- 万科城市之光
- 12348 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 下柏工业大道1号
- 佛山市南海区融粤房地产有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市之光小区位于南海区罗村板块，由佛山市南海区融粤房地产有限公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有17栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.1；小区户型有3-4居室，户型面积约85㎡-111㎡；小区绿化率约37%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近富弘广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约37%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近罗村大道，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
555米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约213m有下柏立交南公交站，该站停靠205路、G5路公交车；距离小区约417m有中布村公交站，该站停靠131路、桂31路、南高32A路等公交车；距离小区约463m有罗南村西公交站，该站停靠205路、南高32A路公交车，方便居民公交出行；距离小区约670m有中环路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.7
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约558m有晶灵幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有下柏小学，该小学是公立小学；距离小区约926m有罗村二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约37%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富；小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区有游泳池和羽毛球场，还有较大的绿地，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有17栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.1；小区户型有3-4居室，户型面积约85㎡-111㎡；小区楼距较大，采光充足，居住起来较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于下柏工业大道1号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2446户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，有专门接听电话的工作人员，能够及时了解并帮忙处理业主的报修等问题，物业会及时对小区的绿植进行养护；小区保洁人员工作比较积极，能够及时清运小区垃圾桶内的垃圾，对公共楼道、小区道路等地方进行打扫，为居民提供整洁的环境。
安保
小区门口设有门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佛山市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共2021车位
- 地上317个，地下1704个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有富弘广场，方便居民逛街购物；距离小区约909m有波记购物广场(下柏店)，居民日常采购比较方便；距离小区约58m有维好客(城市之光店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约1.4km有佛山市南海区公共卫生医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约2.8km有小美医生(奥园店)，距离较远，不方便居民感冒时就诊；距离小区约419m有方迪药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约976m有下柏市场，居民购买食材比较方便；距离小区约928m有中国农业银行24小时自助银行，方便居民存取款；距离小区约930m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有罗村咏春体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有罗村街道办事处(府前路)，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有佛山中视国际影城(富弘广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约981m有鑫乐迪量贩式KTV(罗村店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约934m有康众乐健身，居民健身比较方便。
万科城市之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12672元/㎡
0.13%
02-18
12653元/㎡
0.15%
02-25
12613元/㎡
0.32%
03-03
12564元/㎡
0.39%
03-10
12503元/㎡
0.49%
03-17
12447元/㎡
0.45%
03-24
12421元/㎡
0.21%
03-31
12402元/㎡
0.15%
04-07
12408元/㎡
0.05%
04-14
12411元/㎡
0.02%
04-21
12381元/㎡
0.24%
04-28
12348元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13629元/㎡
5.7%
2023-07
13548元/㎡
5.63%
2023-08
13533元/㎡
5.84%
2023-09
13217元/㎡
5.95%
2023-10
13069元/㎡
4.84%
2023-11
12885元/㎡
6.14%
2023-12
12916元/㎡
5.3%
2024-01
12758元/㎡
5.91%
2024-02
12632元/㎡
6.96%
2024-03
12421元/㎡
9.44%
2024-04
12366元/㎡
10.42%
2024-05
12348元/㎡
10.52%
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