小区绿化率为25%，小区主干道中间和两旁均有绿化带，小区内绿植种类比较多，春夏季节的植被颜色丰富；小区有水池喷泉，水池内水质清澈；小区还有健身娱乐设施供居民使用；小区道路和公共区域比较整洁，没有明显的垃圾和落叶。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧。

小区共有37栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.3；小区户型面积有89㎡左右的2居室和124㎡左右的3居室。

小区有4个出入口，北门靠近科润路；南门靠近科汇路；西门和东门均靠近禅秀路，机动车和行人都可通行。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区内的垃圾，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。

小区周边商业配套比较一般，距离小区约3km有源海国金商业广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约640m有美佳鲜超市，居民日常采购比较方便；距离小区约528m有美宜佳（金茂绿岛湖悦园），方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约5.5km有佛山复星禅诚医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约768m有德康中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约825m有金康药房，居民买药比较方便。

距离小区约1km有福湖农贸街市，居民买菜比较方便；距离小区约215m有中国建设银行ATM(禅秀路)，居民存取款比较方便；距离小区约1.3km有中国移动(昇华指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有王借岗森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有佛山市禅城区联合图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约886m有禅城行政服务中心(绿岛湖大厅)，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.2km有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有宝乐迪量贩式ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约657m有绿岛湖·悦居游泳池，方便居民练习游泳。

对于年轻人来说，适合购买面积在89㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有地铁站，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以购买面积在124㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边有地铁站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，适合租住面积在89㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区临近地铁站，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在124㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近有地铁站，方便居民日常出行；小区物业管理比较好，治安良好，居民居住体验较好。

小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。