- 江南名居
- 15023 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 南一路39号
- 佛山市南海区江南名居房地产开发有限公司
- 南海能兴物业管理公司
小区概述
- 江南名居盈苑位于南海区南海大道北板块，由佛山市南海区德宝房地产开发有限公司开发，于2009年竣工；小区由44栋高层组成，容积率约3.5；小区有2房到5房户型，户型面积大约在83㎡-188㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，绿化一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区距中建广场v+mall较近，居民逛街购物比较方便；
- 距小区约2.4km有金融高新区地铁站，居民出行比较便捷。
缺点- 小区绿化率只有30%左右，居住环境不够舒适；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.4km有金融高新区地铁站，地铁广佛线途经此站，居民地铁出行非常便捷；小区附近的公交站比较多，小区出门约237m的位置有江南名居公交站，有桂05路、桂14路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距桂江立交与海八西路交叉口约224m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.5
45个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距小区约230m有江南双语艺术幼儿园，孩子入学方便；距离小区约418m处有桂江小学，该校是公办小学；距小区约1.3km处有叠滘中学，该校为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，方便孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖不是很理想，居住舒适度一般；小区内有凉亭和座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍；小区有高大的灌木、低矮的花草，种类较多，但绿化面积还有待提高。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以灰白色为主，比较简约。小区楼栋于2009年竣工，时间较长，能够看到陈旧的痕迹，但暂无脱落的情况。
楼栋分布
小区由44栋高层组成，容积率约3.5；小区有2房到5房户型，户型面积大约在83㎡-188㎡之间，适合刚需和改善置业；小区均为一梯两户，南北通透的户型。
出入口
小区共8个出入口；西门在海八西路辅路南侧位置，南门在桂城南一路39号位置，正门在南一路西侧位置，东北门在海八西路辅路与南一路交叉口附近，北门在西门东侧位置，东门在东北门西侧位置，这6个出入口是人车均可通行；停车场在西门东侧附近，地下停车场在西门南侧位置，这两个是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2445户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童乐园；
- 人工湖。
物业服务
小区保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 南海能兴物业管理公司
物业费用
- 2.78元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区845m左右有中建广场v+mall，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区582m左右有好好多连锁超市(南一店)，约196m处还有鸿兴生活超市，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约160m处有休闲时光餐吧(汤姆约客)，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2.4km左右有佛山市南海区中医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约161m处有国阳堂中医，约173m处还有海王星辰健康药房(桂江分店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
扶西肉菜综合市场距离小区约2km，居民平时买菜比较方便；小区附近约253m处有中国农业银行，居民办理一些日常理财业务比较便利；中国电信广丰科技合作营业厅距离小区约208m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约183m处有一家彭世修脚，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约1.6km处有一家保利国际影城(保利水城购物中心店)，深受年轻朋友的喜欢；距离小区244m左右有德宇健身，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
江南名居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15799元/㎡
0%
01-26
15796元/㎡
0.02%
02-02
15796元/㎡
0%
02-09
15796元/㎡
0%
02-16
15766元/㎡
0.19%
02-23
15722元/㎡
0.28%
03-02
15593元/㎡
0.82%
03-09
15529元/㎡
0.41%
03-16
15376元/㎡
0.99%
03-23
15258元/㎡
0.77%
03-30
15047元/㎡
1.38%
04-06
15023元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17809元/㎡
11.21%
2024-06
17211元/㎡
13.41%
2024-07
16349元/㎡
18.21%
2024-08
16276元/㎡
18.55%
2024-09
16279元/㎡
16.16%
2024-10
15779元/㎡
17.36%
2024-11
15724元/㎡
16.89%
2024-12
15793元/㎡
16.4%
2025-01
15798元/㎡
16.8%
2025-02
15733元/㎡
16.58%
2025-03
15234元/㎡
16.85%
2025-04
15023元/㎡
17.12%
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