- 美的御海东郡
- 9651 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 外环路
- 佛山市顺德区美的房产有限公司
- 贵阳思源尚家物业管理有限公司
小区概述
- 美的御海东郡位于顺德区容桂板块，小区于2016年竣工 ，是由佛山市顺德区美的房产有限公司开发建设，小区总建筑面积约800000㎡，容积率约1.8，约有71栋高层，小区内户型有2-5居室，户型面积约89㎡-261㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距御海东郡公交站500m，居民乘公交出行很便利；
- 小区临近中法艺术公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区东部临近东堤三路，居民会受到噪音影响；
- 小区临近外环路加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约471m是合峰东岸公交站，该站停靠321路公交车；距小区约488m是御海东郡公交站，该站停靠300路、321路和322路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约551m是育英路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约415m有御海东郡幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约570m有容桂总商会高黎小学，属于公办学校。距离小区约533m有中建四局容桂学校，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以灰色和白色为主，简单好看。建筑外墙采用的是面砖，防水效果较好。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约800000㎡，容积率约1.8，约有71栋高层，小区内户型有2-5居室，户型面积约89㎡-261㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区西门位于外环路东50m附近；北门位于外环路15号附近；南门位于外环路辅路附近，此出入口暂时无法通行；北8门位于外环路附近；西南门位于容桂外环路附近；停车场位于外环路合峰东岸东侧约30m附近；地下停车场位于外环路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2650户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 贵阳思源尚家物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1000个，地下2000个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区937m左右还有润隆商场(文兴中路店)，方便居民日常购物。距离小区约1.1km有叹世界会馆(顺德容桂总店)，小区附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约824m有黄细妹诊所，居民就诊或买药比较方便。距小区约496m是济普药业平价药房(高黎分店)，居民买药较为便捷。
生活服务
距离小区约666m是高黎农贸市场，居民买菜方便。距离小区约416m有顺德农商银行(容桂高升支行)，方便居民办理存取款业务。距离小区约978m有中国电信高黎营业厅(荣安北路营业厅)，居民办理通讯类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2km有顺德容桂星火影城(华天市场店)，居民看电影比较方便。距离小区约393m有佛山双之龙咏春拳馆，居民可到此处锻炼身体。距离小区约2.1km有华天KTV，节假日的时候，居民可到此处唱歌放松。
美的御海东郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9620元/㎡
0.2%
02-11
9589元/㎡
0.32%
02-18
9643元/㎡
0.56%
02-25
9706元/㎡
0.65%
03-03
9719元/㎡
0.13%
03-10
9817元/㎡
1.01%
03-17
9865元/㎡
0.49%
03-24
9886元/㎡
0.21%
03-31
9891元/㎡
0.05%
04-07
9829元/㎡
0.63%
04-14
9759元/㎡
0.71%
04-21
9651元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10779元/㎡
5.49%
2023-06
10713元/㎡
5.86%
2023-07
10505元/㎡
6.25%
2023-08
10247元/㎡
9.98%
2023-09
9995元/㎡
11.67%
2023-10
9640元/㎡
13.87%
2023-11
9520元/㎡
13.3%
2023-12
9538元/㎡
11.27%
2024-01
9571元/㎡
8.84%
2024-02
9679元/㎡
9.39%
2024-03
9886元/㎡
8.32%
2024-04
9651元/㎡
10.11%
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