保利香槟花园(A区)解读
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2019-12-10
特色
【小区户型】保利香槟花园分A区25栋住宅和B区10栋住宅2栋公寓，主力户型40方一房，92方三房，125方四房。
【小区设施】小区9座楼下有泳池，正东门有儿童游乐区和老人休闲健身，小区绿化率高，楼距有180米，南北户型。
【生活配套】北门出去100米就是张槎肉菜市场，步行500米到升宝广场，南门出去就是轻工路，公交可直达祖庙
【居民素质】租客占比2成，主要居住人群为当地白领、教师和家庭，小区物业好，经常开展活动促进邻里关系
不足
停车位不足，晚上外面经常乱停车，堵塞人行交通。
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2019-10-14
特色
【轨道交通】东门张槎东西村公交站、南门轻工路公交站，西边有风林路公交站，北门有张槎公交站，通往禅中心禅西南海区域
【小区设施】小区东门走50米中庭位置有个大型生活广场，生活广场里有儿童乐园和健身设施，往西走250米位置有游泳池
【生活配套】小区商业配套发达，南门有居委会，北门出去一百米有菜市场底商餐饮，东门商业发达，各门出口有银行和快递点
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融洽，
不足
公共车位特别紧张，一天抄三次牌，东门车流量大
蔡北海
2020-03-06
成房地产
特色
【轨道交通】公交站离小区只有50米路程，距离广佛线祖庙站只有2公里车程
【小区户型】保利香槟花园A区分布为25座住宅，楼层分别有16层总高和18层总高，主打户型为40㎡一房，92㎡三房
【小区设施】小区内部设施相对齐全，南门入口9座楼下有小区游泳池，东门设有儿童与老人休闲娱乐设施，小区绿化率也高
【房屋品质】由央企保利开发商建造，2012年5月份交房，毛坯交楼，房屋品质十分好，采光十足，通风透气！
不足
如今人的生活水平升高，车越来越多，停车位有少许不足
林茂华
2020-08-13
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，楼距比较大采光好，中高层，95方为主力户型。
【小区设施】小区中心花园较大有5000多方，绿化好，娱乐设施齐全，如，滑梯，跷跷板等等很受小朋友欢迎！
【生活配套】小区东门向左200米有大型购物商场，出南门一百米有公交车站，附近三百米有张槎医院和张槎菜市场！
【居民素质】小区中青年比较多，小住户多是三代人为主，居住环境好！
不足
小区保安比较严格，进出要询问，
黄俊龙
2021-01-14
特色
【小区设施】小区绿化容积率高达三成，有花滑梯翘翘板，小区中心还有个游泳池夏季开放，放学有很多小孩子在草地踢足球
【生活配套】北门100米就是张槎医院，50米就是妇幼医院还有水果市场菜市场，东门门口就是幼儿园.走200米健身房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些小区住户以三代人为主.素质很高，气氛很好
不足
靠马路的房子会有点吵……一般般
赖飘乐
2019-10-01
特色
【轨道交通】项目距离广佛线祖庙站2.8公里
【小区户型】小区由A区25座住宅、B区10座住宅和2座商业公寓组成，90方左右3房，小户型为主。
【小区设施】A区里面有游泳池 健身区 B区有幼儿园 儿童游乐设施 小区内配有宠物专用排泄处
【生活配套】小区步行300米以内设有张槎市场、幼儿园、新一佳商场，张槎医院，张槎文华公园，升宝广场等
【居民素质】小区入住率大约9成，4成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50，老人小孩不多
不足
交通比较拥挤，停车位少，人流多
田文强
2019-09-26
特色
【轨道交通】项目距离广佛线祖庙站2.8公里
【小区户型】小区分为AB两区，A区共25座，B区共12座，小区都是南北朝向，主推90平方左右刚需户型
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】步行300米以内设有张槎市场、幼儿园、新一佳商场、张槎医院、张槎文化公园、升宝广场等。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
交通比较拥挤，停车位少，人流多
李传文
2018-09-06
鸿光地产
特色
【小区户型】小区由A区25座住宅、B区10座住宅和2座公寓组成，都是南北朝向，主要是92方三房两厅户型
【小区设施】欧洲园林式小区，环境优美，中心位置设有游泳池，小区东边设有保利香槟幼儿园
【生活配套】步行300米以内设有张槎市场、幼儿园、新一佳商场、张槎医院、张槎文化公园、升宝广场等。
【房屋品质】保利香槟花园，13年开盘，34万平米法式风情大社区，规模配套成熟。保利地产，品质保证。
不足
小区车位紧张，抄牌较严重。项目位于张槎片区，该片区整体配套相对较老旧。
邢强
2019-10-21
特色
【轨道交通】交通便利，南门五十米有张槎东西村公交站，西南走两百米是轻工路公交站，西门出去五十米是风林路公交站
【其他描述】小区物业费为2.3元每平，物业特别热心，有提供免费的磨刀、洗风扇业务，保安每日多次巡查，为封闭式小区
【小区设施】小区北门进去有一个金色中世纪骑士像，左转五十米为中庭位置，有三座凉亭分布，有一座滑滑梯很招小朋友喜欢
【生活配套】北门社区底商有生鲜和便利店，也有美容养生店；东门有菜鸟快递代收点和餐饮美食，北向400米有升宝商场
不足
公共车位紧张，每天有多次队伍过来贴罚单
杨鹏飞
2019-09-26
鸿光地产
特色
【轨道交通】项目距离广佛线祖庙站2.8公里
【小区户型】小区由A区25座住宅、B区10座住宅和2座商业公寓组成，90方左右3房，小户型为主。
【小区设施】欧洲园林式小区，环境优美，位置设有游泳池，小区东边设有保利香槟幼儿园
【生活配套】小区步行300米以内设有张槎市场、幼儿园、新一佳商场，张槎医院，张槎文华公园，升宝广场等
【居民素质】小区入住率大约9成，4成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50，老人小孩不多
不足
交通比较拥挤，停车位少，人流多
王姑女
2019-12-24
特色
【轨道交通】可乘坐以下公交路线到保利香槟，张槎医院站(102.110.117.119.121.123.124.)
【小区户型】小区分为两期，A期是25栋
B 区是12栋有两栋是公寓，10栋住宅。
【小区设施】容积率2.5%，绿化率35%，管理费2.6/ m²，有泳池
【生活配套】幼儿园，张槎幼儿园，保利香槟花园幼儿园，张槎商场，升宝超市，张槎医院，泳池
【房屋品质】佛山市禅城区张槎轻工路，住宅70年产权，公寓40年产权，建筑年代2012年建成。
不足
2梯6户，部分大户型是两梯4户
赖光明
2019-12-23
特色
【轨道交通】公交站离小区只有50米路程，距离广佛线祖庙站只有2公里车程
【小区户型】保利香槟花园A区分布为25座住宅，楼层分别有16层总高和18层总高，主推户型为40㎡一房，92㎡三房
【小区设施】小区内部设施相对齐全，南门入口9座楼下有小区游泳池，东门设有儿童与老人休闲娱乐设施，小区绿化率也高
【生活配套】保利香槟花园A区东门左侧自带小区幼儿园，右侧还带有张槎中心幼儿园，往北走200米有升宝广场商业配套设
【房屋品质】由央企保利大牌开发商建造，2012年5月份交房，毛坯交楼，房屋品质十分好，采光十足，通风透气...
不足
如今人的生活水平升高，车越来越多，停车位有少许不足
黎颖杰
2019-12-24
特色
【轨道交通】交通便利，南门50米就是张槎东西村公交站，北门走500米就是张槎公交站，有多条公交路线可到达祖庙。
【小区户型】分A、B两个区，A区是25栋住宅，B区是10栋住宅和2栋公寓，户型40方一房，79方两房，92方三房
【生活配套】东门出去就是便利店、饭馆、糖水铺、培训机构，北门出去就是张槎市场，步行500米到升宝广场。
不足
停车位不足，外面经常乱停车，抄牌比较频繁
蔡仁珍
2019-12-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，1-12座北向望花园，南向望马路，90方刚需三房为主力户型。
【小区设施】小区内绿化地大，绿地内设有儿童滑梯，老年人运动设施，还设有凉亭，很多家长带着小朋友一起玩耍嬉闹。
【生活配套】小区北门方向五百米处有大医院和菜市场，生活购物比较方便，一千米左右有升宝广场，可逛街可购物。
不足
地面车位暂且不足，造成小区门口很多车辆乱停乱放，有待物业解决车位问题
李志文
2019-10-18
特色
【轨道交通】项目距离广佛线祖庙站2.8公里
【小区户型】小区分为AB两区，A区共25座，B区共12座，小区都是南北朝向，90平方左右刚需户型
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】步行300米以内设有张槎市场、幼儿园、新一佳商场、张槎医院、张槎文化公园、升宝广场等。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
交通比较拥挤，停车位少，人流多
谢伟轩
2020-06-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
龙浩升
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林海飞
2020-06-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
袁建浩
2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要户型为:75-79平方的两房，95-105-115平方的三房为主
【小区设施】小区里面有游泳池，幼儿园，篮球场，老人儿童活动中心，乒乓球室，免费提供给业主休闲,锻炼身体
不足
交通比较拥挤,停车位少绿化2率比较少
张凯雄
2020-06-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 85方，91方位两房户型也有91方为小三房122方和136方均为大三房带主套户型
【小区设施】小区自带绿地，绿地周边有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，老人运动器材，会所泳池，没费提供给业主休
不足
小区停车位不足，出行不方便
