龙湖春江名城小区测评
8.3
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

龙湖春江名城小区位于佛山市顺德区大良新城板块,由佛山市顺德区盛晖置业有限公司开发建成,于2017年竣工,小区楼栋总数约18栋,建筑类型为高层,容积率为4.15,小区户型面积为约94㎡-139㎡,房型为3-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿化景观设计感较强,植被丰富,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区距离南霞南路较近,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
8.0 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.0

1169米

步行至地铁

63个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区200m左右有华宝新村-公交站,305路、306路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有南霞南路,居民自驾出行方便。距离小区4.4㎞左右有逢沙-地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
8.1 高于91% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.3

57个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区60m左右有春华幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有聚贤小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有郑裕彤中学,是一所公立中学。
居住品质
9.5 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.4

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约35%,小区的花树丛杂而有序,道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有绿树长廊,夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约18栋,建筑类型为高层,容积率为4.15,小区户型面积为约94㎡-139㎡,房型为3-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
龙湖春江名城小区有3个出入口和1个停车场,东门位于德胜西路,东南门位于德胜西路北50m,西南门位于大良德胜西路8号,地下停车场位于龙湖春江名称(德胜西路北)。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2536户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.15
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量很高,服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼层每天进行垃圾处理,对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理,保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有监控室,能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时,摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器,智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训,定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司广州分公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共3165车位
  • 地下3165个
车位比
  • 1:1.25
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于96% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.7

3个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区880m左右有万达广场(兴顺路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区110m左右有圆圆惠生活,方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有喜洋洋便利店(A5809店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有广州中医药大学顺德医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有绍禾医药(杨绍雄中医诊所),可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有佛灵大药房(德胜西路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有容奇市场,居民买菜方便。距离小区510m左右有顺德农村商业银行(南霞分理处),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区110m左右有智慧社区服务厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区780m左右有南岸公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区560m左右有大良分局南江社区警务室,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区840m左右有万达影城(顺德美的万达广场南霞新路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区840m左右有乐派(PTVLOK PARTY),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.2

成交量

9.0

买房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在94㎡左右的3居室,房间面积不大,购买压力相对较小,比较合适。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在139㎡左右的4居室,能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在94㎡左右的3居室,资金压力相对较小,而且小区周边公交便利,方便居民出行。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.3 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适,空气比较清新,早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有华润万家和百货大楼,居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区内玩耍、聊天,邻里相处和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.48元/m³
  • 第二阶梯2.22元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费