- 丽日天鹅湖(别墅)
- 14947 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 大学路
- 佛山市三水南翔房地产实业有限公司
- 佛山市星城物业管理有限公司
小区概述
- 丽日天鹅湖(别墅)小区位于三水区三水北板块，由佛山市三水南翔房地产实业有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有125栋楼，容积率为0.41；小区户型有3-7居室，小区户型面积约134㎡-1460㎡，适合改善型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近砂岗公园，方便居民散步和晨练；
- 小区外立面维护的比较好，使小区看起来比较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约246m有丽日天鹅湖公交站，该站停靠635路、653路公交车；距离小区约390m有丽日天鹅湖一期北门公交站，该站停靠635路、653路公交车；距离小区约471m有丽日天鹅湖一期公交站，该站停靠635路公交车，方便居民公交出行；距离小区约783m有大学路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.1
小学
6.6
初中
7.5
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约715m有三水区星驰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.2km有杨梅小学，该小学是公立小学；距离小区约2.4km有广东省佛山三江职业技术学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.3
环境概况
小区有人工湖，周边有绿地和绿植树木；小区有游泳池，还有丰富的健身器材和儿童娱乐设施，方便居民平时娱乐和锻炼；小区有篮球场，还有广场，配置了桌椅；小区每栋楼周围都有绿化带，整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面保持的比较新，没有出现任何老化漏水的现象。
楼栋分布
小区共有125栋楼，容积率为0.41；小区户型有3-7居室，户型面积约134㎡-1460㎡，适合改善型人群；小区户型南北通透，采光充足，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近小区大学路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 750户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 0.41
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，能够及时清理小区内的生活垃圾，打扫休闲娱乐区域的卫生，为居民提供一个高品质的居住环境。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖没有死角，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佛山市星城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地下1700个
车位比
- 1:2.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.6km有AEON，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约2.1km有潘多拉生活超市(三水财经店)，居民日常采购比较方便；距离小区约2km有兴海百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约5.9km有佛山市三水区妇幼保健院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约3.1km有三水森林公园游客中心-医疗室，距离较远，不方便居民感冒时就诊；距离小区约2.1km有泽灵药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有杨梅市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约3.2km有三水农村信用社24小时自助服务，距离较远，不方便居民存取款；距离小区约3.4km有中国联通，距离较远，居民办理通讯业务比不方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
距离小区约1.5km有砂岗公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有佛山市三水区云东海街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有欧氏草莓园，居民闲暇时可以去玩耍；距离小区约1.1km有佛山云东海高尔夫球会，居民打高尔夫比较方便。
丽日天鹅湖(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
15982元/㎡
0.14%
02-25
15968元/㎡
0.09%
03-03
15946元/㎡
0.14%
03-10
15707元/㎡
1.5%
03-17
15438元/㎡
1.71%
03-24
15266元/㎡
1.11%
03-31
15136元/㎡
0.85%
04-07
15080元/㎡
0.37%
04-14
15004元/㎡
0.5%
04-21
14972元/㎡
0.21%
04-28
14954元/㎡
0.12%
05-05
14947元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15810元/㎡
16.41%
2023-07
16100元/㎡
12.09%
2023-08
16393元/㎡
10.15%
2023-09
15585元/㎡
5.53%
2023-10
15152元/㎡
0.89%
2023-11
14874元/㎡
3.19%
2023-12
15214元/㎡
0.18%
2024-01
16393元/㎡
9.3%
2024-02
15968元/㎡
6.65%
2024-03
15266元/㎡
1.88%
2024-04
14968元/㎡
1.18%
2024-05
14947元/㎡
2.82%
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