- 涟岸
- 11386 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科润路10号
- 佛山和记黄埔地产有限公司
- 家利物业管理（广州）有限公司佛山分公司
小区概述
- 涟岸小区位于禅城区南庄板块，由佛山和记黄埔地产有限公司开发，小区于2016竣工，楼龄比较新；小区共有37栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.3；小区户型面积有89㎡左右的2居室和124㎡左右的3居室；小区绿化率为25%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区临近王借岗森林公园，方便散步和晨练。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区绿化率为25%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
160米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约949m有绿岛湖地铁站，该站途经佛山地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约174m有科汇路公交站，该站停靠117路、144B路、144路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约120m有科汇路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.5
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约723m有保利·翠雅花园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有堤田小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有佛山市禅城区第四中学(新校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为25%，小区主干道中间和两旁均有绿化带，小区内绿植种类比较多，春夏季节的植被颜色丰富；小区有水池喷泉，水池内水质清澈；小区还有健身娱乐设施供居民使用；小区道路和公共区域比较整洁，没有明显的垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧。
楼栋分布
小区共有37栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.3；小区户型面积有89㎡左右的2居室和124㎡左右的3居室。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近科润路；南门靠近科汇路；西门和东门均靠近禅秀路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 1044户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 游泳池；
- 大堂；
- 水池喷泉；
- 会所；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区内的垃圾，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川汇丰物业服务有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较一般，距离小区约3km有源海国金商业广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约640m有美佳鲜超市，居民日常采购比较方便；距离小区约528m有美宜佳（金茂绿岛湖悦园），方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约5.5km有佛山复星禅诚医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约768m有德康中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约825m有金康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有福湖农贸街市，居民买菜比较方便；距离小区约215m有中国建设银行ATM(禅秀路)，居民存取款比较方便；距离小区约1.3km有中国移动(昇华指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有王借岗森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有佛山市禅城区联合图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约886m有禅城行政服务中心(绿岛湖大厅)，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.2km有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有宝乐迪量贩式ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约657m有绿岛湖·悦居游泳池，方便居民练习游泳。
涟岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11693元/㎡
0.56%
02-18
11570元/㎡
1.05%
02-25
11487元/㎡
0.72%
03-03
11454元/㎡
0.29%
03-10
11406元/㎡
0.42%
03-17
11417元/㎡
0.1%
03-24
11358元/㎡
0.52%
03-31
11269元/㎡
0.78%
04-07
11247元/㎡
0.2%
04-14
11253元/㎡
0.05%
04-21
11294元/㎡
0.36%
04-28
11374元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12582元/㎡
11.57%
2023-07
12647元/㎡
11.65%
2023-08
13018元/㎡
9.06%
2023-09
14497元/㎡
6.87%
2023-10
13435元/㎡
1.68%
2023-11
12774元/㎡
4.04%
2023-12
12279元/㎡
8.32%
2024-01
11872元/㎡
8.27%
2024-02
11523元/㎡
11.8%
2024-03
11358元/㎡
11.89%
2024-04
11314元/㎡
11.53%
2024-05
11386元/㎡
10.66%
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