- 美林美居
- 11720 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新桂中路26号
- 单位自建
- 南宁铭泽房地产开发有限公司
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小区概述
- 美林美居位于顺德区大良东区板块，于2008年竣工；小区共有3栋楼房，为多层住宅，容积率约为2；小区户型面积有60㎡-110㎡左右的1居室到3居室；小区绿化率约为30%，环境一般；小区周边配套资源比较完善，临近黄金商业广场，居民在此居住生活比较方便。
小区优缺点
优点- 极限公园、桂南公园距离小区约670m，居民饭后可以到这休闲散步；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
676米
步行至地铁
177个
附近公交站
6个
附近地铁站
海悦新城公交站距离小区约118m，此站停靠300路、304A路、304B路等公交车，海悦新城东门公交站距离小区约214m，此站停靠316路、916路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离广州绕城高速/莞佛高速/Ｇ１５０８/Ｇ９４１１/南二环高速入口约2.7km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
59个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
明日之星蒙特梭利实验园距离小区约86m，该幼儿园是一所私立幼儿园；云路小学距离小区约678m，这是一所公立学校；李兆基中学距离小区约838m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%，整体环境一般；小区内景观种类较少，比较单调；道路两侧多为高大树木，较好地改善了小区环境；小区中心有个大型广场，广场配置桌子、椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体、饭后娱乐等，有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍；小区内还有游泳池、篮球场、足球场、网球场，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区外立面具有一定的防水防潮效果；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有3栋楼房，为多层住宅，容积率约为2；小区户型面积有60㎡-110㎡左右的1居室到3居室，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于大良新桂中路26号；停车场位于常平竹昇面（大良店）的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 88户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 中心广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 足球场；
- 网球场。
物业服务
小区物业工作人员服务态度较好，居民遇到问题时处理的比较及时；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 南宁铭泽房地产开发有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:3.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
商业配套
黄金商业广场距离小区约269m，顺德印象城距离小区约1.0km，均为大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，九哥龙虾馆(黄金商业广场店)、丰尔粥食(云盛路总店)距离小区约261m，居民平常在外就餐比较方便；沃尔玛(顺德印象城店)距离小区约1.0km，是一家大型超市，方便居民日常采购。
医疗资源
广东医科大学顺德妇女儿童医院距离小区约1.7km，是一家专科医院，居民就医比较方便；大良中医诊所距离小区约547m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；百姓堂(海悦新城店)距离小区约108m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
鸡洲农贸市场距离小区约1.8km，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；顺德农村商业银行(大良云路支行)、华夏银行(黄金商业广场)距离小区约240m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(讯达通讯特约代理点)距离小区约393m，中国联通(新基营业厅)距离小区约1.2km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
佛山市顺德区大良街道办事处距离小区约1.8km，大良行政服务中心距离小区约1.7km，居民日常处理相关的业务比较方便；极限公园、桂南公园距离小区约670m，居民闲暇时间可以到这休闲散步；梁銶琚图书馆距离小区约1.9km，居民周末可以到这看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，半糖网咖(云良路店)距离小区约865m，红馆纯K(大良店)距离小区约272m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；龙轩桌球(东苑路店)距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这切磋球技；斯洛特健身游泳会所(佛山庆盛店)距离小区约359m，喜欢游泳健身的朋友可以选择此处。
美林美居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
11033元/㎡
0.21%
03-31
11010元/㎡
0.21%
04-07
10980元/㎡
0.27%
04-14
11101元/㎡
1.1%
04-21
11417元/㎡
2.85%
04-28
11733元/㎡
2.77%
05-05
12061元/㎡
2.8%
05-12
12352元/㎡
2.41%
05-19
12352元/㎡
0%
05-26
12264元/㎡
0.71%
06-02
12030元/㎡
1.91%
06-09
11720元/㎡
2.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14088元/㎡
0.27%
2023-08
14088元/㎡
0.27%
2023-09
14088元/㎡
0.27%
2023-10
14088元/㎡
0.27%
2023-11
14088元/㎡
0.27%
2023-12
12258元/㎡
13.22%
2024-01
11123元/㎡
21.26%
2024-02
11100元/㎡
21.42%
2024-03
11033元/㎡
17.27%
2024-04
11507元/㎡
10.6%
2024-05
12323元/㎡
12.02%
2024-06
11720元/㎡
16.81%
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