中信山语湖御湖解读
韦小英
2019-11-15
合贯地产
特色
【小区户型】小区共有33栋，分一期二期和三期，1-11栋为一期，12-25栋为二期，天悦区为三期共8幢！
【其他描述】物业管理费2.2元每平方
【小区设施】小区内设有三个休闲凉，儿童游乐设备有三个，还配有约五百方泳池，会所内有各种健身器材！
不足
配套还不够完善，入住率低！
陈小草
2019-08-24
永东地产
特色
【轨道交通】御湖正门对面马路公交站 路线有 里05 222等 3个站到金溪市场 坐5个站到万福城广场
【小区户型】山语湖御湖花园 有分两期 属于一期的是1栋-11栋 二期是12栋-25栋 面积有60-303方的
【小区设施】小区设有地下停车场 1比1.3 有篮球场 有人工湖 有正规赛场的大型高尔夫球场 可满足平时休闲娱乐
【房屋品质】中海物业统一1500的精装修标准 双层真空玻璃 隔音效果好 地下车库装有防水石膏板 防潮效果好
不足
出行不方便 小区商业街未完善
李日超
2020-07-02
华泽置业
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区下楼步行几百米就能走到生活超市或者美宜佳，可以满足小区居民的日常生活。
不足
地上车位目前不是很足，造成车辆乱停乱放现象
潘绮彬
2020-05-22
华泽置业
特色
【小区户型】小区中心有个大型广场 配置有桌椅板凳加小区各处分配有健身设施 可供住户锻炼身体和饭后娱乐等
【小区设施】邻里关系和睦主要人群为周围工作人群30-50之间
不足
交通比较拥挤 停车位少绿化率比较少
曾歆倩
2019-08-24
永东地产
特色
【小区户型】山语湖御湖共25栋，分为一期二期，1栋-11栋为一期，12懂-25栋为二期
【小区设施】有健身器材，儿童游乐设施，可供小区居民使用
不足
没有公交车出入到小区门口，还有大量商家没有进驻
雷月华
2021-07-14
合贯地产
特色
【轨道交通】小区往南650米是上塱村公交站，有222路，可通往九龙山森林公园,业主出行方便
【小区户型】现在主要卖95-139方 3房至4房为主，户户南北对流，带1 .8米景观阳台
【小区设施】小区是人车分流的，安全性高，自带商业配套，绿化占比60%，花园中有泳池，有亭子，夏季消暑的好去处。
【生活配套】离小区700米有华润万家大型超市，一应俱全，能满足业主日常购物需求
不足
小区在售的是370方以上的别墅，总体来说总价过高，需要客户资金比较高。
胡建涛
2021-03-28
特色
【轨道交通】御湖正门对面马路公交站，线路有 里05 222等3个站到金溪市场，5个站到万福城广场
【小区户型】小区共有33栋楼，分一期二期和三期，1-11栋为一期，12-25栋为二期，天悦区为三期共8栋。
【小区设施】小区设有地下停车场，1:1.3，有篮球场，人工湖，有正规赛场的大型高尔夫球场，可满足平时休闲娱乐
【房屋品质】中海物业统一1500元的精装标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下车库装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
交通不是很方便，出行距离有点远
汤锦伦
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区往南650米是上塱村公交站，有222路，可通往九龙山森林公园业主出行方便
【小区户型】小区共有28栋楼，1至11栋为一期，12至28栋为二期，面积有66方至303方不等，大面积较多
【其他描述】小区聘用的物业公司为开发商旗下“中海物业管理有限公司＂2．8元／m／月，具\r\n有可靠度高、服务好
【小区设施】小区为大型小区，小区一期中央配有一个2000方的大型篮球场，二期正南门配有一个全龄段的游泳池。
不足
小区在售的是370方以上的别墅，总体来说总价过高，需要客户资金比较高。
账号已注销
2021-03-28
特色
【轨道交通】御湖正门对面马路公交站 线路有 里05 222等3个站到金溪市场 坐5个站到万福城广场
【小区户型】小区共25栋，分一期二期，1-11栋为一期以60-125方为主，12-25栋为二期
【小区设施】小区设有停车场，人工湖，喷泉，高尔夫球场可满足休闲娱乐
【房屋品质】中海物业统一1500平精装标准，双层钢化玻璃隔音效果好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
出行不方便，附近没我地铁，小区商业街未完善
梁接弟
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区往南650米是上塱村公交站，有222路，可通往九龙山森林公园,业主出行方便
【小区户型】现在在卖的面积90-300方，3-6房，小户型为主，楼间距宽，采光好
【其他描述】中海物业，管理费2.2/平方，小区实行封闭式管理，保障业主财产、人身安全
【小区设施】小区内自带游泳池，篮球场可以供业主使用，生活便利，
不足
除了公交车暂时没有规划地铁到达小区附近
吴仙金
2021-04-06
合贯地产
特色
【轨道交通】小区内配套早中晚业主楼巴接驳地铁，1公里范围内还有6条公交路线，来回交通方便。
【其他描述】自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位，2.5元/平米/月。
【小区设施】小区内自带游泳池，篮球场可以供业主使用，生活便利，
【生活配套】离小区700米有华润万家大型超市，一应俱全，能满足业主日常购物需求
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区附近地铁目前还没通，以后通车就方便
李永杰
2020-11-05
集信地产
特色
【轨道交通】小区正门一出门口就是一个公交站，有直达浔峰岗楼巴和222号公交，231直达广州公交。
【小区户型】中信山语湖御湖区一共25栋，60方到340方户型，天悦区一共8栋，127方到168方三个户型。
【小区设施】小区内部每隔3栋楼中间就有一个小型儿童乐园和健身器材，6到7栋中间是一个开放式游泳池。
【生活配套】山语湖小区内就设有九龙山公园，高尔夫球场，中型商业超市步行街，不行就可到达。
【居民素质】小区大部分都是广州上班族，人均年龄30至50岁老人小孩居多，遇见邻居都会互相问候，素质高。
不足
一期87方户型设计分摊面积过大，不合理87方只有一房一厅一卫。
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区正门有公交站，里05号线和222号线可达金溪市场，终点站为浔峰岗地铁站。
【小区户型】小区总共有25栋，1~11栋是1期，12~二十五中12期。面积从60方到303方都有。
【其他描述】小区由中海物业管理，物业费每平方2.28元每平方，车位月租300元。
【小区设施】小区在6栋和7栋之间有小区游泳池，夏天对小区业主免费开放，12栋前面有一个儿童游乐花园。
【居民素质】小区的业主大部分都是在广州工作，白领以上，素质较高素质较高
不足
小区租客较多，配套不齐全，生活不够便利。
向晶晶
2019-08-06
特色
【轨道交通】距离山语湖公交站三百米，公交路线有里05、222等，坐五站可以到达万福城广场，三站可以到金溪市场。
【小区户型】该小区共25栋楼，1-11栋为一期，以60-125平为主，12-25栋为二期。
【小区设施】小区设有地下停车库，实现人车分主流，车位1:1.3，有人工湖，大型高尔夫球场，可满足休闲娱乐。
【房屋品质】中海物业统一的1500的精装修标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
出行不是特别方便，生活配套展示未完善，附近缺少大型商业配套
黄志文
2020-11-20
信安地产
特色
【轨道交通】小区日常的交通主要是楼巴，和222 ，里05 公交车，以及自驾车。
【生活配套】小区配套有商业街，目前进驻的有钱大妈，天猫超市，菜鸟驿站，药店，理发店，健身，等生活配套。
不足
小区不足就是有点偏远，交通不是很方便。
杨裕
2019-08-20
永东地产
特色
【小区户型】小区共25栋，分一期二期，1-11栋为一期以60-125方为主，12-25栋为二期
【小区设施】小区设有停车场，人工湖，喷泉，高尔夫球场，可满足休闲娱乐
【房屋品质】中海物业统一1500元精装标准，双层钢化玻璃隔音效果好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
【居民素质】小区老人小孩多一点。住户多以三代人为主，租户比率1:1.3！居住氛围浓厚
不足
出行不是很方便，生活配套不完善，缺少商超
账号已注销
2020-06-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
莫达
2020-05-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
曾昌鸿
2019-08-11
特色
【小区户型】该小区共25栋楼，1到11栋为一期，以60到125平方为主，12到25栋为二期
【小区设施】小区设有地下停车库，实现人车分流，车位1比1.3，有人工湖，大型高尔夫球场，可满足休闲娱乐
【房屋品质】中海物业统一1500元精装标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
出行不太方便，生活配套不完善，附近缺少大型商业配套
张智军
2020-06-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
