- 保利东滨花园
- 31078 元/㎡
- 2015-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天虹路56号
- 佛山市中交保利房地产有限公司
- 保利物业服务股份有限公司佛山分公司
小区概述
- 保利东滨花园位于顺德区乐从板块，为商品房住宅，于2012年竣工，由佛山市顺德区保利房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约102000㎡，共16栋楼，为多层住宅，容积率为2.9，房型2-7室，户型面积为122㎡-357㎡左右，适合改善需求。小区绿化率为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近，地铁出行便利；
- 小区周边商业资源较好，购物方便。
缺点- 小区距离医院远，就医不方便；
- 小区绿化率为31%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
493米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约470m有东平地铁站，途经广佛线，地铁出行便利。距离小区约173m有保利东湾西站公交站，此站途经344路、802路、932路公交车，小区距离约341m有商务中心公交站，途经343路、344路、802路等公交车，距离小区约343m有露天游池正门公交站，途经804路公交车，公交出行便利。小区距离文华南路约323m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区距离约795m有保利东湾幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离小涌小学约1.4km，是一所公立小学。距离小区约1.5km有佛山市第三中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率31%，小区花园内有大片草坪，绿植花卉较多，树木种类丰富，有景观鱼池，景观布置错落有致，一年四季均可赏景。小区过道及花园内均分布有休闲椅，还有凉亭，方便业主随时休息。 小区还设有游泳池、康乐设施等，可供居民运动娱乐。有儿童游乐场所，儿童经常在这里一起玩耍嬉戏。小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑中式现代化建筑风格，楼栋质量较好，隔音、防水防潮效果很好。外立面以黄色为主，整体时尚大气。小区于2012年竣工，外立面整体看上去较新，没有老旧现象。
楼栋分布
小区共16栋楼，多为多层住宅，一梯两户，容积率为2.9，主推户型约123㎡的三室、145㎡-184㎡左右的四室和192㎡左右的五室，户型南北通透，楼间距大采光好。
出入口
小区有6个出入口，南门临近天成路，东门临近君兰西路，北门临近天虹路，西北门、西门临近文化南路。东门和北门仅限行人通行，西门禁机动车。停车场临近天成路，有单独的出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015-08
总户数
- 1316户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 观鱼池；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务周到，谈吐举止文明，24小时为业主提供服务。保洁人员热情礼貌，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾，卫生清理干净，小区环境干净整洁。小区内绿植有专门人员进行修剪打理，公共设施会定期维护保养，保证居民使用安全舒适。
安保
小区配备多名保安，昼夜都有保安巡逻，安保措施严密，居民安全有保障。外来人员和车辆都必须登记并经业主同意才能进入小区。小区每栋楼都有门禁，业主都要刷卡才能进入。小区内摄像头密集，并与110联网，一旦发生安全事件，警察会及时赶到，保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
4个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离约2.4km有天虹购物中心(佛山店)，居民购物方便。距离小区约2.1km有华润万家(岭南大道店)，居民日常采购方便。小区距离约115m有美宜佳(保利东湾店)、7-ELEVEn(保利东滨店)，居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
小区距离约4.2km有佛山市第一人民医院，距离远，居民就医不方便。距离小区约1.3km有华鲲堂余文英中医诊所，居民小病就诊方便。小区距离约269m有佛灵大药房(东御店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.8km左右有大墩农贸市场，居民买菜方便。距离小区约213m有中国建设银行(佛山市分行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约125m有中国电信，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约367m有湿地公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.6km有佛山市禅城区石湾镇街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.6km有佛山市图书馆(主馆)，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.6km有保利国际影城(星耀101店)，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约299m有AT健身工作室，居民运动健身方便。距离小区约290m有凡上瑜伽(东平新城店)，女士可以来此放松身心，塑造形体。
保利东滨花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29556元/㎡
0.43%
02-18
29768元/㎡
0.72%
02-25
30119元/㎡
1.18%
03-03
30506元/㎡
1.28%
03-10
30782元/㎡
0.9%
03-17
31043元/㎡
0.85%
03-24
31144元/㎡
0.33%
03-31
31144元/㎡
0%
04-07
31138元/㎡
0.02%
04-14
31127元/㎡
0.04%
04-21
31103元/㎡
0.08%
04-28
31078元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
32170元/㎡
16.43%
2023-07
32006元/㎡
11.48%
2023-08
33531元/㎡
3.99%
2023-09
32007元/㎡
7.67%
2023-10
32619元/㎡
3.45%
2023-11
31087元/㎡
12.57%
2023-12
30253元/㎡
16.24%
2024-01
29630元/㎡
18.46%
2024-02
29935元/㎡
13.59%
2024-03
31144元/㎡
5.96%
2024-04
31092元/㎡
4.74%
2024-05
31078元/㎡
5.12%
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