藏珑华府(商住楼)解读
梁波
2020-07-31
特色
【轨道交通】广佛地铁2号线石洲站距离项目800米，明年初通车。四站可达广州南站。
【小区户型】小区主要由32栋高层洋房建筑与4座公寓组成，住宅主要在售户型82-126方3房2厅2卫/4房2厅2卫
【小区设施】小区设有儿童乐园，老人休闲中心，游泳池与篮球场以及休憩凉亭。休闲散步居住舒适。
【生活配套】小区楼下50米内有商业街，周边1公里有大型商场还有农贸综合市场，小区10栋楼下有钱大妈美宜佳。
不足
目前还有新一期还在建设，配套也没完全完善。位于潜力发展起步期。
周晓梅
2021-10-02
特色
【轨道交通】距离广州地铁7号线西延线（在建）石洲站800米，距离番禺洛溪大桥20公里，距离海珠中大18公里。
【小区设施】项目小区有地下停车库实行人车分流车位比例1:1.5车位充足。
不足
周边配套尚未成熟，交通不是很方便，地铁未开通
陈彰锦
2022-03-13
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区户型，主要以35至85方为主，小户型易出租易转手，该小区主要推出小户型41方。
【小区设施】该小区内配置健身设施，还有篮球场。供业主日常锻炼身体，休闲娱乐。
不足
小区旁边路面正在施工，绿化比较少。
王扬扬
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区往东北800米是佛山地铁2号线石洲地铁站交通方便
【小区户型】该小区主售面积为复式小户型36-46-60方
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有十万方的360度阔景园林，1200方的铂金健身会所，室内泳池
【房屋品质】去隔音效果好，32栋是明年的21年年底交楼，33栋是22年年底交楼，34栋是21年6月交楼
不足
小区目前车位不足，小区地铁交通在建，目前交通不方便
账号已注销
2022-03-17
特色
【小区户型】目前在售公寓还有住宅，公寓面积是36-60方的复式。
【小区设施】该小区有地上地下车库，车位充足，小区内还有球场。
不足
小区旁边正在施工，很吵杂。
刘鹏
2020-09-13
特色
【轨道交通】3地铁环绕，佛山二号线就在小区门口，距离800米，还有佛山11号线，地铁七号线，无缝接驳
【小区户型】该小区推出小户型36方小区户型以35-60方为主小户型易出租、易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场小区各处又分散配置健身设施供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心小区楼下50米到华润万家大型购物中心
不足
租客多，人流大车位紧张
李读耕
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区就在地铁二号线旁边，距离广州南站就四站路
【小区户型】小区在卖的户型是85方三房到130方的四房户型 ，一梯两户，全南户型，小区容积率高达6成
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】小区的项目 都是南向 部分毛坯交楼 部分装修交楼 国 家级别装修标准，然后房屋也没有什 么漏水的情况
【居民素质】小区住户大多数都是本地老板，跟外地一些企业高管白领，小区整体素质偏高
不足
小区车位设计不是很合理 地面有部分车辆，所以对交通那些都有也得的影响，造成一些不美观的景色。
陈亚箭
2020-12-08
特色
【轨道交通】广州南站坐一站公交车就到传盘时近，步行100米就到售楼部
【小区户型】小区户型，现在在售户型息36,46,60方的复式二房到三房，14层高，4栋小区式管理，园林采光
【小区设施】小区有地下车位，车位比例1:1.5,人车分流
【生活配套】生活配套，600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【居民素质】居民素质】因为靠近广州南站，入住率会很快乳满了，由于靠近普寓，租客可能会很多，广佛同城，广州上班住晚
不足
这个小区，地面车位，还不足
李玲
2020-11-30
特色
【轨道交通】地铁2号线石洲站就在楼盘售楼部右手边800米的位置。
【其他描述】物业管理费：商业：3元/每平米每月物业公司北京国瑞物业管理服务有限公司佛山分公司。
【小区设施】旁边配置有桌子和椅子，供业主日常锻炼身体和休闲。
【房屋品质】国瑞开发商开发，2019年开盘2021年交楼，2000元一方的装修标准,装修品牌橱柜和科勒卫浴。
不足
周边发展比较慢，不过周边的配套很好。
何江成
2020-07-23
特色
【轨道交通】地铁2号线石洲站就在附近800米，还有距离广州地铁7号线西延线（在建设中）。
【小区户型】主要户型多人看的是36 46方的，小户型易出租 易转手 还有个60方的户型。
【小区设施】小区各处配置健身房，按摩，供业主日常锻炼身体和休闲。
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇 香港城 华润万家 顺联广场 100米还有美宜家
不足
租客比较多，绿化少，小区绿化率百分之三十。
廖海文
2020-06-12
特色
【轨道交通】项目交通路网齐全，门口就是主干道，然后直接接驳高速口，楼盘又自带楼巴车接送业主。
【小区户型】小区在卖的户型是85方三房到130方的四房户型 ，一梯两户，全南户型，小区容积率高达6成。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【房屋品质】小区的项目 都是南向 部分毛坯交楼 部分装修交楼 国家级别装修标准，然后房屋也没有什 么漏水的情况。
不足
小区车位设计不是很合理 地面有部分车辆，所以对交通那些都有也得的影响，造成一些不美观的景色。
庄广康
2020-10-28
特色
【轨道交通】离广佛二号线石洲站就800米距离，明年即开通，直达广州南站，可换乘一号线和二号线去到南海，禅城等地。
【小区户型】小区户型以35-85方为主。小户型易出租、易转手。该小区推出小户型41方
【小区设施】小区内有游泳池，自带园林，篮球场，老人活动中心，儿童天地，散配置健身设施，供业主休闲健身用
【生活配套】项目内自带商业楼。距离项目600米有国通广场和海鲜世界，1.6公里有佛罗伦萨小镇，
不足
业主和租客比较多，导致车位紧张。
账号已注销
2020-09-10
特色
【轨道交通】距离小区北600米科教园站地铁口，到达广州南，门口南100米公交站，到达顺联广场
【小区户型】小区有4栋公寓，3梯25户，在售面积36-46-60复式公寓，5米层高
【小区设施】小区内有游泳池，自带园林，篮球场，老人活动中心，儿童天地，散配置健身设施，供业主休闲健身用
【生活配套】项目内自带商业楼。距离项目600米有国通广场和海鲜世界，1.6公里有佛罗伦萨小镇，
【居民素质】小区居民素质良好，多为25-45高薪白领，邻里关系和睦
不足
地铁未通，小区停车位不足，小区周边配套尚未成熟
崔建成
2020-10-24
特色
【轨道交通】项目2公里有佛山2号线地铁站，石洲站
【小区户型】小区在售户型面积38（双钥匙户型）45-56方（复式户型），总楼层是15层
【小区设施】项目小区有地下停车库实行人车分流，车位比例1:1.5车位充足
【房屋品质】项目600米可直达国际环球海鲜世界和大型商业体国通广场，直线1.6公里有佛罗伦萨小镇旅游区
不足
目前该地段属于开发中
郭建杰
2020-10-19
特色
【轨道交通】广州南站坐一站公交车就到楼盘附近，步行100米就到售楼部
【小区户型】小区户型3梯25户，在售面积36-46-60平方复式公寓，
【小区设施】小区各处又分散配置健身设施。供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】100米处有美宜家便利店、达胜佳超市。小区楼下50米到华润万家大型购物中心。日常生活购物非常方便
【居民素质】因为靠近广州南站。入住率会很快就满了，由于靠近番禺，租客可能会很多，广佛同城，广州上班住晚上
不足
周边发展比较慢，不过周边的配套很好。
唐寿鑫
2020-07-14
特色
【轨道交通】交通便利，小区大门往前走800米即佛山2号线地铁口。
【小区户型】项目在售户型36-60方复式，2房-3房，精装修
【小区设施】旁边配置有桌子和椅子。供业主日常锻炼身体和休闲。小区中心有大型的跳舞广场
【房屋品质】开盘时间：2019年3月16日推32座 交房时间：32栋公寓预计2021年交房
不足
地体还没有正式开通，周边配套还不够成熟
钟羽彬
2020-05-09
特色
【轨道交通】广州南站坐一站公交车就到楼盘附近，步行100米就到售楼部
【小区户型】现在在售户型是36，46，60方的复式二房到三房，14层高，4栋小区式管理，园林采光 好
【小区设施】小区有地下车位，车位比例1；1.5，人车分流
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【居民素质】因为靠近广州南站。入住率会很快就满了，由于靠近番禺，租客可能会很多，广佛同城，广州上班住晚上！
不足
地铁还没开通，周边配套不是很成熟，
林振源
2020-06-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】物业管理费：商业：3元/㎡/月物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【小区设施】供业主日常锻炼身体和休闲。。小区各处又分散配置健身设施
【生活配套】小区距离一公里是佛罗伦萨小镇有很多奢侈品店，小区距离300米国通购物广场共六层的，满足日常生活需求
不足
由于施工，暂时性粉尘较多。
欧明华
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区离石洲地铁站500米，距离石洲高速路口800米，3个地铁站到广州南站，坐公交一个站到。
不足
【小区户型】小区在售复式公寓户型有36-46-60，5米层高，现在主要卖3栋，4栋，全新一手房
【小区设施】项目小区有地下停车库实行人车分流车位比例1:1.5车位充足
【生活配套】永旺佳超市380米，华盛信商场500米，国通物流城1000米
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
地铁还没开通，周边配套不是很成熟，
张雪松
2021-07-03
特色
【小区户型】现在在售户型是36，46，60方的复式二房到三房，14层高，4栋小区式管理，园林采光 好
【其他描述】物业管理费3元，国瑞物业。
不足
小区内有游泳池，自带园林，篮球场，老人活动中心，儿童天地，散配置健身设施，供业主休闲健身用
