中海金沙湾解读
张淦声
2020-07-23
胜逸地产
特色
【轨道交通】交通方便，距离地铁6号线沙贝有便民车直达地铁口，789公交车直达地铁口
【小区户型】本小区主打户型有85方左右两房，100方左右小三房，120方左右大三房，150方左右四房，210方左
【小区设施】小区绿化率高，ABC三个区分别都有游泳池，车位比例1:1.5
【生活配套】小区500米内有国昌新城市广场，金铂广场，财富广场，万达广场，几个大型广场包围着中海金沙湾
不足
小区A B 区管理费:2.35元，C区2.8元相对高点，对出入人员管理严格，特别是外国人，因为小区入住率高，人流量较混杂、所以相对房租金会高一点。
王文静
2020-11-07
弘兴置业
特色
【轨道交通】小区门口有885 , 424公交到达广州市区。小区在100米有公交总站。距离六号线
【小区户型】小区有AB区均为两梯五户 有85㎡ 99㎡小三房125㎡大三房，C区均为两梯两户，210㎡五房
【生活配套】大约600米到万达广场，50米到国昌城市广场，50米到万益广场，50到财富广场。
不足
小区ＡＢ区管理费2.35元、C区2.8元相对高点，对出入人员管理严格，特别是外国人，因为小区入住率高，人流量较混杂、所以相对房租金会高一点。
甘金保
2021-04-18
创烨地产
特色
【轨道交通】西一出门出去就有公交车站，和便民车，到地铁口只需两块钱，交通便利。
【小区设施】A8.9栋楼下有健身设施和小朋友游玩的小游乐场
【生活配套】附近500米有金泊商场、万达广场、卜峰莲花商场，南一门出去就200米有菜市场方便买菜
【房屋品质】小区是中海开发商，交楼时间虽然有十年余载外观，依然保养好 隔音效果很强
不足
附近有施工现场 可能有一些小噪音
陈校明
2019-12-23
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区正门口有公交总站：九路公交车；1.5公里内有沙贝地铁站，500米内有泌冲高速路口。
【小区户型】ABC三区共57栋8056户：A区16栋2776户；B区21栋3392户；C区21栋1888户。
【小区设施】小区绿化38%，ABC区分别各有一个凉亭和一个泳池，B区泳池前有个小书亭；户数和车位配比是1比1.2
【生活配套】小区500米内有国昌广场、金铂广场、万达广场等大型购物中心，100米内有三骏市场。
【房屋品质】2005年拿地，70年产权，首批交楼时间2007年，最后一区交楼时间2013年，带精装修交楼。
不足
小区太大，骑电动车比较多，没规划好放置的位置。
邓国保
2020-04-11
创烨地产
特色
【轨道交通】地铁6号线沙贝站也在2公里可到达。出门即是金沙湾公交总站。小区北门有中海金沙湾公交车总站
【小区户型】东面户型望江。小区主要户型有83方、大两房的。标准户型82㎡-210㎡
【小区设施】地下车位充足。业主下班开车回家不必为车位烦恼。小区车位均为地下车位
【房屋品质】交楼帶精装修。交楼带精装修。防潮效果很好
不足
小区租客多。地面车位不足。物业公司是中海公司
吴华荣
2019-12-29
创烨地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口50米有直达公交车789号线到地铁站，还有424，429，42，885公交总站。
【小区户型】中海金沙湾分三个区，ABC个区，A区两房82~87平方，小三房99~107平方四房140~152平方
【其他描述】中海物业，AB区管理费2.35元一平方，C
区管理费2.8元一平方，车位管理费60元一个月
【小区设施】小区花园绿化率高，Abc区都分有泳池，车位比例为1：1.5
【生活配套】小区500米内有金铂商场，国昌广场，万益广场，财富广场万达广场，全部在周边非常方便购物
不足
物业管理不到位，居住人比较多。
吴伟江
2021-05-09
创烨地产
特色
【小区户型】主推188平方带入户花园4房，南北通透，中高楼层景光非常好 一室四户
【小区设施】有篮球场，花园中心有运动设施，跷跷板等，老人运动设备基本都有
不足
租客多，狗多，到处拉屎
陈滇明
2019-11-17
胜逸地产
特色
【轨道交通】交通方便距沙贝地铁口800米，可乘6号线，公交车789、424、429、42、885、沥18路公交车
【小区户型】中海金沙湾户型以小面积为主，AB区有分为两梯五户和六户，总层高33层，楼距有50米左右
【小区设施】小区花园绿化率高，ABC 区都分别有游泳池，有儿童乐园，半圈蓝球场，车位比例为1:1.5
【生活配套】小区500米内有国昌新城市广场，万益广场，财富广场、万达广场、浪险猴国际中心、几个广场包围
不足
小区楼龄十年了，入住率90%，外国人也多，人群有点杂
谢玉玲
2019-04-06
佳逸房地产
特色
【轨道交通】小区北门有中海金沙湾公交车总站，乘坐885路线公交可以到达罗冲围客运站，可以去往清远、云浮等
【小区户型】中海金沙湾分三个区域开发，总共57栋，一共8252套，大户型，南北对流，通风采光
【其他描述】地理位置好,交通便利,配套齐全,成熟大盘享受繁华的宁静,广佛交界板块,金沙洲中心地段,家的选择就这里
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅\r\n子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻\r\n炼身体
【生活配套】600米到万达广场，80米到万益广场，50米到国昌广场，50米到财富广场，50米星光大道KTV
不足
因现在都是一些大面积的单位，单价都去到3万以上！所以如想买入党话在总价上将会承担很大的压力！
杨妹花
2019-04-11
佳逸房地产
特色
【小区户型】金沙洲中海金沙湾一共有ABC区分别三个区，总共57栋住宅，约8600户，有82方210方两房至五房
【生活配套】50米到财富广场，50米左右到万益广场，50米左右到国昌城市广场，600米万达广场。
不足
租户多为外国友人，沟通交流不流畅
李阳浩
2017-08-11
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区出门1公里可到广州地铁6号线沙贝站。门口有885、424公交到达市区
不足
交通不便。居住户数多车位较紧张。租客比较多
朱用敬
2022-05-16
融信房地产
特色
【轨道交通】日常出行：距离横沙 沙贝地铁口约2.5公里
小区B区大门口设有公交站：可通往：地铁口。广州佛山方向。
【小区户型】中海金沙湾分3区：分别是A.B均为：2梯5户，2梯6户 ！C区均为：2梯2户 2梯4户 总栋数57！
【小区设施】中海小区绿化面积达到百分之38，A B C区都设有游泳池！小区B区有个大型活动现厂.
【生活配套】小区旁边有大型购物广场：100米可到财富广场，国昌广场！150米可到金铂广场 万益广场
【房屋品质】交楼时间是2007年1月20号到2012年4月29日，
统一精装修建筑标准，顶楼设有隔热隔层
不足
小区：只设地下停车场，没有地面停车场！车位不足
黄瑛
2021-12-10
卓一地产
特色
【轨道交通】交通便利，门口有公交车站直达地铁站
【小区户型】中海金沙湾分三个小区，A，B，C，有两房82-87平方，三房99-107平方，四房140-152平方
【小区设施】小区绿化率高，自带游泳池，车位比例1.1.5
【生活配套】中海周边配套齐全，金箔商场，万达广场，卜蜂莲花，网红打卡地，
【房屋品质】2011年开盘，欧式风格，防水效果好
不足
小区居住人口多，电动车也多
古迪丝
2022-04-24
特色
【轨道交通】地铁6号线，Ｂ区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】小区分为Ａ、Ｂ、C三个区，共57栋，户型为两梯6户、两梯5户、两梯4户、两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，每个区都有游泳池，Ｂ区中间有一个大型活动广场，街铺有钱大妈、饭店、美宜佳
【生活配套】距离国昌红心美凯龙500米，万达广场1公里不到，距离黄岐第六人民医院进
不足
租户比较多，管理没有那么好
龙世强
2021-04-24
特色
【小区户型】有两梯5户和两梯6户，有82-87方两房，97-104方小三房，112-133方大三房及以上四五房
【其他描述】小区物业是中海物业 ，物业费2.35/平方，总户数8252户
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，花园及篮球场等娱乐休闲区，夏季傍晚消署的好去处
【生活配套】小区楼下就是菜市场，600米到万达广场，80米到万益广场，50米到国昌广场，几个广场包围着中海金沙湾
【房屋品质】小区是中海物业，05年拿地，建设在07到08年左右，房屋设有防潮防水，隔热层，采光好
不足
小区太大，有8000多户，小区有很多租户，人员比较复杂
苏亚岑
2021-04-09
佳立地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米就是白沙公交总站，去往广州市区以及里水方向，到地铁站仅一个站就是6号线沙贝
【小区户型】AB区主推85方左右两房，100方左右小三房，123方左右大三房，150方四房，及C区的150方三房
【小区设施】小区设有三座大型泳池，儿童滑梯等娱乐设施齐，B区泳池旁有一个娱乐广场，小区车位充足，人车分流
【生活配套】小区楼下就是菜市场，三所大型商场，分别是万达广场，金铂天地，永旺梦乐城，银行
【房屋品质】小区是中海物业，05年拿地，建设在07到08年左右，房屋设有防潮防水，隔热层，采光好
不足
绿化多，夏天蚊子比较多，A区车位供不应求，小区楼栋密集，租客多，人流量大，容易堵车
账号已注销
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区门口是金沙湾公交总站有到广州市区佛山区域多条线路 1.8公里到广州地铁六号线沙贝地铁站
【小区户型】分A区B区C区 别墅区 AB区有85方左右两房 100方左右小三房 123方东南向大三房150四房
【小区设施】有独立游泳池 小区中心有娱乐广场还有 旁边配置有健身娱乐设施 图书阅读区域
【生活配套】小区门口有商业街 门口一百米有金铂商场 财富广场 卜峰莲花 200米有万达广场 2公里广州中医药大学
【房屋品质】小区是中海物业， 最早交楼时间2010年 房屋设有防潮防水隔热层，外墙新，没有脱落。
不足
楼龄十年左右 小区租户多
范志军
2021-09-01
特色
【小区户型】该小区有83方，100方，127方，187方，主推小三房。
【小区设施】小区绿化率高，ABC三个区分别都有游泳池，车位比列1：1.5
【生活配套】到沙贝地址站不到2公里，到万达广场1000米，小区对面就有金铂超市
【房屋品质】2005年拿地，70年产权，首批交楼时间2007年，最后一区交楼时间2013年，带精装修交楼。
不足
小区楼间距太小，因小区入住率高，人员有些杂，小区有很多外国友人，
罗永辉
2022-06-05
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口50米直达地铁口公交车789，还有424，429，42，885公车总
【小区户型】中海金沙湾总栋数为57栋，分A.B.C三个区，户型为两梯6户，两梯5户，两梯4户，两梯2户
不足
小区里面租客住的比较多，外国人也多，人群有点杂
谢宏烨
2021-05-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，3到5栋为高层，4到20栋位小高层楼间距大采光好。
【其他描述】小区一期物业费为1.6元，二期为1.75元，三期为1.95元，24小时全天管理，所以三期的物业费较高
【小区设施】小区里面的运动设施很多，还有每个区都有一个游泳池，还有900平方的绿地，保安工作也做得到位
【居民素质】小区老人小孩会比较多一些，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，凌厉和睦，气氛融洽
不足
小区里面没有篮球场和羽毛球场，建议搞个篮球场，让小朋友们多多锻炼，也不用跑得那么远
