深业城三期解读
梁咏霞
2022-03-25
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和\r\n椅子，运动器材，提供的业主娱乐运
【房屋品质】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
绿化少，大树少，花少草少
蔡文强
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区往新城方向800米，有地铁广州7号线及佛山3号线北滘新城站，距离100米有105国道非常便利
【小区户型】户型方正好利用三房两厅为主力户型主要以三户型为主
【其他描述】小区物业为深业物业，管理费1.96元/㎡保安定点巡逻，全天候保安站岗值班
【小区设施】车位充足，实现车位1：1，实现人车分流绿化率高达38%小区设有儿童游乐设施
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
黄卫珍
2021-08-25
特色
【轨道交通】即将开通的地铁三号线，三洪奇地铁口距离小区800米，七号线北滘新城站距离1.5公里
【小区户型】深业城三期一共有27栋，主力户型主要有:1.约114平的四房2厅2卫，2.约97平的三房一卫
【其他描述】深业城物业管理费1.98元/㎡/月，住宅实行民用水电，电费0.68元/度，水费和天然气约3.4元/㎡
【小区设施】三期有四个儿童游乐场所，分别在46栋，50栋和57栋的前面，以及63栋隔壁。下午5-7点来玩的人多
不足
自带的幼儿园配套收费2.5万一学期，学费略贵。距离约林头小学约2公里，离广教小学1.3公里，稍微有点远。物业的活动组织相对较少
沈利丽
2022-04-30
彦鼎地产
特色
【轨道交通】距北滘公园站800米，可在此换乘广州2号线、佛山3号线，经7站可到广州南站
【小区户型】小区分布有两梯四户，两梯三户，两梯两户，刚需户型，91-106为三房，有五房，户型选择性多
【小区设施】小区绿化面积超30%，小区花园建设有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】向北1KM有北滘商业广场，悦然广场，新都汇广场，电影院、KTV、餐厅等，衣食住行一应俱全，全年龄段都
不足
小区物业管理不够细心，卫生打扫不够干净
账号已注销
2022-05-31
特色
【小区户型】三期小区由深业城43座-72座的住宅组成，主要由92-114㎡的两梯四户的三房和四房，户型方正好利用
【其他描述】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班、
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和\r\n椅子，运动器材，提供的业主娱乐运
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
靠近105国道，有一些单位是可以听到噪音的周边无大型超市，购物不便
何伟婷
2022-02-18
彦鼎地产
特色
【轨道交通】小区东门步行500米就是地铁口，楼下就是巴士站，可接驳其它站点出行
【小区户型】该小区均为2梯4户，共73栋住宅，主推户型107--114--160方，3-4-5房
【小区设施】小区中心位置是有游泳池，分为成人游泳池和儿童游泳池，绿化配置有健身器材和滑滑梯
【生活配套】小区东门步行300米，小区自带大型商业体，东南门步行500米就是菜肉市场
【房屋品质】该小区是深业集团开发商，统一2019年交楼，装修标准1800一平方，豪华装修
不足
小区位于繁华位置，租客较多
陆秋妹
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区项目2公里步行可到达广州地铁七号线北滘新城站。直达广州南站！
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，过马路就是二期内置的生活超市。日常生活非常方便。
【居民素质】小区入住率三分之二，大部分都是周边的高领人才人员！
不足
小区比较密，一期跟三期车位比例不到一比一。
郑俊夏
2021-04-09
特色
【轨道交通】上下班高峰期都没有拥堵。距离3号线地铁只有1.3公里，乘3号线地铁可换乘广州7号线经7站到广州南站。
【小区户型】小区有两梯四户，两梯三户，小户型比较受欢迎，106平三房两厅两卫为主户型，合适小家庭居住。
【小区设施】小区绿化达到百分之四十五，小区中心有1000平方的大绿地，绿地周边设有儿童滑梯可提供小朋友玩耍。
【生活配套】出小区向北200米有星美国际影商城，共三层，一楼有超市，方便平时购物，三楼是电影院。
【居民素质】本小区租住比40%左右，租户较多，有一家人的租户，也有公司出租上班族租客，作息正常，邻里和睦。
不足
有两个方面不足:一、地势方面有些欠佳，遇到大鱼天气会有短暂的排水问题。二租户较多，平时出入小区的人员比较多。
黄延林
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁只有1.3km，乘三号线地铁可换乘广州7号线经过7站到达广州南
【小区户型】小区有两梯四户，两梯三户小户型，比较受欢迎，106平方三房两厅两卫为主，户型合适小家庭居住。
【小区设施】小区绿化达到45%，小区中心有1000平方的大绿地，绿地周边有儿童滑梯，可提供小朋友玩耍。
【生活配套】出小区向北200m，有星美国际影商城共三层，一楼有超市方便平时购物，三楼是电影院。
【居民素质】本小区租住比40%左右。租户较多，有一家人的租户也是公司出租上班，休息正常，邻居和睦。
不足
有两个方面不足，第十方面有些欠佳，遇到大雨天气，会有短暂的排水问题，二，住户较多，平时出入小区的人员就比较多。
龚军兰
2022-01-31
特色
【小区户型】户型有91方3房，106方三房两卫-112方四房两卫-160方5方两卫为主，主打112方南北对流
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和\r\n椅子，运动器材，提供的业主娱乐运
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使
账号已注销
2022-05-28
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁7号延长线北滘公园站500米，距离佛山地铁3号线北滘新城站500米，双地铁出行便利。
【小区户型】小区主推50/62栋，在售建面106/112㎡，3-4房，带精装修，南北通透户型！
【小区设施】小区绿化率高达40％，有下层式花园，儿童老人娱乐场所，小区自带临街商铺，生活便利。
不足
小型居住社区，居民多，租客也多。
陈文彬
2022-02-19
特色
【小区户型】小区在售户型有91方三房，106方三房两卫，112方四房两卫，160方五房两卫，主打112方南北通透
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进去小区，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，儿童乐园和老人活动区
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
范嘉敏
2021-05-23
君盈地产
特色
【小区户型】三期小区由深业城43-72座的住宅组成，主要由92-240方的两梯四户的三房至五房，户型方正好用
【其他描述】小区物业管理严格外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，管理费1.96/㎡，24H保安值班
【小区设施】小区绿化率高达45%，中心区域有1000平大绿地，有2-3个儿童游娱设施。广场配置桌子，椅子等等
【生活配套】过马路就是二期置生活超市等生活小店，2公里范围内北滘新城商业配套区，美的新都汇，美的悦然广场，巨富等
不足
地面车位目前不足造成乱停现象， 目前还在调整解决当中，地下车库正常使用
盘二妹
2022-03-17
佛山市看房网
特色
【轨道交通】小区大门口向右50米就是105国道 600米7号线近地铁口 出行方便
【小区户型】小区共72栋分3期开发主要户型92方3房106方3房113方4房160方4房 180-250方大平层
【小区设施】小区每栋楼下有很多小孩老人可使用的运动设施 花园 游泳池配套齐全
不足
入住高 车位紧张 小区太大
刘细兰
2021-09-03
特色
【轨道交通】距离佛山地铁口北滘新城站两公里，此站为广州地铁7号线换乘站，经7个站到广州南
【其他描述】深业物业，1.96元每平方
【小区设施】小区东门入口，有一个下沉式花园，从花园处可通达地下车库，小区内还设有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区门口有：钱大妈，菜当家，早餐店等各种饮食店，还有KTV，生活超市和汉庭酒店。
不足
小区太大，人员密集。
朱惠莹
2022-05-09
恒晟地产
特色
【小区户型】小区全部都是高层住宅，102方到250方三房至六房，楼间距宽可达百米，非常采光好
【其他描述】深业城物业管理费1.96元一方，
【小区设施】小区中心有1000方大绿地，周边设有儿童滑梯可供儿童玩耍
不足
小区外围车位不足 造成乱停车，影响交通，小区绿化少
黄兴成
2021-05-01
特色
【小区户型】小区户型：小区有两梯四户两梯三户、小户型较为受欢迎、106平三房两厅两卫为改善户型合适一个家庭居住。
【小区设施】小区设施:小区绿化率达到百分之四十五，中心还有一千平的大绿地，周边还有儿童游娱设施。
【生活配套】生活配套：出小区门向北200米有星美国际影商城，共三层，一层有商超，满足吃喝玩乐。
【居民素质】小区租客较多，占比例百分之四十，作息时间较为稳定，小区宁静，邻里和谐气氛融洽。
不足
小区部分靠近105国道会有点杂声，小区较大，整体配套还需省级改造。
范世全
2022-04-12
特色
【小区户型】三期小区由深业城43座-72座的住宅组成，主要由92㎡-114㎡两梯四户的三房和四房户型方正采光充足
【其他描述】管理费用只元1.9，人车分流，24全天管理
【小区设施】小区车位1:1车位充足，人车分流，有游泳池，儿童游乐等设施
不足
部分楼栋靠近105国道，噪音比较大，旁边没有大型商场，待完善
罗干钧
2021-05-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班、
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【房屋品质】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班、
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
黄东成
2021-05-01
特色
【轨道交通】距离小区500米是一条顺德主干线105国道，小区林港路无缝接驳，无缝接驳佛山五大区，交通方便。
【小区户型】小区为两梯4户分别有95方107方114方以及160方，其中94方跟107方为项目畅销的热门户型。
【小区设施】小区有2到10岁的幼儿游玩体育设施就在小区花园，其中包括18到80岁的中老年休闲场所，满足全年龄段。
【生活配套】小出北边可步行到达华润万家，三楼侧有电影院及ktv，距离项目大概500米
不足
小区大，空置率高，租户多切上下班的车流量以及人流量大容易造成拥堵。
