- 保利上城
- 11251 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东华路23号
- 佛山市盈奥投资发展有限公司
- 广州保利城物业管理有限公司顺德分公司
小区概述
- 保利上城位于佛山市顺德区东华路23号，属于龙江板块。小区是广东保利置业有限公司司开发的，于2012年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为450000㎡，占地面积为100000㎡，共2576户，容积率为3.5，绿化率为32％。
小区优缺点
优点- 小区距实验学校公交站仅200米，居民公交出行十分方便
- 盈信城市广场距小区仅600米，居民购物十分方便
- 小区每户配双层钢化玻璃，隔音隔热效果好
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区靠近大型工业区，对环境有污染
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有实验学校公交站、联星国际城公交站、盈信广场公交站等站点，途径路线有237路、370路、372路、373路、374路、374路班车、376路、379路、805路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近东华路，距乐龙路600米，距325国道800米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有顺德龙江实验幼儿园、龙江中学、顺德龙江实验学校等。
1、顺德龙江实验幼儿园距小区600米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、龙江中学距小区500米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、顺德龙江实验学校距小区400米，学校老师的教学质量较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达32%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，给住户提供了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为涂料，以黄色为主色调，整体典雅大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的总建筑面积为450000㎡，占地面积为100000㎡，共2576户，容积率为3.5，小区楼栋层数为16层-28层。小区二居户型面积为77㎡-80㎡，小三房面积为84㎡-89㎡，大三房面积为108㎡-126㎡，还有140㎡-258㎡的4房和5房。小区整体的楼栋间距一般，采光较好。
出入口
小区主要出入口为南门。南门靠近保利上城一期地下车库-出入口，位于东华路东150米。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2565户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内设有一个恒温游泳池，另有一个室外游泳池，并设有儿童游乐园，可以供居民锻炼游玩。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是广州保利城物业管理有限公司顺德分公司，办公地址位于龙江镇东华路23号保利家园自编01号，联系电话是0757-23394738。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2653车位
- 地上490个，地下2163个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.3
4个
购物中心
1个
商场
57个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有大润发、盈信城市广场、港丰商业广场等。
1、大润发距小区1.1公里，超市种类齐全，居民可来此购买日常用品。
2、盈信城市广场距小区仅600米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、港丰商业广场距小区仅900米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有龙江医院、顺德区乐从大闸社区卫生服务站、佛山市南海区沙头社区卫生服务中心等。
1、龙江医院距小区1.2公里，医院基础设施完善、环境优美、设备先进、技术力量雄厚。
2、顺德区乐从大闸社区卫生服务站距小区3.8公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
2、佛山市南海区沙头社区卫生服务中心距小区5公里，也是一家比较专业的诊所。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有佛心大药房、平安银行、西华社菜市场等。
1、佛心大药房距小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、平安银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、西华社菜市场距1.2公里，居民可以前去买菜。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有龙江人民公园、龙江龙峰森林公园、坦西公园等。
1、龙江人民公园距小区1.4公里，非常适合全家一起前去游玩。
2、龙江龙峰森林公园距小区2.1公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、坦西公园距小区2.2公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有麦田量贩式KTV、盈信星光电影院、华旗纳米汗蒸馆等。
1、麦田量贩式KTV距小区仅500米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、盈信星光电影院距小区600米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、华旗纳米汗蒸馆距小区仅800米，也是居民放松身心的好去处。
保利上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11230元/㎡
0.02%
02-11
11266元/㎡
0.32%
02-18
11302元/㎡
0.32%
02-25
11317元/㎡
0.13%
03-03
11336元/㎡
0.17%
03-10
11318元/㎡
0.16%
03-17
11299元/㎡
0.17%
03-24
11312元/㎡
0.12%
03-31
11286元/㎡
0.23%
04-07
11262元/㎡
0.21%
04-14
11265元/㎡
0.03%
04-21
11251元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11681元/㎡
9.71%
2023-06
11603元/㎡
10.4%
2023-07
11690元/㎡
9.67%
2023-08
11812元/㎡
6.19%
2023-09
11769元/㎡
2.76%
2023-10
11684元/㎡
3.33%
2023-11
11342元/㎡
4.77%
2023-12
11343元/㎡
4.19%
2024-01
11253元/㎡
4.92%
2024-02
11311元/㎡
4.14%
2024-03
11312元/㎡
4.4%
2024-04
11251元/㎡
4.91%
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