- 碧桂园三水华府
- 6995 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 广海大道西
- 碧桂园地产集团有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
- 碧桂园三水华府位于佛山市三水区贤兴一街2号，属于三水区西南板块。小区由碧桂园控股有限公司开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为38000㎡，建筑面积为135000㎡，容积率为3.5，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距人民医院公交站100米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离美宜佳100米，居民购买生活用品很方便
- 小区使用住宅工业化的建筑科技，抗震、防火、防水非常好
缺点- 小区部分楼栋靠近广海大道西，有噪音影响
- 小区内车位较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
74米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离人民医院公交站100米，距离三水汽车站公交站100米，距离公安局公交站300米，通过该三个站点的公交线路有233路、271路、601路、602路、603路、600路、k626路、611路、635路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区靠近贤兴路，距福昆线200米，距离广海大道西约100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
7.8
57个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有童星幼儿园、西南第十二小学和河口中学等学校。
1、童星幼儿园距离小区500米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、西南第十二小学距离小区600米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、河口中学距离小区500米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑以多层和高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以浅咖色和深咖色为主，简单好看。建筑外墙采用的是面砖，防水效果较好。小区外立面较新，外墙较为完整，维护较好，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积为38000㎡，建筑面积为135000㎡，容积率为3.5，小区有一居至五居户型，其中一居户型面积为50㎡，二居户型面积为51㎡-90㎡，三居户型面积为71㎡-132㎡，四居户型面积为101㎡-132㎡，五居户型面积为190㎡。小区楼间距较窄，采光情况较一般。
出入口
小区共有2个主出入口，分别是西门和西南门，其中西门临近BOOS，出门为贤兴路。西南门临近碧桂园三水华府销售中心，出门为广海大道西。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1216户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区中心区域建有长廊，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东碧桂园物业管理有限公司，办公地点在顺德区北滘镇碧桂园写字楼西楼，联系电话为：0757-29917720。
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 共3800车位
- 地下3800个
车位比
- 1:3.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有美宜佳、Ture-Mart连锁超市和贡福楼等。
1、美宜佳距离小区100米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、Ture-Mart连锁超市距离小区50米，居民购买生活用品十分方便。
3、贡福楼距离小区300米，该酒楼的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有广东医学院附属三水医院、佛山市第六人民医院和佛山市三水区人民医院等。
1、广东医学院附属三水医院距离小区100米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、佛山市第六人民医院距离小区300米，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、佛山市三水区人民医院距离小区300米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、肥仔强平价水产农副产品和健众药店等。
1、中国银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄业务。
2、肥仔强平价水产农副产品距离小区600米，市场内的肉类、水产、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、健众药店距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有西南公园、三水森林公园和城建公园等。
1、西南公园距离小区1公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、三水森林公园距离小区1.8公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、城建公园距离小区1.9公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有金矿量贩KTV、大地影院、梦马咖啡馆等。
1、金矿量贩KTV距小区300米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、大地影院距小区1.1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、梦马咖啡馆距小区700米，环境优雅，是居民放松身心的好去处。
碧桂园三水华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7096元/㎡
0.06%
01-19
7072元/㎡
0.34%
01-26
7038元/㎡
0.48%
02-02
7010元/㎡
0.4%
02-09
7029元/㎡
0.27%
02-16
7042元/㎡
0.18%
02-23
7065元/㎡
0.33%
03-02
7093元/㎡
0.4%
03-09
7054元/㎡
0.55%
03-16
7021元/㎡
0.47%
03-23
7015元/㎡
0.09%
03-30
6995元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8095元/㎡
9.52%
2024-06
7989元/㎡
11.2%
2024-07
7955元/㎡
11.24%
2024-08
7966元/㎡
8.38%
2024-09
7691元/㎡
12.33%
2024-10
7509元/㎡
12.77%
2024-11
7183元/㎡
16.15%
2024-12
7109元/㎡
16.86%
2025-01
7050元/㎡
14.55%
2025-02
7049元/㎡
15.33%
2025-03
7008元/㎡
14.95%
2025-04
6995元/㎡
14.13%
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