小区绿化率约35.09%，整体绿化不错，树木高大，种类较多，在物业的呵护下生长比较茂盛；小区中央有人工湖和大面积绿地，周边有绿化长廊、休闲座椅等园林景观，丰富了小区的元素，提升了小区的美观性；小区内有羽毛球场、健身设施和儿童娱乐设施等，为孩子们的生活增添了不少乐趣，经常看到他们玩耍的身影，业主经常在此运动健身，整体居住较为舒适。

小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以米黄色涂料为主，枣红色涂料为辅，整体色彩十分亮眼。 小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。

小区总建筑面积约340444㎡，容积率3左右。小区由25栋楼房构成，均为电梯房，小区主推面积在95㎡-125㎡左右的三居室到四居室，以刚需和改善需求购房客户为主。

小区出入口在禅城区科海路18号附近，进出比较方便，还有一个停车场紧邻科海路，居民乘车出行较为便利。

小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；垃圾清运车每天及时清运垃圾，确保没有异味发散；小区物业维修人员对于业主的维修诉求能够给与及时的帮助；小区物业在大型传统节假日组织一些活动，业主营造良好的节日氛围。

小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.2km左右有凯文国际广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区804m左右有贺华百货商场(堤田店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有佛山市第二人民医院(新院区)，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区292m左右有德康中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区640m左右有福湖农贸街市，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区287m左右有中国银行(佛山绿岛湖支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区588m左右有中国移动(南庄绿岛堤田营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区333m左右有禅城行政服务中心(绿岛湖大厅)，居民便利相关业务较为便利。距离小区1.4km左右有情侣公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区687m左右有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区938m左右有指尖漫步沐足养生，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。

建议资金有限的单身白领可以购买95㎡左右的三居室，总成交价较低，经济负担小，小区周边公交地铁线路发达，出行方便；对于家庭住户来说，推荐购买125㎡左右的四居室，户型功能齐全，小区周边教育资源较为丰富，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。而且小区周边商业成熟，距离地铁站较近，出行较为便利，因此房东可将房屋出售给上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

对于年轻的上班族来说，可以选择与他人合租95㎡左右的三居室，一起分摊房租，减轻经济压力；对于家庭租户来说，建议选择125㎡左右的四居室，保证家庭成员有充足的居住空间，接送孩子上下学也方便。

小区绿化率约为35.09％，物业认真负责，小区内环境干净整洁，居住舒适度高；小区靠近地铁沿线，居民上下班乘地铁很方便；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，家长接送也比较便利；小区内部有健身场地和儿童游乐设施，可以满足居民日常健身休闲要求；小区靠近大型超市，周边配套较为完善，总体看来小区居住较为舒适方便。

小区主要以刚需和改善型的住户为主。小区内大住户主要是经济条件较好的家庭住户，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，作息规律；小住户多为刚结婚的年轻人，整体文化水平及素质较好。小区内平时老人和孩子会相对多一些，邻里之间熟悉度比较高，见面会热情打招呼，关系十分和睦。