世博嘉园解读
郑志强
2021-04-03
特色
【小区设施】小区配有泳池，亭子，小孩的娱乐设施，都比较方便
【居民素质】小区入住率达九成，大部分是租客，主要是周边白领多
不足
小区保安素质物业好差
叶露蔓
2021-01-02
特色
【小区户型】这个小区是以3房为主，刚需客的选择，小区很大绿化很好，是省一级学位是澜石小学和澜石中学
【小区设施】小区有游泳池，好大的绿色花园。近地铁A 出口，不区内设有小孩的儿童游乐园，小学放学后都在这玩
不足
就是小区保安物业差点
张传锟
2019-08-09
特色
【轨道交通】距离魁奇路地铁站（1，2号线交汇站）仅200米，附近多个公交车站站点。
【小区户型】小区分为三个区，主力户型是107方—175方的电梯三居，四居。楼间距不足一百米，户型采光都很好。
【小区设施】小区采用园林式设计，绿化基本全覆盖，小区设有老人儿童娱乐建设器材，游泳池与篮球场，满足日常娱乐活动
【生活配套】北门出口50米就是世博广场（对面即是新DNA购物广场），从北门步行200米可到魁奇路地铁站。
不足
小区北向房子阳光有被遮挡，三区靠路比较吵，楼间距不足100米。
林逢钦
2019-06-30
特色
【轨道交通】周边公共交通：北门走约500km魁奇路地铁站，附近100km黎涌下村站有103、118、桂30路
【小区户型】小区大部分为2梯4户，主推大户型，南北通透，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫。
【小区设施】小区环境优美，绿树成荫，内有90平方游泳池，花园，儿童娱乐设施。
【生活配套】北门出去2km世博广场，南门出去200km是黎冲市场，东门100km有各大银行，
【房屋品质】08年开盘，10年交房，户型方正，通透明亮，空间利用率高
不足
绿化好，可能蚊子有点多，外围车位紧张
李菲菲
2019-05-19
特色
【轨道交通】北门出20米是魁奇路公交站，100米食魁奇路地铁站，可换乘广州地铁1.2.3.8号线
【小区户型】小区分为三个区，一区较新，二区较旧。以三房为主，分别是108.111.138.170方等。
【小区设施】小区建议地下停车场，人车分流。有老人儿童娱乐健身器材，三区中间有游泳池。
【生活配套】小区南面约200米是黎涌市场，北面是世博广场，侧边有新福港DNA。
不足
小区楼距间隔较少，三区靠路比较吵
陈桂芬
2020-12-22
特色
【小区户型】刚需3房多，中高层，采光好，就是楼距小了点
【小区设施】小区管理，花园好大 ，真不错 。小孩玩的也有
不足
小区大就是旧了点，其它还好
刘永机
2020-09-28
用心选房
特色
【小区户型】小区分三期，二区最早开发，再到三区，其中一区楼龄最新，主要户型为108-170方，三房-四房为主
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
钟智辉
2019-04-12
特色
【小区户型】小区分为三个区，二区较早，一区新，以三房为主，属于中高层楼，楼距较大，前后开阔，通风采光非常好。
【小区设施】小区设有地下停车场和儿童老人娱乐健身器材，三区中间位置有游泳池，内部绿化面积广，居住环境舒适。
【生活配套】南门有黎涌菜市场，北门20米世博广场，对面世新DNA商场，生活十分便利
【房屋品质】瓷砖外墙，表面看起来比较新，钢混的样板房，隔音保温效果的双层玻璃门。
不足
小区楼距间隔较少，北门有部分楼层采光不好
苏杰朋
2019-08-28
特色
【轨道交通】300米范围有有地铁1号线，黎冲公交站点，丽日豪庭公交站。
【小区户型】总建筑面积约32万平方米，15—23层的高层为主，户型覆盖70多的两房到200多的复式单位。
【其他描述】世博嘉园，地处汾江路同魁奇路交汇处，广佛双地铁站交汇处，雄踞佛山城市中轴线上，气势恢弘。
【小区设施】小区里面有游泳池、休闲凉亭，儿童游乐设施等等。
【生活配套】500米范围有世纪华联购物超市，新福港商场，黎冲菜市场。
不足
小区比较密集，车位有点紧张，三区有点旧，而且租客比较多。
黄建辉
2020-03-02
晴朗地产
特色
【轨道交通】北门200米左右就是魁奇路地铁口A出口，直达厂州，交通便利
【小区户型】小区-共有3期，二期在小区中间位置，有高15层和23层，有小户型74方的两房，也有300多顶楼复式
【小区设施】小区南进去就是游泳池，人车分流，比例为1: 3 还有很多儿童娱乐设施[生活配套]小区南出去就是黎涌
不足
不足有些户型靠近路边， 车流量大，难免有噪音
伍裕林
2020-06-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中心还有广场，提供业主免费使用
不足
小区楼龄比较旧，楼距较窄，车位紧张 绿化率较低 地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
杨宇婷
2020-06-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢伟轩
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘志聪
2020-03-03
鼎源地产
特色
【轨道交通】北门20米是魁奇路公交站，出北门100米是魁奇路地铁站，可换乘广州地铁1，2，3，8号线
【小区户型】小区分为三个区，其中二区较早，以三房为主，属于中高层楼，楼距较大有60米，前后开阔，通风采光非常好。
【小区设施】小区建有地下停车场，人车分流，老人儿童娱乐健身器材，三区中间有游泳池
不足
小区楼距间隔较少，北门有部分楼层采光不好
邹稳
2019-01-10
乐有家
特色
【轨道交通】东门步行15米到达公交站，北门步行20米到魁奇路地铁站A站，为广佛线，2.3号线在建设中
【小区户型】小区分为3个区，以三房为主，以19-26层为高层洋房，主要以108㎡.111㎡.138㎡.170㎡
【小区设施】小区设有地下停车场，人车分流，老人儿童娱乐健身器材，小区三区中间位设有游泳池，绿化面积达百分之三十
【生活配套】小区北门步行20米到世博广场，和魁奇路地铁A站，新福港DNA购物中心
不足
小区靠路户型比较吵，楼距比较窄
孙敏
2019-08-01
特色
【轨道交通】北门120米左右就有魁奇路公交车站，50米就有广佛线地铁魁奇路A口，可换乘广州地铁1-2-3-8号线
【小区户型】小区总分为三个区，二区最旧，一区最新，小区以三房为主，户型面积为108-111-138-170方
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，老人儿童游乐健身器材，绿化率40%，车位充足1:3比例
【生活配套】小区北门就是世博广场和幸福港DNA商场，里面有6层商业广场，吃饭看电影逛街买衣服都有
不足
世博嘉园二区楼龄比较旧低楼层采光不好
冯德伟
2019-01-10
特色
【轨道交通】东门有公交站，北门约100米到广佛1号和2号线中转站魁奇路站A出口，到广州南站非常快捷。
【小区户型】分3个区共有39栋，主要以108、117、138方三房，144、171方四房，通风采光好。
【小区设施】内部有游泳池可供夏季洗澡，还有地下停车场和儿童老人娱乐健身器材，内部绿化比例高，居住舒
【生活配套】南门是各种商店和不远黎涌肉菜市场，北门是世博广场和新福港DNA购物中心，东门不远就是行政服务中心。
不足
由于小区近广佛1号线地铁魁奇站，租客相对其他小区多一点
马莉
2018-12-24
特色
【小区户型】小区分为三个区，其中二区较早，以三房为主，属于中高层楼，楼距较大有60米，前后开阔，通风采光非常好。
【小区设施】小区设有地下停车场和儿童老人娱乐健身器材，三区中间位置有游泳池，内部绿化面积广，居住环境舒适。
【生活配套】南门有黎涌菜市场，北门20米世世博广场，对面世新DNA商场，生活十分便利。
【房屋品质】瓷砖外墙，表面看起来比较新，钢混的样板房，隔音保温效果的双层玻璃门。
不足
靠近世博广场的低楼层光线被遮挡，采光一般，三区部分楼栋靠大路会比较吵，总价较高。
张智军
2020-06-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
龙浩升
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
