顺德碧桂园喜居小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 顺德碧桂园喜居位于顺德区顺德碧桂园板块，由碧桂园房地产开发有限公司开发，竣工于2009年。小区容积率约为0.4，共21栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-8居室，户型面积约为42㎡-700㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为46%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为46%，环境较好；
- 小区附近建有碧江民乐公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有碧乐时光·新翼，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区部分户型靠近蓝天花语二十七街，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
959米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，博智林实验中心公交站就在距小区310m左右的位置，停靠332B路公交车；碧桂园总部公交站就在距小区483m左右的位置，停靠331路、332B路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离蓝天花语二十七街约107m，自驾出行也很方便。距离小区约3.9km有南涌地铁站，途经地铁7号线西延顺德线，地铁出行不便。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
8.0
30个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约169m处有碧桂园喜居幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.4km左右有桃村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约106m处有碧桂园实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%，绿植覆盖率高，环境较好；小区内植被覆盖面积适中，植被茂盛，多为一些灌木和低矮的树木；小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以米白色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区容积率约为0.4，共21栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-8居室，户型面积约为42㎡-700㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口在佛山市顺德区南平路泛翠庭；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1180户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务人员工作态度比较好，居民遇到问题时处理的及时；物业对小区内健身娱乐设施维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面、花坛内几乎没有垃圾。
安保
小区设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，碧乐时光·新翼距离小区约486m，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；万家福超市(西街西店)距离小区约1.5km，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；德食港距离小区约2km，店铺好评比较多，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，南方医科大学顺德医院距离小区6.9km，该医疗机构为三级甲等医院，但是距离较远，居民就医不便；汉良医健康中医诊所(碧桂园总部新翼店)距离小区约503m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；天明百姓药房距离小区约458m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常用药需求。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善，屏山农贸市场距离小区约4.6km，内部菜品种类比较齐全，但是距离较远，不能满足居民的日常生活需求；距离小区528m左右有中国建设银行，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(碧桂园营业厅)距离小区约1.9km，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，佛山市顺德区北滘镇桃村村民委员会距离小区约1.4km，居民日常可以就近咨询、办理相关的业务；碧江民乐公园距离小区约1.9km，居民饭后可以到这散散步；碧江社区自助图书馆距离小区约2.5km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，遇尚网咖距离小区约1.4km，居民日常休闲娱乐方便；圣尔曼健身俱乐部(万象时尚广场店)距离小区约2.2km，喜欢健身的居民可以选择此处；佛山比高电影城(北滘店)距离小区约2.2km，居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚工作的刚需人群来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买面积为42㎡左右的1居室，可分期贷款，减轻了经济压力；对于预算充足或想改善置业的买家来说，可以选择700㎡左右的8居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
独居的上班族可以租住42㎡左右的1房，房租价格相对较低，资金压力小一些。700㎡左右的8房，空间比较充足，一家人可以租住，楼栋带电梯，上下楼也方便，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置适宜居住。
用户评价
7.9 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施完善，小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；但是医院、菜市场等距离小区较远，居民日常生活受到影响。
业主特征
大部分业主在此居住多年，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦，整体素质比较高；小区内老人小孩比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费