碧桂园凤凰湾解读
张雪松
2021-07-03
特色
【轨道交通】距离小区一公里有地铁13号线新塘站，有多条公交线去往佛山多个地方。
【小区户型】户型有91～270方。分洋房区和别墅区。带大露台
【小区设施】小区自有设施完善。车位占比1：1。小区内有8人篮球场
不足
小区位置有点偏，并且那边租客比较多，有点嘈杂
陈亚箭
2020-12-15
万聚地产
特色
【小区户型】小区户型，在售晴澜苑，120m²142㎡197㎡带装修一线望江无遮挡，采光足，南北通透
【生活配套】生活配套，项目800米到7公里滨江休闲长廊，中法艺术公园等等休闲配套。
【房屋品质】品质，碧桂园凤凰湾是由碧桂园集团开发建成，属中国房地产三强，千亿房企，福布斯300强，世界500强
【居民素质】【其他描述】物业为广东碧桂园物业有限公司，属国家一级资质物业公司。
不足
这个区，地面车位，不足
黄泽冰
2020-11-22
特色
【轨道交通】碧桂园大门口有通勤楼巴，可在小区门口出发去直达广州番禺，多路线交通，方便广佛业主日常出行。
【小区户型】小区均为2梯6户。南向，主推小户型 89方三房两卫两卫。28层高。适合刚需户型
【其他描述】碧桂园物业是碧桂园自己的物业，国家一级资质物业。
【房屋品质】由大开发商碧桂园 统一精装修交房 ，近马路一排装有双层玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点 因为碧桂园是大型社区，环境也不错，大多是老人家帮照顾孩子居住，氛围浓厚 。
不足
小区较大，停车不是很方便距离远。楼距不是很宽 ，比较密
包智强
2020-11-04
特色
【轨道交通】广珠城轨，项目距广珠城轨容桂站7公里，经广珠城规可从广州南站至顺德容桂、江门、中山到珠海
【小区户型】位于顺德区容桂外环路容积率2.95。绿化率35%。在售户型有89平-138平2居-3居。带装修交付
【小区设施】小区自带幼儿园、会所、老年文化中心，游泳池，夜光配套，健身设施等配套
【房屋品质】预计2020年交楼翰华苑3座、8座交房翰华苑3座、8座共330套住宅，户型涵盖92-128㎡
不足
小区独立小区小，楼距较窄，车位不够
谢锦顺
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区附近有公交站，329路公交通往据300米东逸湾站，100米山谷公园站，12条公交路线。
【小区户型】该小区分为6期，分商品房和别墅区，还有公寓，标准三房户型88方~118方，大户型为124~277m²
【小区设施】小区自带约7公里江景长廊，休闲公园，篮球场，健身运动器材，儿童水上乐园等供业主免费享受！
不足
交通比较拥挤，租客较多；生活配套暂时不够成熟。
田莉娟
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站。线路齐全。向南5公里处就是一个高铁站。交通非常方便。小区200米处
【小区户型】小区有88~277方户型。小户型是2梯6户。中户型2梯4户。大户型2梯2户。户型齐全。带装修。
【小区设施】小区是绿地和人工湖，周边是小孩游乐设施和老人休闲。车位占比1:1
【生活配套】楼下大门口有美宜佳超市以及买菜的地方，小区相对比较成熟该有的都有了
【居民素质】整体住户素质偏高，居住氛围浓厚，年轻和谐。
不足
新小区，目前入住较少，新业主在装修中，所以造成人流不是大。
成雯君
2021-05-14
特色
【小区户型】碧桂园凤凰湾 年轻人造一座城 江景大盘
【其他描述】小区的管理是碧桂园自身的物业管理，费用2.8，物业管理的基础就是给您一个五行级的家！
【小区设施】小区内有湖景 篮球运动场 车位1：1.25
【生活配套】楼下就是商业街，电影院，菜市，距离300米到达
不足
租客较多， 入住率高
账号已注销
2021-04-20
特色
【轨道交通】项目1公里就是我们地铁3号线顺德港站。500米有公交车站。有12条公交线路经过
【小区设施】小区自有设施完善。车位占比1：1。小区内有8人篮球场
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客：领里关系和谐：主要是周边白领：老人小孩不多。
不足
新小区，目前入住较少，新业主在装修中，所以造成人流不是大。
黄华婷
2020-07-24
特色
【轨道交通】目前楼盘小区销售中心对面50米就有一个公交车总站，10个站点可到达容桂老城区天佑城商圈
【小区户型】碧桂园凤凰湾目前年中在售91平方纯南向单位和晴澜二期的105平方三房二厅二卫南向单位，三面采光无遮挡
【小区设施】小区内自带700平方的游泳池，小区中心有500㎡的绿化草原，儿童滑滑板，跳跳池这些方便小孩玩耍
【生活配套】像晴澜二期楼下商铺有钱大妈商场，还有一些超市，步行300米可到大型万田超市
【房屋品质】由大品牌开发商碧桂园开发的楼盘，2021年统一带装修交房，均价在9500—12000价格，阳台门三层
不足
目前小区地面上的车位明显不足，没有划有车位，小区分区管理，每个组团的车位明显不足
庄伟钢
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站。线路齐全。向南5公里处就是一个高铁站。交通非常方便。小区200米处
【小区户型】小区分为6期，分别有洋房区合别墅区，现在在卖的户型有90-108的3房，180-276的望江府 ，
【小区设施】小区设施完善，有学校，商场，车位1:1，小区内还有8个球场。
【生活配套】楼下就是商业街。电影院。乐满福765米
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，氛围很温馨，素质高！
不足
小区交通有待完善，目前出行要开车或坐公交车。
贺仓
2021-06-24
特色
【小区户型】小 区 共 分 六 期开发，分洋房区和别墅区，楼距宽，采光好 现在售晴澜组团的望江115平朝南户型。
不足
自带 3 .6 万平方中法艺术公园，1.2万平方儿童水上主题公园，7 公 里 滨 江 长 廊 。
账号已注销
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区内中心位置800米有万田超市，可以提供生鲜蔬菜和中西餐饮咖啡厅，美容美发等服务，适合居家购物
【小区户型】小区以90-270为主，三房到五房，带大露台，32层高，两梯四户，楼距80米
【小区设施】小区自带幼儿园、会所、老年文化中心，游泳池，夜光配套，健身设施等配套
不足
小区内中心位置800米有万田超市，可以提供生鲜蔬菜和中西餐饮咖啡厅，美容美发等服务，适合居家购物
李明仕
2021-04-15
特色
【小区户型】该小区分为6期，分商品房和别墅区，还有公寓，标准三房户型88方~118方，大户型为124~277方
【小区设施】小区内自带700平方米的游泳池，小区中心有500平方米的绿化草原，儿童滑滑板跳跳石，这些方便小孩子玩
【居民素质】整体住户素质偏高，居住氛围浓厚，年轻和谐
不足
小区交通有待完善，目前出行要开车或坐公交车。
麦志杰
2021-04-03
特色
【轨道交通】距离小区一公里有地铁13号线新塘站，有多条公交线去往佛山多个地方。
【小区户型】该小区分为6期，分商品房和别墅区，还有公寓，标准三房户型88方~118方，大户型为124~277方
【其他描述】物业管理费2.80元。碧桂园物业管理就是给您一个五、星、级的家。物业管理：碧桂园管理
不足
小区交通有待完善，目前出行要开车或坐公交车。
左琼花
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站。线路齐全。向南5公里处就是一个高铁站。交通非常方便
【小区户型】分洋房区和别墅区。小区现在在卖户型有90-108方的3房。180方-276方望江府大户型一线江景
【小区设施】小区有7公里的滨江长廊，3.6万方的艺术公园。
【生活配套】楼下就是商业街。电影院。乐满福765米
【居民素质】整体住户素质偏高，居住氛围浓厚，年轻和谐
不足
新小区，目前入住较少，新业主在装修中，所以人流不是大
马晓玲
2020-09-16
特色
【轨道交通】目前楼盘小区销售中心对面50米就有一个公交车总站，10个站点可到达云贵老城区天佑城三圈。
【小区户型】碧桂园凤凰湾，目前年终在售91平方，纯南向单位。
【小区设施】小区内自带700平方米的游泳池，小区中心有500平方米的绿化草原，儿童滑滑板跳跳石，这些方便小孩子玩
【房屋品质】由大品牌开发碧桂园开发的楼盘，2021年统一带装修，交房均价在9500是12,000价，阳台门三层
不足
目前小区地面上的车位明显不足，没有画车位。
账号已注销
2020-08-02
特色
【轨道交通】500米有公交车站。329路公交通往。项目1公里就是我们地铁13号线新塘站
【小区户型】分洋房区和别墅区。户型有91～270方。项目目前在售户型90平方实用三房两厅两卫
【其他描述】物业管理：碧桂园管理。物业管理方面。碧桂园物业管理就是给您一个五、星、级的家
【房屋品质】碧桂园地产开发。带2000一方的装修。有做防水防电
不足
目前现在交通不是很便利。配套不完善。生活配套暂时还不完善
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】目前楼盘小区销售中心对面50米就有一个公交车总站，10个站点可到达容桂老城区天佑城商圈
【小区户型】碧桂园凤凰湾目前年中在售91平方纯南向单位和晴澜二期的105平方三房二厅二卫南向单位，三面采光无遮挡
【小区设施】小区内自带700平方的游泳池，小区中心有500㎡的绿化草原，儿童滑滑板，跳跳池这些方便小孩玩耍
【生活配套】像晴澜二期楼下商铺有钱大妈商场，还有一些超市，步行300米可到大型万田超市
【房屋品质】由大品牌开发商碧桂园开发的楼盘，2021年统一带装修交房，均价在9500—12000价格，阳台门三层
不足
目前小区地面上的车位明显不足，没有划有车位，小区分区管理，每个组团的车位明显不足
冯贤林
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站。线路齐全。向南5公里处就是一个高铁站。交通非常方便。小区200米处
【小区户型】小区有88~277方户型。小户型是2梯6户。中户型2梯4户。大户型2梯2户。户型齐全。带装修。
【小区设施】小区中心有5000多方的绿地。绿地周边设有儿童滑梯,翘翘板,木马, 有好多小朋友放学后在此玩耍交友
【生活配套】向西3公里处是小黄圃市场, 市场左边是信惠百货商场,商场分为三层。第1场是零食水果,蔬菜肉类海鲜。小
【房屋品质】碧桂园是大品牌。 带装修交房,装修标准1000元/㎡,厨房自带老板品牌电器。 双层隔音玻璃。
不足
小区唯一不足没有自带游泳池。
账号已注销
2022-03-10
特色
【小区户型】在售面积20-40平，户型有2-4房，户型实用
【小区设施】小区中心有900平方的绿地绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施
不足
小区车位不够充足，租客多，上下班拥挤
