- 君御海城
- 5831 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 沿江中路666号
- 佛山市高明富逸湾实业开发有限公司
- 佛山市凯信物业服务有限公司
小区概述
- 君御海城位于佛山市高明区，属于西江新城板块。小区由佛山市高明富逸湾实业开发有限公司投资开发，于2021年竣工。小区的占地面积为400000㎡，建筑面积为1000000㎡，容积率为3，共27栋楼，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境好；
- 小区附近有智湖公园，方便居民散步。
缺点- 小区内车位规划较不合理，存在车辆乱停放问题；
- 小区部分楼栋靠近S362/荷富路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约230m是君御海城公交站，有533路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.7km是荷富路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.1
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
距离小区约226m是君御海城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约3.6km是西江新城第一小学，是一所公立小学；距离小区约4.6km是高明区沧江中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源不丰富，小学、中学距离学校远，学生上下学不方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约为40%，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区采用简约风格，整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为400000㎡，建筑面积为1000000㎡，容积率为3，共27栋楼，小区户型面积有82㎡-210㎡左右的3-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
北门位于沿江路，在君御海城二期附近；地下车库位于君御海城，在智湖公园附近；东门位于沿江中路666号；南门（仅行人）位于美宜佳（君御海城店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 4823户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 佛山市凯信物业服务有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共3441车位
- 地下3441个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.2km有富田商业广场，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约226m有好乐多生活超市(沿江路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约182m有美宜佳(君御海城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3.8km有佛山市高明区人民医院(妇幼院区)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.7km有荷城街道阮埇卫生站，居民感冒方便去打针；距离小区约3.5km有利兴药品(荷富路分公司)，居民买药不方便。
生活服务
距离小区约4.6km有谊乐农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约3.4km有中国工商银行(佛山高明西江新城支行)，不方便居民办理理财业务；距离小区约189m有中国电信(沿江路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约3.6km有祥天网络，不方便居民上网；距离小区约3.5km有诺德健游泳健身运动城，居民健身不方便。
君御海城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
6100元/㎡
1.08%
01-05
6142元/㎡
0.69%
01-12
6082元/㎡
0.98%
01-19
5989元/㎡
1.53%
01-26
5900元/㎡
1.49%
02-02
5858元/㎡
0.71%
02-09
5835元/㎡
0.39%
02-16
5862元/㎡
0.46%
02-23
5874元/㎡
0.2%
03-02
5836元/㎡
0.65%
03-09
5824元/㎡
0.21%
03-16
5831元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6755元/㎡
10.58%
2024-05
6699元/㎡
11.94%
2024-06
6620元/㎡
13.61%
2024-07
6536元/㎡
13.89%
2024-08
6405元/㎡
15.27%
2024-09
6388元/㎡
14.64%
2024-10
6276元/㎡
18.17%
2024-11
6179元/㎡
20.26%
2024-12
6058元/㎡
16.45%
2025-01
5922元/㎡
14.88%
2025-02
5874元/㎡
13.93%
2025-03
5831元/㎡
16.09%
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