碧桂园凤凰湾解读
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2022-03-20
特色
【轨道交通】项目位置有个交通，多路公交接驳方便到达佛山各地1公里河对面就是在建地铁3号线顺德港站。
【小区设施】苑区内有儿童游乐设施、秋千、跑道，网球场、绿化率高。
【生活配套】小区中心位置设有万田超市，方便业主买菜，生活用品都可以在超市内购买，桂洲大道东有顺德第二人民医院。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
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2022-03-11
特色
【轨道交通】小区中心位置是个交通中心，有多路公交接驳可以直达佛山各地，小区1公里河对面就是在建地铁3号线，出行方
【其他描述】南北对流的一梯四户两梯四户
碧桂园自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位
【生活配套】小区楼下就是商业街，电影院，菜市场，距离大概是300米，逛街购物都方便了
不足
小区目前在建，绿化率不高
廖振华
2021-06-21
特色
【轨道交通】项目1公里处有我们地铁13号线新塘站，距离到容桂城轨站可到达广州南站
【小区户型】115㎡望江朝南户型，户型94方刚需三房-127方改善户型，小区现在在售逸江府户型130-138
【其他描述】小区的物业管理公司碧桂园管理有限公司，物业管理费是2.80元/㎡/方/月，物业服务好
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
有做防水防电碧桂园地产开发
陆观仙
2022-05-13
特色
【小区户型】该小区分为6期，分商品房和别墅区，还有公寓，标准三房户型88方~118方，大户型为124~277方
【生活配套】楼下就是商业街电影院乐满福765米
不足
配套不全自身配套还不完善周围配套尚未完善
黄立华
2022-03-23
广州糯家
特色
【其他描述】物业管理费2.8元，是碧桂园物业，碧桂园是具有国家资级一级的物业
【小区设施】小区中心是绿地和人工湖，周边有小孩游乐设施，老人休闲中心等
不足
繁荣地段，近地铁，人流多，所以有点吵
陈伟贤
2021-09-01
特色
【小区户型】现在有小面积85-118方的户型，南北通透的一梯四户
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童娱乐设施，人车分流
【生活配套】小区有配套商业街，超市，电影院，购物中心都齐全。可满足日常所需
【房屋品质】碧桂园的房子有做防水防潮，有隔音玻璃
不足
小区比较新，入住相对较少，人流相对不大
刘家辉
2021-06-27
特色
【轨道交通】项目1公里处有我们地铁13号线新塘站，距离到容桂城轨站可到达广州南站
【小区户型】小区现在在售逸江府户型130-138，南北通透，采光通风，楼间距宽
【小区设施】小区内有8人篮球场，设有标准的泳池，小区有老人活动中心，车位占比1：1，为业主提供更好的生活
不足
带2000一方的装修碧桂园地产开发有做防水防电
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2021-10-26
特色
【小区户型】项目在售凤怡苑和星钻苑的88方，89方，97方三房和127方的四房，楼距宽，采光足。
【小区设施】该组团自带1000方游泳池，篮球场和2万方小区花园。
【生活配套】小区正方向100米是万田超市和酒店，步行可轻松到达。
不足
小区规模大，人流多。
胡倩
2021-10-13
特色
【房屋品质】这个项目是中国百强开发商碧桂园操盘，2023年6月统一金装交付进马路一排装有双层真空玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区内精英白领居多，居民素质非常高，氛围非常浓厚。
不足
地上车位目前不足造成，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
张才权
2021-06-19
特色
【轨道交通】项目距离广珠城轨容桂站7公里，1公里就有我们地铁3号线顺德港站，500米有公交站
【小区户型】小区现在在售是凤怡苑24栋，电梯高层洋房，两梯六户，主推小户型。
【小区设施】小区内部自带大型商业广场，儿童游乐园场，环形跑道，篮球场，游泳池。
不足
小区比较大，租客较多
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2021-10-10
特色
【小区户型】小区以90-270为主，三房到五房，带大露台，32层高，两梯四户，楼距80米
【小区设施】小区内有8人篮球场，设有标准的泳池小区有老人活动中心生活小区内部有篮球场羽毛球场，儿童滑梯，塑胶跑道
【房屋品质】做防水防电碧桂园地产开发
不足
目前配套不太成熟绿化方面还没全面弄好交通不方便
霍银香
2021-05-22
广州糯家
特色
【小区户型】小区以90-270为主，三房到五房，带大露台，32层高，两梯四户，楼距80米
【其他描述】物业管理方面，小区采用的是碧桂园自身的物业，碧桂园物业管理就是给您一个五、星、级的家!
【小区设施】小区内有8人篮球场，设有标准的泳池，小区有老人活动中心，车位占比1：1，为业主提供更好的生活
【房屋品质】有做防水防电碧桂园地产开发
不足
目前配套不太成熟绿化方面还没全面弄好交通不方便
肖伟
2021-04-14
特色
【轨道交通】项目1公里处有我们地铁13号线新塘站，公交站点：东逸湾会所523米
【小区户型】115㎡望江朝南户型，户型94方刚需三房-127方改善户型，小区现在在售逸江府户型130-138
【其他描述】碧桂园自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位，1.5元/平米/月.
【房屋品质】带2000一方的装修碧桂园地产开发有做防水防电
不足
交通方面还不是很便捷配套不全目前没有通地铁交通不是很便利
游国祥
2021-03-28
陶谷
特色
【轨道交通】项目位置有个交通，多路公交接驳方便到达佛山各地1公里河对面就是在建地铁3号线顺德港站。
【小区户型】小区以90～270为主，三房～98房，带大露台，32层高，两梯四户，楼距80米。
【小区设施】小区自带设施完善，车位充足，每个组团都有篮球场羽毛球场小孩老人娱乐设施。
【生活配套】楼下就是商业街，市场应有尽有，有着碧桂园自带的域酒店，买菜休闲一站式。
【房屋品质】有做防水防电碧桂园地产开发
不足
项目还在建设中，绿化方面还没全面弄好，有待完善，地铁还没开通，已经规划好了，管理费有些偏高。
林健伦
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站。线路齐全。向南5公里处就是一个高铁站。交通非常方便。小区200米处
【小区户型】主推88平方户型。一个高层住宅。楼间距超白米。采光特别好。特别舒服
【小区设施】小区自带约7公里江景长廊，休闲公园，篮球场，健身运动器材，儿童水上乐园等供业主免费享受！
【生活配套】楼下就是风情商业街电影院，万店超市已开业，钜小黄埔市场1.5公里
不足
新小区，目前入住较少，新业主在装修中，所以造成人流不是大。
王扬扬
2020-12-31
特色
【轨道交通】距离小区1公里处是地铁13号线新塘站500米有公交车站项目1公里处有我们地铁13号线新塘站
【小区户型】小区以90-270为主，三房到五房，带大露台，32层高，两梯四户，楼距80米
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区自有设施完善，3.6万方中法艺术公园，7公里滨江走道，1.2万方小孩主题乐园
【生活配套】距离300米到达楼下就是商业街、电影院、大岗山公园842米
不足
目前配套不太成熟绿化方面还没全面弄好交通不方便
代华贵
2022-03-24
一喜地产
特色
【轨道交通】小区距离广珠城轨容桂站，一个站到广州南站。
【小区户型】小区户型有91至260方，115方望江朝南。
【生活配套】小区配套成熟，楼下就是商业的步行街，日常的吃喝玩乐都可以得到满足
不足
配套不是很完善，慢慢会好的
林石英
2021-11-27
特色
【小区户型】小区在售户型89-121方三房四房
【小区设施】小区内设有湖景，篮球场，运动场。
【生活配套】小区配套成熟，楼下就是临街商业，大型商超，日常的吃喝玩乐都可以满足。
不足
小区前面道路在施工，出行有些不方便。
李雅斯
2021-09-14
特色
【轨道交通】项目门口200米位置就是公交站，大型交通枢纽站，有多条公交线去往广佛地区
【小区户型】户型有91～270方，3～5房，带露台，30层高的高层建筑，2梯4户，2梯两户，楼距80米宽，采光好
【其他描述】物业管理：碧桂园管理，管理费2.8元，小区全天有保安值班，非常安全
【小区设施】车位占比1：1，小区内有8个篮球场，老人活动中心儿童乐园，小区自有设施完善
不足
周边地铁尚未开通，交通不便
梁逸泓
2021-04-08
特色
【小区户型】小区有88~277方户型。小户型是2梯6户。中户型2梯4户。大户型2梯2户。户型齐全。带装修。
【其他描述】物业管理费2.80元。碧桂园物业管理就是给您一个五、星、级的家。物业管理：碧桂园管理
【居民素质】整体住户素质偏高，居住氛围浓厚，年轻和谐。
不足
目前小区地面上的车位明显不足，没有画车位。
