- 御江南国际社区
- 6252 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金泉路3号
- 佛山市三水高富地产开发有限公司
- 佛山市三水普华美居物业管理有限公司
小区概述
- 御江南国际社区位于佛山市三水区三水南板块，由佛山市三水高富地产开发有限公司开发建成，于2021年竣工，小区楼栋总数约为200栋，建筑类型为多层，容积率为1.8，小区户型面积有39㎡-189㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约42%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 小区距离北江体育休闲公园较近，居民休闲散步方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区900m左右有江南新区-公交站，607路、608路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.2㎞左右有新三路，居民自驾出行方便。距离小区3.8㎞左右有西南街道-地铁站，该站途经地铁4号线一期，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.3
初中
6.0
8个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1㎞左右有御江南明珠(国际)幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.3㎞左右有西南第六小学，是一所私立小学。距离小区2.3㎞左右有南兴中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.5
物业服务
9.5
环境概况
小区的绿化率为42%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为200栋，建筑类型为多层，容积率为1.8，小区户型面积有39㎡-189㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
御江南国际社区有5个门，北门位于金泉路3号，西门位于G324（福昆线），南门位于西南街道，西北1门位于西南街道金泉大道3号御江南，西北2门位于西南街道金泉大道3号。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 10478户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 佛山市三水普华美居物业管理有限公司
物业费用
- 3.18元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1285个，地下715个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区1.1㎞左右有万盛百货，方便居民购买日常所需。距离小区1.1㎞左右有美宜佳(欣园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区1.2㎞左右有南岸社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区900m左右有乐心药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区2.4㎞左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(人民营业所)，居民存取资金方便。距离小区1.1㎞左右有中国移动社区服务站，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有北江体育休闲公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有西南派出所南岸社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
御江南国际社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6287元/㎡
0.59%
02-11
6251元/㎡
0.57%
02-18
6214元/㎡
0.59%
02-25
6169元/㎡
0.72%
03-03
6119元/㎡
0.81%
03-10
6079元/㎡
0.65%
03-17
6042元/㎡
0.61%
03-24
6047元/㎡
0.08%
03-31
6100元/㎡
0.88%
04-07
6156元/㎡
0.92%
04-14
6217元/㎡
0.99%
04-21
6252元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6533元/㎡
3.63%
2023-06
6291元/㎡
2.21%
2023-07
6183元/㎡
2.38%
2023-08
6424元/㎡
4.46%
2023-09
6728元/㎡
10.64%
2023-10
6682元/㎡
7.72%
2023-11
6329元/㎡
3.79%
2023-12
6297元/㎡
3.37%
2024-01
6328元/㎡
1.6%
2024-02
6190元/㎡
0.56%
2024-03
6047元/㎡
0.1%
2024-04
6252元/㎡
0.16%
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