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美的君兰江山解读
包明慧
2022-04-23
佛山市看房网
特色
【轨道交通】小区距地铁七号线的美的大道站1公里左右，可7站到广州南站，在广州工作，来北滘居住一样非常方便。
【小区户型】有110平左右三房，140-200平四房，300-700平大平层。总层数30层。楼距60-150米
【小区设施】2和3栋间是常温泳池，四季都可以游泳。19和21栋间是儿童游乐设施，节假日小朋友来这里玩，非常开心。
【居民素质】小区大部分为自住，租户占比不足1成。居住的以高收入人群为主，居民稳定，人员流动性少，邻居关系和谐。
不足
君兰江山是北滘新城目前在售二手楼价的天花板，单价和总价都较高。
黄国飞
2022-04-20
山林地产
特色
【小区户型】小区共28栋 一梯一户 、两梯两户、两梯三户、两梯四户、107方至720方、三房至六户。大户型居多.
【小区设施】小区设有地下停车场，比例1：1，车位充足，人车分流 、儿童和老人的娱乐、场泳池分深水区和儿童区
【生活配套】小区一公里围内有大型悦然广场，北滘商业广场，方便业主购物，还有和佑国际医院、和祥养老中心
【房屋品质】世界500强打造美置业，2010年毛坯交楼
不足
主打大户型豪宅，面积大、总价高，离市场相对较远
欧阳锋
2022-01-23
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区外就有公交站直达大良，换乘后可达佛山中心区，广州七号线距离600米左右，步行可达，还有佛山3号线
【小区户型】小区两梯两户，两梯三户，两梯四户为主，户型方正，以南北对流200方以上大户型为主，适合改善居住为主
【小区设施】自带大绿地，恒温露天游泳池，小孩游乐场所，篮球场以及羽毛球场一一俱全，绿化率40％左右
【生活配套】小区南向，北向君兰国际高尔夫球馆，君兰河堤公园环绕，1公里覆盖范围内有大型购物广场以及行政服务中心
【房屋品质】中国房地产物业管理500强美的物业，2010年毛坯陆续交楼
不足
配套车位不足，车位紧张，地下车位以私人车位为主，有乱停乱放的现象。
黄爱
2022-01-20
特色
【轨道交通】楼下有公交站，可以满足日常通行需求 700米范围内有佛山3号线，广州7号线双地铁，6站到广州南站。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层建筑，南北对流，户户方正实用，采光充足。
【小区设施】小区绿化高达41%，内有露天游泳池，阳光跑到，小型健身器材，儿童乐园，老年人运动场所。
【生活配套】小区旁有高尔夫球场，公园，一公里内有新都汇、悦然广场，商业广场，文化中心等，可以满足吃喝玩乐的需求。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，12年毛胚交楼，防水，防潮，双层玻璃隔音好，外观保养新净。
不足
小区车位不太充足，总价相对比较高
周鹏飞
2022-03-09
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区外就有公交站直达大良，换乘后可达佛山中心区，广州七号线距离600米左右，步行可达，还有佛山3号线
【小区户型】小区两梯两户，两梯三户，两梯四户为主，户型方正，以南北对流200方以上大户型为主，适合改善居住为主.
【小区设施】自带大绿地，恒温露天游泳池，小孩游乐场所，篮球场以及羽毛球场一一俱全，绿化率40％左右
【生活配套】小区南向，北向君兰国际高尔夫球馆，君兰河堤公园环绕，1公里覆盖范围内有大型购物广场以及行政服务中心
【房屋品质】中国房地产物业管理500强美的物业，2010年毛坯陆续交楼
不足
配套车位不足，车位紧张，地下车位以私人车位为主，有乱停乱放的现象。
区超俊
2022-03-06
特色
【轨道交通】配有公交站，500米地铁口美的大道站
【小区户型】总共28栋，主要以改善户型为主，百分之80以上是140方以上户型
【生活配套】北滘新城区板块，东望潭州水道，南望高尔夫，西望北滘主题文化公园，北望北滘体育公园！
不足
小区离商场不便要走路几百米。
陆秋妹
2022-04-29
特色
【小区户型】【小区户型】共28栋，两梯两户、两梯四户为主的高层建筑类型南向、南北对流，户户方正实用，采光充足
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区内有露天游泳池、篮球场、羽毛球场等设备设施，儿童游乐设施，简单建设器材
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼高层
不足
离市场比较远点，相对来说周边配套还不是很成熟，不过未来几年这边应有尽有
蔡威
2022-03-02
特色
【小区户型】小区共28栋，两梯两户、两梯三户、两梯四户，107方至306方，三房至五房，大户型居多，南北对流。
【小区设施】小区设有地下停车库，比例1:1，车位充足，人车分流，有儿童和老人的娱乐场所
【生活配套】小区一公里范围内有大型的沃尔玛购物中心和北滘广场，方便业主购物
【房屋品质】中国房地产物业管理500强美的物业，2010年毛坯陆续交楼
不足
主打大户型豪宅，总价高，离市场相对较远
罗四红
2022-01-25
恒晟地产
特色
【轨道交通】楼下有公交车、离广佛7号线站700米范围，佛山3号线600米。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层，南北对流，户户方正实用，采光视野开阔。
【小区设施】小区绿化率高达40%，有露天游泳池，儿童乐园、篮球场、健身器材供业主免费使用。
【生活配套】小区旁有高尔夫场，楼下有钱打妈、水果店、距离小区700米有大型的商场、悦然广场、吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，2012年毛坯交楼，防水、防潮、双层玻璃隔音好，外观保养新。
不足
新城区小区，离学校有900米，房总价过高。
彭伶君
2022-04-28
特色
【轨道交通】距离广州7号线延长线终点站500米、广州7号线延长线北滘新城站（佛山3号线与广州7号线换乘站）
【小区户型】小区一共有28栋，107-306平方为主，两梯两户，两梯四户高层建筑！南北对流！
【小区设施】小区内有露天游泳池、篮球场、羽毛球场等设备设施，儿童游乐设施，简单建设器材
【房屋品质】美的开发商开盘，早的12年毛坯交楼，外观保养崭新
不足
小区车位不是很充足，比较紧张
龚军兰
2022-01-26
特色
【轨道交通】交通便捷，楼下有公交车站，700米内有佛山3号线，广州7号线，双地铁，6站可到广州南站。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层建筑，南北对流，户户方正实用，采光充足。
【小区设施】小区绿化高达41%，内有露天游泳池，阳光跑到，小型健身器材，儿童乐园，老年人运动场所。
【生活配套】小区旁配有高尔夫球场，河堤公园等，一公里内有大型商业综合体，可以满足日常的吃喝玩乐的需求。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，12年毛胚交楼，防水，防潮，双层玻璃隔音好，外观保养新净。
不足
小区车位不太充足，总价相对比较高
黄丽丹
2022-01-27
特色
【轨道交通】楼下有公交站，可以满足日常通行需求 700米范围内有佛山3号线，广州7号线双地铁，6站到广州南站。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层建筑，南北对流，户方正实用，采光充足，楼间距宽。
【小区设施】小区绿化高达41%，内有露天游泳池，阳光跑到，小型健身器材，儿童乐园，老年人运动场所。
【生活配套】小区旁有高尔夫球场，公园，一公里内有新都汇、悦然广场，商业广场，文化中心等，可以满足吃喝玩乐的需求。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，12年毛胚交楼，防水，防潮，双层玻璃隔音好，外观保养新净。
不足
这个小区车位比较紧张。
龚炽伟
2021-09-10
特色
【轨道交通】交通便捷，楼下有公交车站，700米内有佛山3号线，广州7号线，双地铁，6站可到广州南站。
【小区户型】小区共28栋，两梯2户，两梯4户为主的高层建筑，南北对流，户户方正实用，采光充足。
【小区设施】小区绿化高达41%，内有露天游泳池，阳光跑到，小型健身器材，儿童乐园，老年人运动场所。
【生活配套】小区旁配有高尔夫球场，河堤公园等，一公里内有大型商业综合体，可以满足日常的吃喝玩乐的需求。
【房屋品质】美的物业，品牌公司，12年毛胚交楼，防水，防潮，双层玻璃隔音好，外观保养新净。
不足
小区车位不太充足，总价相对比较高
梁嘉杰
2021-08-19
君盈地产
特色
【轨道交通】距离广州地铁7号线北滘新城站500米，是佛山3号线和广州7号线的换乘线
【小区户型】小区户型共28栋，2梯两户，2梯4户为主的高层建筑类型，南向南北对流，户户方正实用。
【小区设施】小区内有露天游泳池，小型健身器材，儿童乐园，老年运动场所，篮球场等供业主使用
【生活配套】小区向南100米就是华润万家，距离美的新都会，美的悦然广场，北滘商业广场，北滘文化中心等配套约1公里
不足
小区车位不是很充足，比较紧张。
邓东强
2021-08-23
特色
【轨道交通】楼下就有公交站，可以满足日常通行需求
700米范围内有佛山3号线，广州7号线双地铁，6站到广州南
【小区户型】共27栋，主要以106-125方为主，三四房，电梯高层，两梯四户为主
【小区设施】有露天无边际泳池，儿童游乐设施，小区观光鱼塘等，车位1；1
【生活配套】小区旁边有一个18洞高尔夫球场，河堤公园等
距离1公里有大型商业综合体，可满足日常吃喝玩乐需求
不足
本小区定位密度低小区，总价相对比较高
李淑欣
2020-10-29
特色
【轨道交通】广州地铁7号线（林头站、北滘新城站、美地大道站）和佛山地铁3号线（北滘新城站）离美的大道站仅600米
【小区户型】其实小区一共27栋，其中1栋为带泳池复式，其余栋数为平层，没有18栋，小区各楼栋楼距宽，采光通透
【小区设施】小区内人车分流，有露天游泳池、花园、凉亭、跑道、篮球场等供业主使用
【生活配套】有新都荟广场、北滘商业广场、悦然广场、北滘医院，晚上还可以去北滘门跳广场舞，可以说吃喝玩乐一应俱全
不足
入住率逐渐增高，基本上每户需要两个车位，所以可能会有车位紧张的问题。
林肆
2022-04-22
山林地产
特色
【小区户型】小区共有28栋，两梯两户，两梯三户，两梯四户，107-306方，三房到五房，大户型居多，南北对流
【小区设施】小区设有地下停车场，比例1:1，车位充足，人车分流，有儿童和老人娱乐场所。
【房屋品质】中国房地产物业管理500强美的物业，2010年毛坯交楼。
不足
主打大户型豪宅，总价偏高，离市场相对远
朱思婧
2021-10-22
恒晟地产
特色
【小区户型】小区内主推大户型140平-500平，适合改善需求
【小区设施】楼间距宽，主题园林多，外面还有高尔夫球场
【生活配套】2公里处有6个商业广场：悦然广场，新都会，商业广场等，生活便利
【居民素质】多为自住客户，居住氛围浓厚
不足
离地铁口约2公里，小区业主出入大部分为自驾
莫森林
2021-04-23
特色
【轨道交通】距广州地铁七号线终点站600米，以及距3号线与七号线换乘站北滘新城站1公里！
【其他描述】美的物业一级服务资质，管理费3.00元/㎡·月，享有24时物业服务，安保门禁严格，管家一对一服务
【小区设施】小区有游泳池，儿童幼儿设施，健身器材，篮球场等供业主免费使用
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，初次交房时间为2012年7月，交房装修情况为毛坯、建筑类型：板楼高层
不足
离市场比较远，价格比较贵
司东梅
2021-09-09
亿都房地产
特色
【轨道交通】距离广州7号线北滘新城站500米，是佛山3号线和广州7号线的换乘站
【小区户型】美的君兰江山大户型洋房3梯2户，30层高，可望一线高尔夫球场
【生活配套】小区500米内有大型超市，医院，商场
【房屋品质】开盘时间：2011入住时间：2012-07开工日期：2011-01-01竣工
不足
房价较高，均为毛坯房
