- 宏宇天御江畔
- 16544 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上沙路37号
- 佛山市上港投资有限公司
- 广东宏鼎物业服务有限公司
小区概述
- 宏宇天御江畔隶属于南海区里水板块，小区别名天御江畔，由上港投资有限公司投资建设，小区总建筑面积约730000 ㎡，占地面积约180000㎡，小区2016年竣工，共9栋楼，由超高层组成，绿化率约30%，容积率3.97左右，小区主力户型为85㎡-89㎡左右的三居室，111㎡-126㎡左右的四居室，172㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离地铁较远，居民轨交出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
浔峰岗地铁站距离小区约2.9km（途经地铁6号线），距离小区较远，居民地铁出行不方便；上沙路公交站距离小区约176m（途经佛270路、佛沥12路高峰线、里13路），同声小学公交站距离小区约463m（途经佛270路、里13路、佛沥12路高峰线），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；沿江路/广佛高速公路(路口)距离小区约1.8km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.1
初中
8.0
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
中山大学附属外国语学校幼儿园距离小区约1.5km，这是一所私立幼儿园；里水同声小学距离小区约503m，该校是一所公立小学；黄岐高级中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
绿化率在30%左右，绿化面积较小，但景观搭配合理，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以棕色为主，卡其色为辅，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约730000 ㎡，占地面积约180000㎡，小区2016年竣工，共9栋楼，由超高层组成，容积率3.97左右，小区主力户型为85㎡-89㎡左右的三居室，111㎡-126㎡左右的四居室，172㎡左右的五居室。
出入口
小区地下停车场位于上沙路金沙半岛西南侧约170m的位置；小区位于上沙路37号。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.97
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童乐园；
- 游泳池；
- 中央景观带。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 宏景物业
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共4967车位
- 地下4967个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
佰佳商业中心距离小区约2km，距离小区较近，居民购物方便；世纪华联超市(朝阳路店)距离小区约553m，居民购买生活用品十分便利；喜洋洋便利店(天御江畔店)距离小区约154m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
广州中医药大学金沙洲医院距离小区约3.3km，距离小区较远，居民看病不方便；南海市里水镇上沙卫生站距离小区约905m，居民一些轻症可来此诊治；中天大药房距离小区约155m，居民买药方便。
生活服务
中凯从田农贸综合批发市场距离小区约3.1km，距离小区较远，居民买菜不方便；中国民生银行距离小区约1.5km，居民办理理财业务比较方便；中国移动通信(大沙永恒通信代理点)距离小区约863m，居民办理手机更换套餐等业务十分方便。
公共资源
展旗峰生态公园距离小区约2km，周末可以带家人来此游玩，放松心情；依之妮历史博物馆距离小区约1km，可以经常带孩子来此参观、学习、增长见识。
休闲娱乐
雅兰玳瑜伽馆距离小区约151m，下班后可来此瘦身、健体；我赛尔篮球距离小区约1.8km，周末可以来此打球、锻炼；佛山朵森影院(佛山店)距离小区约2km，居民看电影比较方便。
宏宇天御江畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17155元/㎡
0.08%
02-18
17167元/㎡
0.07%
02-25
17164元/㎡
0.02%
03-03
17148元/㎡
0.09%
03-10
17124元/㎡
0.14%
03-17
17061元/㎡
0.37%
03-24
16988元/㎡
0.43%
03-31
16891元/㎡
0.57%
04-07
16790元/㎡
0.6%
04-14
16690元/㎡
0.6%
04-21
16596元/㎡
0.56%
04-28
16544元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18204元/㎡
3.7%
2023-07
18071元/㎡
5.53%
2023-08
18033元/㎡
4.88%
2023-09
18312元/㎡
2.43%
2023-10
18450元/㎡
0.02%
2023-11
18076元/㎡
1.54%
2023-12
17507元/㎡
4.32%
2024-01
17177元/㎡
5.04%
2024-02
17165元/㎡
5.64%
2024-03
16988元/㎡
8.22%
2024-04
16568元/㎡
11.21%
2024-05
16544元/㎡
10.96%
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