保利香槟花园(A区)解读
曾华俊
2020-09-10
鸿光地产
特色
【轨道交通】交通便利，南门50米就是张槎东西村公交站，北门走500米就是张槎公交站，有多条公交路线可到达祖庙。
【小区户型】小区分为A区和B区，住宅为主，公寓两栋，主要户型是90方和120方左右的三房，实用方正。
【小区设施】小区北门进去有一个金色中世纪骑士像，左转五十米为中庭位置，有三座凉亭分布，有一座滑滑梯很招小朋友喜欢
【生活配套】小区北门100米是张槎肉菜市场、东门200米是张槎文化广场、升宝广场超市。
不足
目前车位不足，车位紧张。
刘夏明
2020-01-13
达跃地产
特色
【小区户型】保利香槟花园分为A区B区，A区共有25栋39方，70方，90方，124房，160方，190方户型
【小区设施】A区东门进来是儿童天地，儿童后面是大的草地，大户型楼下是小区泳池，小区以公园设计为理念。
【生活配套】小区北门出来是张槎市场及张槎医院，东门是张槎保利香槟幼儿园，生活非常方便
【房屋品质】此小区为2011开盘，2014年收楼，楼龄在5年左右，外墙以欧洲风格建设
不足
小区配套成熟，生活方便，暂没有不足
潘文韬
2020-07-10
鸿光地产
特色
【小区户型】总栋数25栋，主要户型90方三房，134方四房。两栋171方-191方大单位。
【小区设施】小区中心有游泳池，大型广场，广场配置有桌子椅子，小区各处分散有健身设备。
【居民素质】小区入住率达9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
谭宇霞
2022-03-11
特色
【小区设施】小区分为AB二区域，A区总共25座，B区总共12座，整个小区都是南北朝向，主要90平方3房2厅2卫
【生活配套】步行500米到张槎文化广场张槎市场医院，新一佳超市，小区右边就是维也纳酒店工商银行，农业银行。
【房屋品质】有保利开发商操盘2012总户数1700户
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客，邻里关系和谐主要人群是周边工作白领，年龄段30~50。老少不是很多。
不足
地方车位目前不足，小区东面有车辆乱放现象，小区车位也不足，花园较大，晚上小区花园照明不足
张浩飞
2022-04-13
特色
【轨道交通】项目距离广佛线祖庙站2.3公里
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
不足
交通比较拥挤，停车位少绿化率比较少
张敏
2021-08-22
特色
【小区户型】整个小区分为A.B区，A区共有25栋的小高层，有一房至五房的户型
【小区设施】小区有儿童天地，还有大草地，还配置有游泳池，跑道，老年人健身器材
【生活配套】北门出来就是张槎医院和张槎市场，东门出来就是保利香槟花园，往北走一公里不到就到商场和公园
【居民素质】租住比1/3，住户大部分都是三代同堂，主要是附近的白领为主
不足
楼距比较窄，外面停车位少
黄晨
2021-09-16
特色
【小区户型】保利香槟花园分A区25栋住宅和B区10栋住宅2栋公寓，主力户型40方一房，92方三房，125方四房。
【生活配套】北门出去就是张槎肉菜市场，东门出去是张槎文化广场、升宝广场超市，南门出去就是轻工路
【房屋品质】此小区为2011开盘，2014年收楼，楼龄在5年左右，外墙以欧洲风格建设
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融合！
不足
目前车位不足，车位紧张。
邓思莹
2021-08-17
合富德誉地产
特色
【轨道交通】可乘坐以下公交路线到保利香槟，张槎医院站(102.110.117.119.121.123.124.)
【小区设施】小区内有儿童活动设施，位于24、25座的南边，游泳池位于8、9座的南边，负一层是停车场，人车分流。
【生活配套】北门社区底商有生鲜和便利店，也有美容养生店；东门有菜鸟快递代收点和餐饮美食，北向400米有升宝商场
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融合！
不足
小区相对周边来说绿化比较低，楼距较窄
范高夺
2020-07-11
特色
【轨道交通】交通便利，南门50米就是张槎东西村公交站，北门走500米就是张槎公交站，有多条公交路线可到达祖庙。
【小区户型】小区主要户型为:75-79平方的两房，95-105-115平方的三房为主
【小区设施】小区内部设施相对齐全，南门入口9座楼下有小区游泳池，东门设有儿童与老人休闲娱乐设施，小区绿化率也高
【生活配套】北门出去100米就是张槎肉菜市场，步行500米到升宝广场，南门出去就是轻工路，公交可直达祖庙
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融合！
不足
整体配套偏老，楼层高度较高，楼距较窄
范望久
2020-07-10
盛世嘉誉地产
特色
【轨道交通】交通便利，南门50米就是张槎东西村公交站，北门走500米就是张槎公交站，有多条公交路线可到达祖庙。
【小区户型】保利香槟花园分为A区B区，A区共有25栋39方，70方，90方，124房，160方，190方户型
【小区设施】小区9座楼下有泳池，正东门有儿童游乐区和老人休闲健身，小区绿化率高，楼距有180米，南北户型。
【生活配套】北门社区底商有生鲜和便利店，也有美容养生店；东门有菜鸟快递代收点和餐饮美食，北向400米有升宝商场
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融合！
不足
整体配套偏老，楼层高度较高，楼距较窄
梁洪瑞
2020-11-06
特色
【小区户型】小区由A区25座住宅、B区10座住宅和2座公寓组成，总高17层，90方3房为刚需小户型。
【小区设施】小区内有儿童活动设施，位于24、25座南边，游泳池位于8、9座的南边，小区绿化率高，楼距大。
【生活配套】北门出去就是张槎肉菜市场，东门出去是张槎文化广场、升宝广场超市，南门出去就是轻工路
【房屋品质】央企保利开发商建造，外墙以欧洲风格建设，采用双层隔音玻璃
不足
人流车流多，停车位不足
孙流远
2020-03-20
九又商务
特色
【小区户型】小区分为AB两区，A区共25座，B区共12座，小区都是南北朝向，90平方左右刚需户型
【小区设施】小区东门走50米中庭位置有个大型生活广场，生活广场里有儿童乐园和健身设施，往西走250米位置有游泳池
【生活配套】小区商业配套发达，南门有居委会，北门出去一百米有菜市场底商餐饮，东门商业发达，各门出口有银行和快递点
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融洽
不足
公共车位特别紧张，一天抄三次牌，东门车流量大
林兴旺
2020-03-24
盛世嘉誉地产
特色
【轨道交通】东门张槎东西村公交站、南门轻工路公交站，西边有风林路公交站，北门有张槎公交站，通往禅禅西南海区域
【小区户型】小区由A区25座住宅、B区10座住宅和2座公寓组成，都是南北朝向，主要是92方三房两厅户型
【小区设施】小区9座楼下有泳池，正东门有儿童游乐区和老人休闲健身，小区绿化率高，楼距有180米，南北户型。
【生活配套】小区楼下为工商银行，小区正门向左100米为张搓中心幼儿园，北门直走300米为张搓市场和张搓医院
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融洽，
不足
地面车位暂且不足，造成小区门口很多车辆乱停乱放，有待物业解决车位问题
账号已注销
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区距离广佛线同济路站3.1公里；小区1公里内有张槎公交站，大沙工业区公交站。沈海高速离小2公里
【小区户型】小区的户型有一居的30方到39方，二居的70方到80方，三居的89到92方，四居的144方等户型；
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，中心区域设有一些健身器材，小区內设有监控，为居民人身财产安全保驾护航。
【生活配套】小区北门方向五百米处有大医院和菜市场。步行500米到升宝广场。往北走200米有升宝广场商业配套设
不足
地面车位暂且不足。有待物业解决车位问题。
吴巡娟
2020-05-28
特色
【小区户型】B区共有12座 10/2栋是公寓，A区共有25栋住宅，户型有40方一房，79方2房 90方3房
【小区设施】小区绿化率高，以公园设计为理念，设施齐全，A区9座楼下有游泳池，东门设有儿童乐园天地，老人休闲设施。
【生活配套】小区周边配有张槎菜市场，餐饮，便利店，医院，升宝广场，配套成熟便利！
【房屋品质】小区是央企保利大牌开发商建造，2011年开盘，2014年交楼，外墙以欧洲风格建设，采光通透！
不足
周边人流量多，停车位不多，导致乱停车的想象，经常抄牌！
账号已注销
2019-12-23
特色
【轨道交通】东门张槎东西村公交站，南门轻工路公交站，西边有风林路公交站，北门有张槎公交站，通往禅中心禅西南海区域
【小区户型】小区分为AB两区，A区共25座，B区共12座，小区都是南北朝向，90平方左右刚需户型
【小区设施】小区东大门走30米中庭位置有个大型生活广场，生活里有儿童乐园和健身设施，往西走200米位置有泳池！
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融合！
不足
公共车位特别紧张，一天抄三次牌，东门车流量大
杨迪
2020-12-09
特色
【小区户型】保利香槟花园分A区25栋住宅和B区10栋住宅2栋公寓，主力户型40方一房，92方三房，125方四房。
【小区设施】小区东大门走30米中庭位置有个大型生活广场，生活里有儿童乐园和健身设施，往西走200米位置有泳池！
【生活配套】北门出去100米就是张槎肉菜市场，步行500米到升宝广场，南门出去就是轻工路，公交可直达祖庙
【房屋品质】小区是央企保利开发商建造，2011年开盘，2014年交楼，外墙以欧洲风格建设，采光通透！
不足
整体配套偏老，楼层高度较高，楼距较窄
颜小银
2020-09-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，1-12座北向望花园，南向望马路，90方刚需三房为主力户型。
【小区设施】小区9座楼下有泳池，正东门有儿童游乐区和老人休闲健身，小区绿化率高，楼距有180米，南北户型。
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融洽
不足
公共车位特别紧张，一天抄三次牌，东门车流量大
梁敏
2020-09-16
特色
【其他描述】小区物业费为2.3元每平，物业特别热心，有提供免费的磨刀、洗风扇业务，保安每日多次巡查，为封闭式小区
【小区设施】小区内部设施相对齐全，南门入口9座楼下有小区游泳池，东门设有儿童与老人休闲娱乐设施，小区绿化率也高
【居民素质】租住比1/3，住户一般都为三代同堂，主要以青壮年有较高收入的人群为主，人员流动性不大，邻里关系融洽，
不足
公共车位特别紧张，一天抄三次牌，东门车流量大
钟其灿
2021-04-22
特色
【小区设施】小区内有游泳池，儿童玩耍场地，凉亭等等。
【生活配套】小区门口钱大妈，一公里左右有张槎文化广场、升宝广场、电影院、菜市场等等。
【居民素质】小区主要是老人小朋友较多，非常和谐，小朋友下午放学在小区内玩耍。
不足
小区门口有车辆乱停现象。
