碧翠豪城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 碧翠豪城位于佛山市南海区北湖一路1号，属于罗村板块，小区由佛山市南海罗湖房地产公司投资开发，于2004年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积48000㎡，建筑面积120000㎡，容积率为2.5，共42栋楼，有948户。
小区优缺点
优点- 小区距离南湖一路公交站200米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离大润发450米，居民日常购物十分方便
- 小区内有游泳池和篮球场，居民在此游泳打球非常方便
缺点- 小区住宅多数都是楼梯房，没有电梯，老年居民行走不便利
- 小区周边2公里内工业园区众多，居住环境较吵
地段交通
8.4 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
491米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距广佛线祖庙站7.3公里，居民乘地铁出行不方便。
公交：小区距南湖一路站200米，距海宜广场站300米，距文化中心站500米，途径路线有158路、165路、31路、116路、219路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距沈海高速2.6公里，距离桂丹路200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有罗村一中、芦塘小学、罗村实验小学等。
1、罗村一中距离小区3.1公里，是省一级公立学校，师资力量雄厚。
2、芦塘小学距离小区600米，校园活动区域广阔，教学设备齐全。
3、罗村实验小学距离小区800米，该小学教育理念先进、教学方法得当。
居住品质
7.9 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁树木高大，郁郁葱葱，夏季小区内到处是阴凉区域，居民坐在道路旁的长椅上乘凉聊天，给小区带来了温馨舒适的氛围。小区中心建有游泳池，且小区绿化区域设有儿童游乐设施，许多儿童在此游乐玩耍，其乐融融。
建筑特色
小区建筑风格为简约大方、结构规整的现代化建筑风格。建筑均为小高层，设计简单，线条流畅。建筑颜色以鹅黄色为主色调，搭配蓝色和白色的线条，呈现出小家碧玉般的内敛风格。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积48000㎡，建筑面积120000㎡，由42栋住宅构成，层数在7层-12层之间。住宅共有928户。小区户型有83㎡-92㎡刚需三房。容积率为2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有4个门。西门在95号楼附近，距离108村道50米。东门在小区东侧，靠近中国邮政。南门在小区南侧自贡担担面附近。北门在友好茶行附近，靠近状元路。
综合配套
竣工年限
- 2004-01
总户数
- 842户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内建有儿童游乐设施，既为孩子提供了快乐成长的场所，又改善了亲子关系，深受孩子及其家长的喜欢。小区内建有游泳池和篮球场等，爱好运动的居民在此游泳打球非常方便。小区自带幼儿园，有幼儿的家长送孩上学很方便。
物业服务
小区物业服务质量较高。物业人员态度积极热情，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。绿化区域设置有爱护花草的标语，十分贴心，绿化带定期修剪、浇水，养护得较好。公共区域内干净整洁，为居民保持着一个干净舒适的生活环境。
安保
小区实行封闭式管理，安保工作到位。小区的电子监控系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。楼道内消防设施齐全，并对消防设施定期检查维修，消防通道畅通。小区出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为千秋物业管理公司，办公地点在佛山市罗村新湖二路12号，联系电话为0757-86441378。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大润发、家乐福、华润万家等。
1、大润发距离小区450米，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
2、家乐福距离小区400米，居民可到此购买日用百货。
3、华润万家距离小区1.1公里，这里衣食物品齐全，居民可到此购物。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有罗村医院、南海区社会福利中心-康复医院、罗村社区卫生服务站等。
1、罗村医院距离小区850米，院区干净整洁，医疗设备先进。
2、南海区社会福利中心-康复医院距离小区900米，该医院环境静雅，适合康复治疗。
3、罗村社区卫生服务站距离小区1.1公里，居民有轻伤小病可到此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、菜鸟驿站、大参林药店等。
1、中国农业银行距离小区250米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、菜鸟驿站距离小区450米，居民收发快递方便。
3、大参林药店距离小区350米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有孝德湖主题公园、罗村咏春体育公园、罗村中心广场等。
1、孝德湖主题公园距离小区1.2公里，该公园景色怡人，主题特色突出，是居民休闲赏景的好地方。
2、罗村咏春体育公园距离小区2公里，居民闲暇之余可到此游览、锻炼身体。
3、罗村中心广场距离小区200米，居民茶余饭后可到此休息散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有百乐门KTV、星美国际影商城、简·爱咖啡等。
1、百乐门KTV距离小区750米，居民可到此K歌娱乐。
2、星美国际影商城距离小区750米，该影城视听效果一流，居民可到此看电影。
3、简·爱咖啡距离小区100米，居民可到此点杯咖啡，度过悠闲的下午时光。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区周边商业资源丰富，1公里内有大润发、家乐福、华润万家等多个大超市，居民日常购物便利。小区周边交通便利，有多条公交路线经过，如158路、165路等。小区距离周边很多工业园都很近，在此上班的人可以选择该小区，能够节省上班时间成本和交通费用成本。
卖房建议
小区周边交通便利，500米内有南湖一路、海宜广场等多个公交站，出行方便。小区周边商业资源丰富，1公里内有家乐福、大润发等多个大超市，居民生活便利。小区内建有游泳池、篮球场等，可满足居民运动锻炼的需求。这些是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边教育资源丰富，如罗村一中、芦塘小学等，且小区自带幼儿园，学生上学方便。小区附近工业园众多，1.5公里内有罗村工业园、华南国际创新产业园等。陪读家庭、在此工作的人或为员工租宿舍的人选择该小区，可以节省交通和时间成本。
出租
小区内建有游泳池和篮球场等，爱好运动的居民在此游泳打球非常方便。小区自带幼儿园，且建有儿童游乐设施，有幼儿的家长送孩上学方便又省心。小区周边500米内有南湖一路等多个公交站，居民出行方便。因此可以适当提高租金。
用户评价
7.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。小区中间有一个幼儿园，有幼儿的家长送孩上学，既方便又比较放心。小区内有景观喷泉，居住环境悠然闲适。住房顶楼防水隔热效果好，隔音效果很好，居住舒适度高。
业主特征
小区附近工业园众多，1.5公里内有罗村工业园、浩昌工业园、华南国际创新产业园等，周边住户多为在附近工业园区上班的人。且小区周边大超市众多，1公里左右有大润发、华润万家等，在附近超市工作的人也多居住于此。邻里关系融洽，生活氛围浓厚。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区距离工作地点近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费