.小区内人口比较密集停车较紧张，给居民停车带来不便
陈思甜
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区附近公交站只有200米，出行方便，距离伦教地铁站有800米，直通佛山全市到广州也很方便。
【小区户型】小区户型，88-153方的三房至四房，89-100方的三房均是2梯6户和2梯4户组成。
【生活配套】小区正面商业接待华润万家超市，钱大妈，有银行，小区对面1公里就是伦教市场。
不足
位置105国道边的小区，稍偏一点，小区地上车位不足，位置较为偏僻，生活不是很便捷。
翁秀玲
2022-03-31
优家房地产
特色
【轨道交通】小区到万科沁园公交站大约140米，到广鸿新村站大约270米，距离伦教地铁站大约1.5公里（在建）
【小区设施】小区内有游泳池，有篮球场，给业主提供了很大的生活便利，有凉亭。
【生活配套】华润万家距离小区101米，到北海市场市场602米，距离小区158米有一个韵达快递超市，生活购物很方便
【房屋品质】小区是2013年建的，楼盘开发商是万科集团，上市公司质量有保障
不足
小区车位紧张，业主要在外面自己找停车位
曹金峰
2022-05-03
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区门口是105国道，楼下有公交站台。
【小区户型】小区小3房户型，为2梯6户，大三房2梯4户，南北对流通透，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率达40%，配备篮球场、游泳池，儿童游乐设施及健身设施
【生活配套】小区正门有华润生活超市，和各种小商店，有钱大妈，还有银行等，小区里面有儿童游乐场，有游泳池
不足
位置会相对里面一点，偏僻一点。
张秀琼
2022-03-31
蚁人置业房地产
特色
【轨道交通】小区到万科沁园公交站大约140米，到广鸿新村站大约270米，距离伦教地铁站约1公里
【小区户型】有99平方的户型，三房两厅两卫，朝南通风采光好，分布在一栋至十栋
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，给业主提供了很大的生活便利，
【生活配套】小区门口有果蔬生鲜店，药店，银行，服装店，正在50米范围之内
不足
小区车位紧张，业主要在外面自己找停车位
郭金玉
2021-05-05
碧桂园物业
特色
【轨道交通】伦教世纪路旁，东门出口100米即是公交车站。1.5公里地铁3号线在建
【小区户型】总共21栋：其中20栋洋房，1栋公寓式住宅。面积：86.89.92.99.106，125.154平方
【其他描述】住宅物业管理费：1.92元，车位：1.6元。电费：0.62元。燃气：3.65元。水费3.4元。
【小区设施】游泳池，全龄游乐设施，篮球场，休闲广场，邻里互动空间
不足
没有大型超市，部分靠近世纪路
