保利上城解读
邝群珠
2021-09-04
恒晟地产
特色
【小区户型】79方2房，90-145方3房，140-256方4房
【小区设施】小区中心位置有游泳池，每一层架空层都有儿童娱乐设施，小区采用人车分流，地下有负一、负二停车场
【生活配套】小区商铺有便利店、银行、超市、餐饮店、美容美发等一应俱全
【房屋品质】是2011年发售，2012年交楼，建筑风格现代时尚，保利集团开发
不足
有一定楼龄，此小区价格在龙江市场算中上，价格稳定，不易下滑
潘绮彬
2020-05-21
华泽置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
罗龙
2019-03-03
佛山糯家
特色
【轨道交通】小区门口南向100米有巴士站，有12条公交线路，搭乘372、805，可到龙山，378到大良佛山。
【小区户型】主打两种户型，两房79方，三房一卫88方-89方，三房两卫110方-120方。
【其他描述】物业费2.5元/方，电费0.62元一度，水费1.1元一立方。
【小区设施】小区13、15座前就是游泳池，旁边就是观景台和儿童娱乐设施。
不足
小区价格高，税费高。
骆璟玮
2018-06-16
龙之超地产
特色
【小区设施】小区车位充足，达到1:2，分负一和负二层，有游泳池，方便居民学习和锻炼身体
【生活配套】小区西南边500米是盈信广场，不用开车就可以逛街、购物、看电影
不足
绿化未够成林，感觉有点荒
吴宇鹏
2021-09-05
特色
【轨道交通】东华路旁 门前即有多条公交线 到大良乐从西樵九江等地。500米转入龙洲路。贯通顺德全区以及南海等地
【小区户型】2房3房4房户型 刚需2房 面积小79方。140方4房总价高面积大。高层。28栋。楼距50米 采光好
【其他描述】保利物业，住宅2.5元一方。商铺4.5元一方。车位50元一个。物管可以提供上门维修家电等服务。
【生活配套】到商场100米，到广场商圈500米。到医院500米。逛街看电影买东西都很方便。
不足
小区已有10年左右楼龄，部分栋座（6.7.8.9.10.18.19）楼距较近。绿化面积部分太集中，显得拥挤不够开阔。物管管理不算严格，经常可以进去外人。楼价稍微偏高。
骆文森
2020-10-22
恒晟地产
特色
【小区户型】小区共有35座，一期户型均为两梯四户，126方的三房两卫为主力户型，143方的四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费2.5元/方，小区用的是民水民电，水费3.5元/吨，电费0.69元/度，停车费350左右。
【小区设施】小区15座楼下有游泳池，每年固定时间会开放。16座楼下有一个凉亭，24座楼下类似一个公园，很适合散步
【生活配套】小区西方向50米是龙江协兴购物中心，大型商业综合体。西南方向100米处有个龙江文化广场，傍晚很热闹。
【房屋品质】小区分三期，最早一期开盘是2011年，交楼是2012年，三期是2017年交的楼。户型多数是南北对流。
不足
小区的公摊面积比较大。大户型面积大，物业费高。
账号已注销
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，距离100米，372/805可到龙山，里海，378可到大良，到乐龙路300米左右
【其他描述】其他描述:物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】在大门口进来中间位置就有游泳池，每一座架空层下有儿童娱乐设施，小区是人车分流，有两层地下车库车位充足
【生活配套】小区外围有便利店、超市、银行、药店、餐饮店、早餐店、培训机构、美容美发等等，就在小区楼下
不足
小区楼均价高，税费高，超越新楼盘价格。79~110方户型，客厅面积比较大，因此房间面积相对小。
韦婷婷
2021-09-14
龙之超地产
特色
【小区户型】79方2房，89方和126方3房，144方-256方4房
【小区设施】小区西门入口正对泳池和半个球场大少的中心花园，花园设有凉亭。
不足
小区已有10年楼龄，一期楼距较近。
杨木芳
2021-04-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户与两梯五户主推建筑面积在140方大四房
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区外围有便利店、超市、银行、药店、餐饮店、早餐店、培训机构、美容美发等等，就在小区楼下
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里 关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩 不多
不足
小区车位比较紧张，税费比较高
谢焯宇
2020-11-29
陶谷
特色
【轨道交通】每个门口对面均有一个巴士站，每站四通八达，搭乘372、805、可达龙山，里海各村，378可达大良佛山
【小区户型】{小区户型}76平至258平,两房到五房,五房的是独梯独户，其他普遍都是两梯五户，小区一共有28栋
【其他描述】小区建于2012年，次新小区，楼龄新，绿化率31.5%，容积率3.5，小区物业管理费2.5元/方/月
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活\r\n购物非常方便
不足
保利上城是保利集团建造，小区质量较好，小区楼盘价格在龙江市场算价格中上，价格较高，不易下滑
陈健
2020-07-08
特色
【轨道交通】每个门口对面均有一个巴士站，每站四通八达，搭乘372、805、可达龙山，里海各村，378可达大良佛山
【小区户型】小区均为一梯两户 85方，91方位两房户型也有91方为小三房122方和136方均为大三房带主套户型
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活
购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里
关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩
不多
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢觉碧
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，距离100米，372/805可到龙山，里海，378可到大良，到乐龙路300米左右
【小区户型】售户型77方两房，89方，94方，98方，100方三房，125方，142方四房，户型方正
【小区设施】小区里面有游泳池，幼儿园，篮球场，老人儿童活动，乒乓球室，免费提供给业主休闲,锻炼身体。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活
购物非常方便
【居民素质】租户比30%左右，居住人群小康为主，本地外地各占一半，邻里和睦，早晚小区氛围热闹，男女老少散步其中。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
罗敏辉
2020-11-01
长之兴
特色
【小区户型】保利分为三期共28栋均为2梯4户1至10和18/19栋为一期，11至17栋为二期，20至28为三期。
【其他描述】保利物业费2.5元/方小区用的是民水民电，水费3.5元/吨，电费0.69元/度，停车费350元左右。
【小区设施】小区15栋楼下有游泳池，每年固定时间开放。16栋楼下有一个凉亭。24栋楼下有类似的公园，很适合散步
【生活配套】小区西方向50米是龙江购物中心，大型商业综合体，西南方向100米处有龙江文化广场，晚上很热闹
【居民素质】保利自住居多，租客少，环境好，男女老少在小区内散步，有礼貌。
不足
小区的公摊面积比较大，大户型面积大，物业费高，车位比较紧张
关建铭
2021-08-04
龙之超地产
特色
【小区户型】79㎡两房，90-145方㎡房 140-256㎡四房
【生活配套】小区东门楼下有新鲜超市，天猫超市，距离小区300米有大润发商场
不足
有一定的楼龄，部分栋数是两梯五户。
刘永亮
2020-12-04
特色
【小区户型】小区的两房79方三房86方，90方，113方，126方，144方四房139方，144方，174方
【其他描述】所属保利物业公司，物管费是2.5元一平方。 车位管理费50元一个月。全天侯服务，物管处在西门保安亭右侧
【小区设施】小区绿化率达31.5% 配套公共运动设施，无边际游泳池，电动车充电区。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大面积住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
价格跟一手楼开盘价接近，价格优势不大。车位紧缺！
叶嘉明
2021-06-30
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区绿化达31.5%，有游泳池，每座架空层都有儿童娱乐设施，小区人车分流，有两层地下车库车位充足。
【生活配套】小区外围有便利店、超市、银行、药店、餐饮店、早餐店、美容店等等，就在小区楼下。
不足
小区老人小孩会相对多一些，大面积住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
陈汝威
2021-01-30
恒晟地产
特色
【小区设施】15座前面有个游泳池，夏天开放，每座的隔空层楼下都有儿童游乐设施，还有观景厅和观景台
【生活配套】西门50米内有商业步行街，楼下有餐厅和美容院、学生培训班，集娱乐和饮食一体
【房屋品质】小区是2011年发售，2012年交楼，建筑较新，保利集团名下楼盘
不足
小区地段好，虽然是几年楼龄，房价不低，比一些新楼盘价钱要高
黄嘉琪
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区离公交站只要步行几百米的距离，可通向佛山各个区域，交通非常发达，生活非常便利
【小区户型】{小区户型}76平至258平,两房到五房,五房的是独梯独户，其他普遍都是两梯五户，小区一共有28栋
【其他描述】小区建于2012年，次新小区，楼龄新，绿化率31.5%，容积率3.5，小区物业管理费2.5元/方/月
【小区设施】小区的中心位置建有游泳池，每两栋楼下都有凉亭和休闲娱乐设施，小区位于商圈中心，吃喝玩乐只要步行到达
【生活配套】小区外围有便利店、超市、银行、药店、餐饮店、早餐店、培训机构、美容美发等等，就在小区楼下
不足
保利上城是保利集团建造，小区质量较好，小区楼盘价格在龙江市场算价格中上，价格较高，不易下滑
袁飞龙
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，大约100米左右，372/805路可到龙山，里海，378可到大良。
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性高
【小区设施】在大门口进来中间位置有游泳池，每一座架空层下有儿童娱乐设施，小区是人车分流，有两层地下车库车位充足
不足
小区楼均价高，税费高。
聂金芳
2020-11-17
广州糯家
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，距离100米，372/805可到龙山，里海，378可到大良，到乐龙路300米左右
【小区户型】两房79方，三房一卫88-89方，三房两卫110-120方，分一期到三期，两梯四户跟两梯五户
【生活配套】龙江位置，500米生活圈有盈信广场，龙江小学，龙江中学，实验小学，龙江文化健身广场等等
不足
小区车位比较紧张，税费比较高
