- 保利翡翠公馆
- 16245 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科海路18号
- 保利华南实业有限公司
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
- 保利翡翠公馆位于禅城区南庄板块，由保利华南实业有限公司开发，于2018年竣工。小区容积率约为3。小区主推面积在95㎡-125㎡左右的三居室到四居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35.09%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
469米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离绿岛湖地铁站约438m，居民可乘地铁出行。小区距离科海路公交车站约175m，有117、133、163等路公交车，距离212m有绿岛湖行政服务大厅B站公交站，途经高峰2路路公交车，距离224m有绿岛湖行政服务大厅公交站，途经117、133、184路公交车，居民可乘公交车出行；小区临近季华西路，居民开车外出比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区144m左右有保利·翠雅花园幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区891m左右有堤田小学，是一所公办小学。距离小区1.9km左右有佛山市禅城区第四中学(新校区)，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35.09%，整体绿化不错，树木高大，种类较多，在物业的呵护下生长比较茂盛；小区中央有人工湖和大面积绿地，周边有绿化长廊、休闲座椅等园林景观，丰富了小区的元素，提升了小区的美观性；小区内有羽毛球场、健身设施和儿童娱乐设施等，为孩子们的生活增添了不少乐趣，经常看到他们玩耍的身影，业主经常在此运动健身，整体居住较为舒适。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以米黄色涂料为主，枣红色涂料为辅，整体色彩十分亮眼。 小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约340444㎡，容积率3左右。小区由25栋楼房构成，均为电梯房，小区主推面积在95㎡-125㎡左右的三居室到四居室，以刚需和改善需求购房客户为主。
出入口
小区出入口在禅城区科海路18号附近，进出比较方便，还有一个停车场紧邻科海路，居民乘车出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2722户
绿化率
- 35.09%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；垃圾清运车每天及时清运垃圾，确保没有异味发散；小区物业维修人员对于业主的维修诉求能够给与及时的帮助；小区物业在大型传统节假日组织一些活动，业主营造良好的节日氛围。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共3509车位
- 地上809个，地下2700个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.2km左右有凯文国际广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区804m左右有贺华百货商场(堤田店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有佛山市第二人民医院(新院区)，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区292m左右有德康中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区640m左右有福湖农贸街市，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区287m左右有中国银行(佛山绿岛湖支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区588m左右有中国移动(南庄绿岛堤田营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区333m左右有禅城行政服务中心(绿岛湖大厅)，居民便利相关业务较为便利。距离小区1.4km左右有情侣公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区687m左右有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区938m左右有指尖漫步沐足养生，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
保利翡翠公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16819元/㎡
0.5%
02-18
16747元/㎡
0.43%
02-25
16679元/㎡
0.41%
03-03
16587元/㎡
0.55%
03-10
16524元/㎡
0.38%
03-17
16481元/㎡
0.26%
03-24
16410元/㎡
0.43%
03-31
16350元/㎡
0.37%
04-07
16310元/㎡
0.24%
04-14
16266元/㎡
0.27%
04-21
16244元/㎡
0.14%
04-28
16245元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17720元/㎡
2.34%
2023-06
17701元/㎡
1.16%
2023-07
17530元/㎡
1.69%
2023-08
17669元/㎡
4.67%
2023-09
17967元/㎡
1.61%
2023-10
17559元/㎡
2.7%
2023-11
17446元/㎡
3.14%
2023-12
17007元/㎡
5.37%
2024-01
16991元/㎡
4.02%
2024-02
16713元/㎡
5.23%
2024-03
16410元/㎡
7.54%
2024-04
16245元/㎡
8.54%
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