- 世博嘉园
- 17823 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黎明一路23号
- 佛山市尚怡房地产开发有限公司
- 广西凌智物业服务有限公司
小区概述
- 世博嘉园小区位于禅城区魁奇板块，由佛山市尚怡房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老。小区分三个区，一区有17栋，二区有12栋，三区有10栋，由高层组成，容积率为1.92。小区户型面积有72㎡-224㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约456m有魁奇路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区绿化率达46%，环境较好。
缺点- 于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区临近汾江南路/魁奇路(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
483米
步行至地铁
210个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约456m有魁奇路地铁站，途经佛山地铁2号线、广佛线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约184m有惠澜路临时站公交站，该站停靠185B路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约206m有明珠路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.5
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约212m有世博幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约371m有佛山市禅城区佛科实验小学，该小学是公立小学。距离小区约385m有佛山科学技术学院附属实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为46%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有游泳池、康乐设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由棕色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区分三个区，一区有17栋，二区有12栋，三区有10栋，由高层组成，容积率为1.92。小区户型面积有72㎡-224㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，东门、南门、北门、西门、南1门、东1门、南2门、停车场、地下停车场。东门、地下停车场临近中国建设银行，方便居民存取现金，办理银行业务。南门、停车场临近美容养生会所，小区内的女士可到此做美容项目。南2门临近菜鸟驿站，方便居民存取快递。北门、西门周边餐饮较多，居民异常方便。南1门和东1门都临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2738户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.13
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水湖；
- 游泳池；
- 会所；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 广西凌智物业服务有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共3338车位
- 地上2838个，地下500个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区221m左右有碧悦时光·世博，居民可到此处购物。距离小区259m左右有世纪华联超市(世博广场店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区337m左右有正宗牛肉火锅(魁奇路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有佛山市第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区929m左右有石湾镇街道城南社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区225m左右有黎冲市场(永朝路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区205m左右有中国邮政储蓄银行(澜石营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区196m左右有中国电信智慧社区服务厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约813m有惠景公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约839m有澜石派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约227m有中影世博国际影城(世博广场店)，方便居民看电影。距离小区约260m有御蓝湾沐足推拿，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约243m有维力美游泳健身俱乐部(世博店)，方便居民健身锻炼。
世博嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
18301元/㎡
0.52%
03-03
18242元/㎡
0.32%
03-10
18207元/㎡
0.19%
03-17
18162元/㎡
0.25%
03-24
18182元/㎡
0.11%
03-31
18154元/㎡
0.15%
04-07
18087元/㎡
0.37%
04-14
18019元/㎡
0.38%
04-21
17950元/㎡
0.38%
04-28
17907元/㎡
0.24%
05-05
17868元/㎡
0.22%
05-12
17823元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19366元/㎡
1.07%
2023-07
19268元/㎡
0.66%
2023-08
18884元/㎡
3.56%
2023-09
18684元/㎡
5.31%
2023-10
18493元/㎡
6.26%
2023-11
18560元/㎡
5.93%
2023-12
18346元/㎡
6.4%
2024-01
18355元/㎡
6.32%
2024-02
18348元/㎡
4.44%
2024-03
18182元/㎡
6.88%
2024-04
17942元/㎡
7.9%
2024-05
17823元/㎡
6.9%
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