碧桂园凤凰湾解读
刘海
2020-12-08
特色
【轨道交通】距离小区北边跨桥两公里有地铁顺德港站，南边也有公交车总站，去哪里都很方便!
【小区户型】【小区户型】碧桂园凤凰湾主要以商品住宅为主，该小区主打91到128平方的三房跟四房户型 四房主推
【小区设施】小区自带设施完善，车位充足。每个组团都有篮球场羽毛球场小孩老人娱乐设施。
【生活配套】楼下就是商业街，市场应有尽有。 有着碧桂园自带的域酒店。买菜休闲一站式
不足
小区比较新目前居住人口还不是很多
麻艳艳
2021-09-14
特色
【小区户型】主打三房四房户型，总共两排15栋楼，楼间距约50米
【小区设施】小区内部有篮球场羽毛球场，儿童滑梯，塑胶跑道
【居民素质】租户占比约50%.多数以家庭为主，普遍素质较好
不足
楼栋密集，周边配套不够完善，
房文锋
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站。线路齐全。向南5公里处就是一个高铁站。交通非常方便。小区200米处
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光好，主要以三户型90m²-120m²为主，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区自有设施完善。车位占比1：1。小区内有8人篮球场
不足
小区目前车位不足..
账号已注销
2021-03-29
特色
【小区户型】小区户型碧桂园凤凰湾主要商品房住宅为主，该小区主打91到128平方的三房跟四房户型，四房为主。
【小区设施】小区设施完善，小内有8人的篮球场，车位占比率1：1
【生活配套】楼下就是商业街，市场因有尽有，有着碧桂园自带的酒店，买菜休闲一站式。
【房屋品质】碧桂园凤凰湾是由碧桂园集团开发建成，属中国房地产三强，千亿房企，福布斯300强，世界500强。
不足
项目还在建设中，绿化方面还没全面弄好，有待完善，地铁还没开通，管理费偏高。
刘敏怡
2022-04-23
特色
【小区户型】89方三房经典户型，经典户型动静分区，方便休息。107方四房横厅户型，横厅过道小，实用率高。
【生活配套】自带碧桂园商业街，购物一应俱全。811米有万田超市能满足日常需求。1.5公里有桂洲医院。
不足
小区有点大，容易迷路。
胡会云
2021-07-17
特色
【小区户型】项目目前在售户型90平方实用三房两厅两卫，109方大三房两厅两卫采光好，南北对流楼距宽。
【其他描述】碧桂园自带物业，服务好，保全工作到位。
【房屋品质】带2000元一方的装修，碧桂园地产开发有做防水防电。
不足
小区地上车位不足，周边配套还不完善。
江成林
2021-06-18
特色
【小区户型】项目主推89方三房设计2+1拓展户型双阳台，超百米楼间距视野宽，采光通风好，私密性强
【其他描述】有碧桂园自身的物业管理到位，服务好，2.5元/方/月，社区全天有安保人员值班巡逻
不足
小区内中心位置800米有万田超市，可以提供生鲜蔬菜和中西餐饮咖啡厅，美容美发等服务，适合居家购物
庞湘明
2021-06-17
君盈地产
特色
【小区户型】小区以90-270平方的3-5房为主，带大露台，两梯四户，两梯六户，楼距80米左右。
【生活配套】小区距离广东实验中学顺德学校842米，距离小黄圃小学1141米。
【房屋品质】开发商是碧桂园地产，防水，防电，隔音这些措施都有做好。
不足
地铁还没有开通，已经规划好了。
账号已注销
2021-04-19
特色
【轨道交通】目前楼盘小区销售中心对面50米就有一个公交车总站，10个站点可到达云贵老城区天佑城三圈。
【小区设施】小区自有设施完善。车位占比1：1。小区内有8人篮球场
【生活配套】小区门口旁有美宜佳、钱大妈等便利超市。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客：领里关系和谐：主要是周边白领：老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
崔李强
2021-04-13
特色
【小区户型】该小区分为6期，分商品房和别墅区，还有公寓，标准三房户型88方~118方，大户型为124~277方
【小区设施】小区自有设施完善。车位占比1：1。小区内有8人篮球场
【居民素质】整体住户素质偏高，居住氛围浓厚，年轻和谐
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
刘文远
2021-02-03
特色
【轨道交通】距离小区一公里是地铁站13号线新唐站，有多条公交线去往广佛地区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，住推大户型改善户型，97平方三房两厅两卫为主力户型，128平方四房两卫。
【小区设施】小区自有设施完善。车位占比1：1小区内有10人球场
【生活配套】像晴澜苑一期楼下商铺有钱大妈商场，还有一下超市，步行300米可到大型万田超市
不足
小区还处于开发阶段，周边配套不完善。
陈焕兴
2020-04-12
特色
【小区户型】小区平均层高30层，小区均为两梯四户或者两梯六户
都是刚需户型，91平方3房2卫和107平4房2卫
【小区设施】小区中心有中心花园，周边是环形跑道，以及阳光大草坪
和篮球场羽毛球场，和儿童游乐设施和运动健身器材
【生活配套】往南300米有超市，小区自带幼儿园 ，往南2km有大型农贸市场，望北5km有知名医疗机构
【房屋品质】项目由碧桂园集团联合东逸湾开发，装修都是碧桂园按照统一国家指标进行整套装修。房屋建成年代在2017年
不足
有部分楼栋靠近广珠西线高架桥，相对噪音会比较大。物管费会比周边小区贵0.5元。小区周边配套还不够完善，比较落后。
周晓梅
2021-10-01
特色
【轨道交通】广珠城轨，小区到广珠城轨容桂站7公里，经广州南站到顺德容桂，江门，中山，珠海。
【小区户型】小区主要是88至270方，现在在售凤怡苑，主要是88方的3房2卫，与114方的4房2卫，全是南向
【小区设施】小区内设游泳池，儿童乐园，健康跑道，人车分流，车位比例1:1
不足
小区大，租客多，有个别栋近路，有些吵。
武晓燕
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站。线路齐全。向南5公里处就是一个高铁站。交通非常方便。小区200米处
【其他描述】碧桂园物管：服务态度好，专人看管，安全有保证
【小区设施】小区自带约7公里江长廊，观苑，听涛苑矿碧桂园一期小区内设有蓝球场，
【生活配套】像晴澜二期楼下商铺有钱大妈商场，还有一些超市，步行300米可到大型万田超市
不足
租客比较多。自身配套还不完善。生活配套暂时还不完善
刘智勇
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区附近有公交站，329路公交通往据300米东逸湾站，100米山谷公园站，12条公交路线，
【小区户型】分洋房区和别墅区。小区现在在卖户型有90-108方的3房。180方-276方望江府大户型一线江景
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】整体住户素质偏高，居住氛围浓厚，年轻和谐。
不足
小区出租比较多人口杂，周边环境老旧，大型商业较远，出行不是很方便
陈彩雅
2021-05-28
特色
【轨道交通】项目位置有个交通，多路公交接驳方便到达佛山各地1公里河对面就是在建地铁3号线顺德港站
【小区户型】小区以90-270为主，三房到五房，带大露台，32层高，两梯四户，楼距80
【其他描述】碧桂园自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位，1.5元/平米/月
不足
小区目前车位紧张 还在升级当中
蔡堪才
2021-01-29
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站线路齐全向南5公里处就是一个高铁站交通非常方便。
【小区户型】主推88平方户型一个高层住宅楼间距超白米采光特别好特别舒服。
【小区设施】小区我们有花园还有游泳池篮球场特别的方便小区游泳池可以免费游泳。
【生活配套】小区自带商业街电影院700米左右楼下就是商业街满足日常生活需求乐满福大型生活超市。
【房屋品质】我们的楼盘由碧桂园打造的带装修交楼装修标准9000一个平方小区绿化特别好看。
不足
小区的装修很简单。不是特别好 楼间距特别密
钟扬秦
2020-12-11
陶谷
特色
【小区户型】碧桂园凤凰湾，设有30个苑区。主售户型以90平方到99平方三房两卫，105平到131平四房两卫为主。
【其他描述】碧桂园凤凰湾所属物业是碧桂园自己的物业公司，物业费2.5元。
【小区设施】小区中心均设立有一个儿童玩乐场所，大人健身器材，篮球场。
【房屋品质】2017年开盘，2019年收楼。房屋以欧式简约装修风格为主，已经全部做好防水防电。
【居民素质】居住人群大部分以家庭为主，邻里之间相处和睦。多为上班族白领，租户比较少，素质比较高。
不足
有个别楼栋靠近广珠西线，会受到一点噪音影响。
李玲
2020-11-25
特色
【轨道交通】广珠城轨，项目距广珠城轨容桂站7公里，经广珠城轨可从广州南站至顺德容桂、江门、中山到珠海。
【小区户型】位于顺德区容桂外环路容积率2.95，绿化率35%。在售户型有89平-138平，2居到3居。带装修交付
【小区设施】小区自带约7公里江长廊，观苑。听涛苑矿碧桂园一期小区内设有篮球场。
【房屋品质】预计2020年交楼翰华苑3座、8座交房翰华苑3座、8座共330套住宅。户型涵盖92-128平米。
不足
新小区，目前入住较少，新业主在装修中，所以造成人流不是大。
账号已注销
2020-07-28
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
